경비용역업체 선정 공고
1. 관련근거
가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2018-614호)
2. 단지개요
가. 단 지 명 : 새솔금호아파트
나. 소 재 지 : 서울시 구로로 공원로 35
다. 단지현황 : 1개동 272세대(지하 3층~24층)/ 관리면적(27,859.42㎡) /경비초소 1개소
3. 입찰에 부치는 세부 내용
가. 입찰명 : 새솔금호아파트 경비용역
나. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
다. 경비인원 : 2명
라. 근무시간 : 격일 24시간근무
마. 휴게시간 : 주간4시간 , 야간6시간
바. 계약기간 : 2019.9.1. ~ 2022.8.31.(계약체결일로부터 3년)
사. 용역의 범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
아. 현재 당아파트 근무인원 모두 고용 조건 (포괄적 고용승계)
자. 비전자입찰
4. 참가자격(공고일 현재)
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의제한)①항의 각호에 해당 하지않은 사업자
나. 경비업법 제4조제1항 규정에 의한 허가업체
다. 공고일 현재 자본금 8억원 초과인 업체
라. 서류제출 마감일까지 완료된 실적으로서 최근 3년간 단일 단지 250세대 이상 10개 단지 이 상 완료 실적이 있는 업체
5. 제출서류(순서대로 편철)
가. 회사소개서 및 사업제안서 1부
※ 사업계획서 및 상생협력계획서(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안)
나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 2호 내지 7호 서류 각 1부
다. 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
라. 경비지도사 자격증 사본(4대보험중 1개 이상 가입증명원 첨부) 각 1부
마. 업체별 산재, 고용보험 요율표 및 결정통지서 각1부
바. 국토교통부고시 제2018-614호 별지 제1호 입찰서 및 견적서(산출내역서), 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금 또는 이행보증증권) 각1부 (당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수 하지 않은 산출은 무효처리함.)
6. 입찰서 및 입찰참가신청서류 제출기간, 제출방법 등
가. 입찰서 및 서류제출기간(마감일) : 2019.8.19(월요일) 18시까지(방문 또는 우편접수 포함)
나. 제출방법 및 장소 : 당 아파트 관리사무소 방문 또는 우편 제출
7. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며 무효 입찰자 통보는 유선 또는 팩스에 의한다.
8. 개찰일시 및 장소 (사정상 변경 될 시 유선 통보함)
가. 제출서류 개찰 일시 : 2019.8.19(월요일) 18시30분
나. 제출서류 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
9. 낙찰업체 선정방법 및 통보
국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰서, 제출서류 및 산출내역 확인 후 최고 점수 획득 업체 선정 후 개별 유선 통보함.
10. 기타사항
가. 제출서류는 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
나. 참가자격 또는 행정처분유무 확인서 미비시에는 무효처리되며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름.
다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효 처리됨
라. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 이를 이행하기 위해 관리주체에서 요청하면 입찰참가자는 산재, 고용보험 요율 출력용 공인인증서를 통보한 후 다음날 15시까지 관리사무소 PC에서 산재 및 고용보험 요율표를 출력하여 직접 제출하여야 하고 입찰시 제출된 서류와 직접 출력한 자료가 상이하거나 자료제출 통보를 받은 날로 부터 다음날 15시까지 자료 미 제출시에는 입찰을 무효로 처리되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
마. 산출내역서의 최소산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리함.
바. 제출서류중 복사본을 제출할 경우 사용인감으로 원본대조필 날인하여 제출할 것.
사. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납 부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
아. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람. (☎02-859-8864)
2019년 08월 07일
새솔금호아파트 관리사무소장(직인생략)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역 입찰
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입 찰 가 액
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금 원정 (₩ )
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입찰보증금
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금 원정 (₩ )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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새솔금호아파트 관리사무소장 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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유효기간이내 의 것
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B0, B
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B-
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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1건 이하
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공고일 전일기준으로 최근 1년간
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12
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2 ~ 3건
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9
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4 ~ 5건
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6
|
6 ~ 7건
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3
|
8건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
|
10
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제시사항 : 경비지도사 10명
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자격증사본및
4대보험가입증명서
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8
|
2순위(20%)
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|
6
|
3순위(40%)
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|
4
|
4순위(20%)
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|
2
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5순위(20%)
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장비보유
(10점)
|
10
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제시사항 모두 확보
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비고2
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8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
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|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
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입찰서류 제출 마감 일로 부터
최근 3년간 완료실적
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|
8
|
9 ~ 8건
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|
|
|
6
|
7 ~ 6건
|
|
|
|
|
4
|
5 ~ 4건
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|
|
2
|
3건 이하
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5.0
|
우수(10%)
|
|
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|
|
|
4.5
|
양호(20%)
|
|
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|
4.0
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
3.5
|
미흡(20%)
|
|
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|
|
3.0
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5.0
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4.5
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
4.0
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
3.5
|
미흡(20%)
|
|
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|
|
3.0
|
부족(10%)
|
|
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입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
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입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)
[예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우
A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
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100점
|
100점
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
장비보유 제시사항: 분사기(가스총)50대, 무전기50대, 순찰시계 50대, 긴급자동차1대이상 포함 순찰차10대 ※ 장비, 시설등 보유의 확인을 위하여 구입영수증 또는 등록증 등을 제출할 것.
3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)
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경비용역비 산출내역서
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2019년 최저시급 : 8,350원, 휴게시간 : 10시간
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|
구 분
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경비(2명)
|
최 소 산 출 내 역 란
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|
노
무
비
|
직접노무비
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① 기 본 급
|
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월 근로시간(212.92시간)× 8,350원
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② 야간수당
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(①+③)÷ 월근로시간×야간근로시간(30.42시간)×0.5
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③ 직책수당
|
|
없음
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④ 근로자의날
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(①+③)÷ 월근로시간×일근로시간(7시간)÷12개월
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⑤ 연차수당
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|
(①+③)÷월근로시간×일근로시간(7시간)×15÷12
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⑥ 퇴직적립금
|
|
(①+②+③)/12
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직접노무비계[㉮]
|
|
|
|
간
접
노
무
비
|
⑦ 건강보험
|
|
(①+②+③+④+⑤) ×3.23%적용
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|
⑧장기요양보험
|
|
건강보험료 × 8.51%적용
|
|
⑨ 산재보험
|
|
(①+②+③+④+⑤)×업체요율%적용(출퇴근,석면,임금채권 포함) ※사업종류별 개별회사 산재요율 적용
|
|
⑩ 고용보험
|
|
(①+②+③+④+⑤)×1.1%적용
|
|
⑪ 국민연금
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-
|
적용하지 말 것(발생시 실비정산)
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|
간접노무비계[㉯]
|
|
|
|
노 무 비 계[㉰]
|
|
|
|
제
경
비
|
⑫ 교육훈련비
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신임교육 및 월 2회 이상 경비지도사 점검, 교육결과보고1인당 20,000원 이상 산출
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|
⑬ 피복비
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|
동복, 하복, 동잠바, 모자 연 1회 지급 1인당 15,000원 이상 산출
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|
⑭ 경비 장구비
|
|
무전기 2대, 경광봉, 순찰리드기 등
감가상각 1인당 30,000원 이상 산출
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|
⑮보험료및사업소세
|
|
1인당 10,000원 이상 산출
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|
⑯ 소모품비
|
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1인당 15,000원 이상 산출(명절선물, 일지, 휴지 등)
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⑰ 일반관리비
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1인당 노무비계의 3% 이상 산출
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제경비계[㉱]
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|
|
총 계[㉲]
|
|
노무비 + 제경비
|
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⑱ 회 사 이 윤[㉳]
|
|
1인당 총계의 2% 이상
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|
1인당 금 액
|
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총계 + 회사이윤
|
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경비인원
|
2
|
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월 용역비 총계
|
|
원단위 절사
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계약기간 용역비
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입찰가격
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새솔금호아파트 관리사무소장 귀중
업 체 명 : (인)
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※ 본 서식을 사용하고 아래 유의사항 위반 시 무효 처리함(단위 :원(정수사용) / 부가세 별도)
1. 최소산출기준금액 과소적용 입찰은 무효 처리함
2. 직접노무비 각 항목은 원단위 미만 절상(예 : 100.1➜101 / 100.01➜101)
3. 5대보험료는 전 직원을 대상으로 최소산출기준 제시 내용대로 적용하되 비과세항목감면, 일자리안정자금 건강보험 료감면, 회사부담, 미기입금액 등 적용시 무효처리하고 요율은 최소산출 기준 제시 요율 적용함 단, 10미만 절사
4. 경비원 1인 기준으로 산출
5. 월근로시간 : 212.92시간 적용, 야간근로시간 : 30.42시간 적용, 일근로시간 : 7시간 적용
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