경비 용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요

  가. 입 찰 명 : 서강2차아파트 경비용역 업무

 나. 아파트명 : 서강2차아파트

  다. 소 재 지 : 경기도 시흥시 은행로 232

  라. 단지규모 : 4개동 582세대, 부대 및 복리시설 관리면적 44,594.62㎡

2. 입찰개요

  가. 계약기간 : 2019년 09월 01일~2020년 12월 31일까지 (1년 4개월)

  나. 경비인원 : 총4명(반장 2명, 대원2명-격일제)

  다. 근무형태 : ① 격일제- 휴게시간9시간(주간2.5시간, 야간6.5시간)

                ② 퇴직적립금, 연차수당 및 4대보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 대상자

                발생시 청구하며, 4대 보험은 지급 대상자에 한하여 매월 적용요율 증명서류(급여 명세서 등)를

                첨부하여 별도 청구 한다.

  라. 업무범위 : 순찰, 주차단속, 기타 업무 (관리주체 지원요청 사업) 등

 마. 지도교육 : 경비지도사 월1회 이상 현장지도점검 및 교육실시후 결과보고 계약이후 협의에 따라 근무인원

                 및 근무형태, 근무시간은 변경될 수 있음

  바. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 입찰 참가자격(공고일 현재)

  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 관련법령에 따른 등록 및 허가를 득한 업체

  다. 자본금 6억원 이상인 업체

  라. 공고마감일로부터 최근 3년간 아파트 500세대 10개 단지 이상 실적이 있는 업체

 

4. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 서류 일체

  가. 회사소개서 및 사업제안서 1부

  나. 법인인감증명서 및 사용인감계 (대리인 입찰 시 위임장) 각 1부

  다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 1부

  라. 경비업 허가증 사본 1부

  마. 국세 및 지방세 납세필증 (유효기간 이내의 것에 한함) 1부

  바. 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  사. 기술자보유현황 및 장비구입 영수증 사본 1부

  아. 사업실적증명서 : 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 10개단지 이상관리 완료실적 각 1부

  자. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(밀봉제출)

     - 국토교통부 고시 제2018-614호 별첨 서식에 의한 입찰서로 한다.

     - 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금납부영수증, 공제증권 또는 입찰보증증권로 납부

     - 산출내역서 : 산출내역서의 총계금액은 입찰서의 총계금액과 일치하여야 하며 산출방법은 2019년 최저임금

       시간급이상 적용.산출하여 구분해서 항목별 세부적으로 명시해야 함, 직. 간접노무비는 관계 법령대로 부적

       합 또는 산출이 틀린 경우에는 업체 선정에서 제외 함.

5. 입찰서 및 제출서류 등의 마감시한 및 장소

   가. 입찰 서류의 마감 일시 : 2019년 08월 16일 (금요일) 18:00

   나. 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소 (방문 및 우편접수)

   다. 개찰일시 : 2019년 08월 22일 (목요일) 18:30 (입주자대표 회의실)

       개찰일은 단지사정으로 변경될 수 있습니다.

 

6. 낙찰자 결정 방법 및 입찰의 무효 이유를 알리는 방법

   가. 낙찰자 결정 방법

      ① 개찰 후 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조에 따라 입주자대표회의에서 별지의 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

      ② 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   나. 무효인 입찰자는 개별통보 한다(전화, 문자, 팩스)

7. 기타사항

   가. 산출내역서는 최저임금법,근로기준법,소득세법,국민연금법 적용하여 관계법령 등에 따라 최저임금 이상을 반 영하여 산출하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약함.

   나. 입찰자는 사업자선정지침 및 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하여 입찰에

      응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리 함.

   라. 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 규정과 당 아파트 입주자 대표회의 결정에 따름.

   마. 직영관리에서 용역관리로 전환하는 사항이며 기존 직원에 대해서는 승계조건으로 하기로 하며, 낙찰업체는

       노무문제가 발생하지 않도록 하여야 함.

   바. 낙찰자로 선정된 입찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 무효처리 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 함.

   사. 선정된 업체는 계약금액의 10%를 계약보증금으로 제출하여야한다.

   아. 입찰은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

   자. 본 입찰 공고문에 표기하지 않거나 오타 기입 사항은 사업자 선정 지침에 따른다.

   카. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 031-318-2624 )로 문의 바랍니다.

8. 별첨

   가. 입찰서 (별첨 1) 1부

   나. 용역사업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표 (별첨 2) 1부

   다. 산출내역서 (별첨 3) 1부

2019년 8월 06일

 서강2차아파트 관리사무소(직인생략)

별첨1
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경비용역업체 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2019 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
서강2차 아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

           

[별첨2]

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업 신뢰도 (30점)

신용평가등급 (15점)

15

비고 배점표

14.5

비고 배점표

14

비고 배점표

11

비고 배점표

행정처분 건수 (15점)

15

없음

10

1건

5

2~3건

1

4건 이상

업무 수행 능력 (30점)

기술자 등 보유 (10점)

10

제시사항 모두 확보

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

업무실적 (10점)

10

10개 단지 이상

8

8~9개 단지

6

6~7개 단지

4

4~5개 단지

2

3건 이하

장비 보유 (10점)

10

제시사항 모두 확보

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

사업 제안서 (10점)

사업계획의 적합성 (5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

협력업체와의 상생발전 지수 (5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

입찰 가격 (30점)

입찰가격 (30점)

30

1순위(최저가, 최고가)

24

2순위(20%)

18

3순위(40%)

12

4순위(20%)

6

5순위(20%)

합계

100점

100점

-

<비고>    1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당     회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다. ① 회사채 신용평가등급 ② 기업어음 신용평가등급 ③ 기업신용평가등급 배점 AAA ~ BB+, BB° A1~B+ ①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급 15.0 BB- B° ①의 BB-에 준하는 등급 14.5 B+, B°, B- B- ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 14.0 CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 11.0    3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 경비업 허가 등록 업체시 모두 만점으로 한다.  5. 업무실적은 500세대 10개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의     용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미한다.  6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.  8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

[별첨3]
2019년 경비용역비 산출 내역서
휴게시간 : 주간 2.5시간. 야간 6.5시간 총 9시간
구 분		경비원		산 출 기 준	비고
		반장 (2명)	대원 (2명)
직접노무비	①기본급			월근로시간 228.13 * 8350원
	②야간근로수당			1일야간근무시간 *365/2*통상시급/2/12개월
	③직책수당			반장수당:5만원.
	④근로자의날			(①+③)/월근로시간×1일근로시간/12,
	⑤연차수당			(①+③)/월근로시간×1일근로시간×15/12 (11개 의무사용)	실비정산
	⑥퇴직적립금			(①+②+③+④+⑤)/12	실비정산
ⓐ직접노무비 계				각항목 원단위이하 절상
간접노무비	건강보험			(ⓐ-⑥)*3.23%	실비정산
	장기요양보험			건강보험료 x 8.51%	실비정산
	국민연금			(ⓐ-⑥)*4.5%	실비정산
	고용보험			(ⓐ-⑥)*1.1%	실비정산
	산재보험			(ⓐ-⑥)*1.513%	실비정산
간접 노무비 계				각항목 원단위이하 절상
제경비	피복 및 장구비			1인 월 10,000원
	교육훈련비			1인 월 5,000원
	소모품비			1인 월 5,000원
	복리후생비용			1인 월 12,500원(설.추석.휴가)
제경비 계
일반관리비				(직접+간접) *1.5%이상
기업이윤				(직접+간접+제경비)*1.5%이상
1인당 월 용역비
월간 용역비				1인당 월 용역비 x 인원
입찰 금액				월간 용역비 x 계약기간
(산출내역서 유의사항) 1. 내역서상의 금액 기재란에 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며 불명확한 기재(공란.0원 -.)이 있을 경우 무효함. 2. 고용/산재요율표는 반드시 제출하고 미 제출시 무효 처리함 3. 각 항목은 원단위 이하 절상, 월간 용역금액에서 백원미만은 절사한다.