경비용역 업체선정 입찰공고

 공동주택관리법시행령 제25조, 국토교통부 고시 2018-614호에 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 및 입찰 내용

   가. 단 지 명 : 잠실레이크팰리스아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 송파구 잠실로 88

   다. 단지규모 : 35개동 2,678세대(관리면적 335,910.32㎡)

   라. 인 원 : 경비 인원 현 30명 / 격일 근무(팀장 2명, 대원 28명)

   마. 휴게시간 : 주간 2시간, 야간 4시간

   바. 용역내용 : 경비업무 및 관리업무 지원

   사. 계약기간 : 2019. 9. 1. ~ 2021. 8. 31.(2년)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 입찰, 적격심사제(세부평가표 참조)

3. 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제1항(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 관련법에 의한 업체로서 입찰공고일 기준 자본금 8억 원 이상인 업체

   다. 경비지도사 7인 이상 선임하고 있는 업체(상시 근로자를 말하며, 4대 보험 가입일이

       입찰공고일 기준으로 1개월 이상 된 자를 말함)

   라. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,500세대 이상 공동주택 10개 단지 이상 관리실적이 있는

       업체

   마. 현장설명회 없음(개별적으로 방문하여 단지 현황파악 요함)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감 시한 등)

1) 제출서류 목록 – 순서대로 편철하여 제출할 것.

① 입찰서 1부

    (1) 산출내역서 1부(첨부된 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

(2) 인감증명서 1부

(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

(4) 입찰보증금-현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 中 1. 1부

② 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부

③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

⑥ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부

(1) 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부,

(2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

(3) 기술인력(경비지도사) 보유증명서(입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료) 1부

(4) 장비 보유 증명서(허가증, 보유 증빙, 임대확인증 등) 1부

(5) 업무실적 증명서(입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 이행실적증명서)

(6) 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부

2) 서식(별첨) : 적격심사평가표

3) 제출방법 및 마감 시한

① 방문 또는 우편접수 (상기 1)의 ⓛ 입찰서 관련 서류는 별도 밀봉 제출)

② 서류 마감 시한 : 2019년 08월 16일(금) 14시

③ 제출장소 : 관리사무소

5. 개찰 및 프리젠테이션 일시 ㆍ 장소

1) 일시

   ① 개 찰 : 2019년 08월 16일(금) 14시 이후

   ② 프리젠테이션 : 2019년 08월 19일(월) 10시 / 개찰 및 서류검토 후 해당 업체에 개별 통보하여

                   PT 실시함.

2) 장소 : 입주자대표회의실

3) 개찰일시 및 장소 변경 : 부득이한 사유로 일시・장소가 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰참여자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

6. 입찰참가자격에 관한 사항

국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름.

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

무효 사유를 유선 또는 팩스로 개별 통보함.

8. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않는다.

   2) 상기 입찰에 낙찰된 사업자로, 계약 후 입찰참가자격이 없는 것으로 확인된 경우 및

      제출된 서류가 허위 또는 위. 변조가 발견된 경우 이를 무효로 한다.

   3) 낙찰된 용역사업자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 이를 무효로 하고 문서 및 문자로 통보한다. 입찰보증금은 5% 이상. 계약보증금은 10% 이상을 현금, 공제증권

       또는 보증서로 제출. 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 함.

    4) 연차, 퇴직금은 근로기준법에 따라 100% 적용해서 산출할 것(연차, 퇴직금은 매월 업체에

      지급하지 않고 아파트에 적립한 뒤 해당자 발생 시 업체에 지급함(실비정산)

   5) 전기식오토바이 1대 상주

   6) 기타 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따른다.

   7) 사업자선정(입찰 포함)과 관련하여 개별접촉 및 금품수수, 향응 제공, 부정 또는 담합 등

      일체의 거래상 위반행위를 한 업체는 선정에서 제외 (계약 후에라도 계약을 무효로 함.)

   8) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-2147-1000)로 문의 바랍니다.

 9) 입찰가격 산출방법 및 기준 : [별첨 1] 서식에 의하여 작성.

2019년 08월 05일

잠실레이크팰리스아파트 관리사무소장 (직인생략)

[별첨 1]

경비용역 산출내역서
* 격일제 근무, 휴게시간 (주간 : 2시간, 야간 : 4시간) *업체명:
구 분		산출금액 (원)			산 출 기 준 (산출식 기입)
		팀장	대원	계
직접노무비	1) 기본급				관계 법령 준수(최저임금 및 근로기준법)
	2) 야간수당				관계 법령 준수(통상임금 및 근로기준법)
	3) 직책수당				팀장 2명 / 월 각20만원
	소계(월지급계)
	4) 근로자의날수당				관계 법령 준수
	5) 연차수당				근로기준법 적용: 통상시급 적용(26개) (단, 11개는 사용)
	6) 퇴직적립금				관계 법령 준수 (당 아파트 적립 후 대상자 발생 시 지급)
	(A) 직접노무비 계
간접노무비	건강보험				법정 요율(사업자 부담분) 100% 산정 후 정산
	장기요양보험				법정 요율(사업자 부담분) 100% 산정 후 정산
	국민연금				법정요율(사업자 부담분) - 100% 산정 후 매월 실비정산
	고용보험				사업자 부담분 (1.1%) - 낙찰 후 해당 업체 요율 적용 100% 산정 후 정산
	산재보험				사업자 부담분(1.513%)- 낙찰 후 해당 업체 요율 적용100% 산정 후 정산
	(B) 간접노무비 계
인건비합계액					(A)+(B)
제 경 비	피복 및 장구비				1인당 월 30,000원 이상 (춘추,하,동복,장비 등)
	교육비				1인당 월 5,000원 이상 (신임교육,직무교육,집체교육 등)
	(C) 제경비 계
일반관리비					직,간접 노무비 합계의 1.5% 이상(전기오토바이 유지관리 등)
기업이윤					직,간접 노무비 합계의 1% 이상
월간 1인당 경비용역비
월간 경비용역비 계
입  찰 금 액					월간 경비용역비 * 24개월
※ 산출내역서 작성 시 각각의 항목은 제시된 산출기준에 의하여 산출하여야 하며, 산출기준과 다른 산출금액을    기재하거나 금액 미기재, 0원, 회사부담 등으로 기재하는 경우 부실관리 방지 차원에서 입찰을 무효로 처리함. ※ 각 항목은 1인 기준으로 기재하고, 관련 법령을 철저히 준수하여야 하며, 이를 위반할 시 무효처리함. ※ 입찰금액을 제외한 산출내역서 각 항목별 산출금액은 원 단위 절상(원 단위 금액이 0원이고 원 단위 미만의 소수점    금액이 존재할 경우 0원도 절상)하여 기재할 것. ※ 입찰금액 기재 시 천원 단위 미만 절사함.
					2019년       월 일
위 제출인 : 입찰자 (인)

[별첨 2]

경비용역 사업자선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함     - 기술자 보유 제시사항 : 경비지도사 7인 이상     - 장비 보유 제시사항 : 무전기 100대 이상, 가스분사기 30대, 전자순찰시계 50대 이상  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함