경비용역사업자 선정 입찰공고

단지 개요

① 단 지 명 : 문화촌현대아파트

② 소 재 지 : 서울시 서대문구 문화촌길 6-24(홍제동)

③ 단지규모 : 9~20층 4개동 767세대 관리면적: 76,865.951㎡

2. 관련 근거

① 공동주택관리법시행령 제25 (관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)

② 국토교통부 고시 제 2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

① 입찰의 명칭 : 경비용역 업체 선정

② 계 약 기 간 : 2019.09.01.~2021.08.31. (24개월)

③ 입찰의 내용 : 아래의 내용을 참고할 것

4. 입찰의 종류와 낙찰방법

④ 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(전자입찰)

⑤ 낙찰방법 : 최저낙찰제(제출서류 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체에 한하여 최저가 업체선정)

5. 입찰 참가 자격

① 국토교통부 고시 제2018–614호 제 26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

② 자본금 7억원 이상인 사업자

③ 공고마감일로부터 최근 3년간 500세대이상 10개단지(1,000세대이상 5개 포함)이상 공동주택 경 비용역 실적이 있는 업체

6. 제출서류

7. 입찰 및 개찰

➀ 서류제출처 : kg2b 전자입찰 ()을 통한 전자제출

➁ 입찰 마감 : 2019년 8월 13일 오후 6시

➂ 개찰 일시 : 2019년 8월 14일 오전 10시 이후 관리사무소(담당자PC)

8 입찰의 무효

① 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

② 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하게 적용하

거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효처리 함

➂ 무효인 입찰자는 개별통보(전화, 문자, 팩스 중 택일하여 통보함)

9. 입찰 유의사항

① 2019년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을 준수할 것, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.

② 용역금액은 매월 4대 보험(장기요양보험 포함), 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 등 산출기준에 맞게 산출하여야 하며 산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 됩니다.

③ 용역금액은 매월 4대보험(장기요양보험 포함), 연차수당, 퇴직적립금 대상자 명단 및 발생금액을

관리사무소에 제출하여 그 대상자(당 아파트 근무년수만 산정)만 개인별 적립된 금액을 지급하며 미 발생분은 당 아파트에 귀속한다. 4대 보험(장기요양보험 포함)은 매월 직원별 관련

기관의 고지내역을 제출하여 실비 정산한다. [제출서류: 계산서, 출근부사본, 퇴직적립금대장, 공제상세내역서, 교육일지, 통장사본, 지급소모품대장, 매월 4대보험 고지내역, 경비원 인건비 지급증빙 자료(입금증) 외 아파트 요청서류]

➃ 경비업무에 필요한 피복(하복, 춘추복, 동복, 경비모, 우의, 안전화, 장화 등)은 반드시 신품으로 입사시 지급하며 수량 및 필요 품목은 경비원 10명임을 참조할 것.

➄ 특수계약조건: 월 용역비 지급조건-경비원 인건비 익월 5일 업체에서 선 지급 후 관리소에서 요구하는 증빙자료(입금증) 제출하여 청구시 매월 10일 월 용역비를 지급 함.

➅ 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 산출기준을 적용하며 부가세 제외 금액으로 할 것.

➆ 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

➇ 연차수당은 근로기준법 개정으로 인한 추가 발생 11개는 사용을 원칙으로 함. 15일분을 적용하여 산출합니다.

➈ 근무형태(휴게시간 및 근무시간)는 계약기간 중 업체와 협의하에 변경할 수 있다. 변경시 근로자 직·간접비만 반영하여 용역금액을 산출한다.

➉ 퇴사자 미 보충, 결근, 경조사 및 휴가 등으로 결원자가 발생 할 경우 반드시 대체 인원을 투입하여야 한다.

⑪ 계약문서(계약서, 입찰공고문) 미 이행시 월용역비 지급을 중단하고 3회이상 미이행 시 계약해지 및 계약보증증권을 청구한다. 또한 계약만료 6개월 전부터 3회이상 미이행 시 그간 지급된 직간접 노무비의 제경비 총액을 참감 또는 환수한다.

⑫ 입찰공고문 자료를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익 및 자의적 해석으로 인하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.

10. 기타 알리는 사항

① 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침

(국토교통부고시 제2018–614호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

② 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

③ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이

체결된 후라도 무효 처리할 수 있습니다.

④ 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.

⑤ 입찰금액이 타당성이 없고 수주만을 위한 덤핑단가 또는 담합단가라고 판단되는 업체는 당 아파

트 부실 관리 및 부정관리를 방지하기 위하여 업체선정에서 제외한다

⑥ 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에

귀속하게 됩니다.

⑦ 4대보험은 100% 산출하되 해당자에 대해 매월 실비정산하고, 퇴직적립금과 연차수당은 발생 시

지급을 요청한다.

⑧ 계약시 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 합니다.

⑨ 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트

관리사무소(☎ 02- 396 - 2067)로 문의 바랍니다.

2019. 08. 02.

문화촌현대아파트 관리사무소장 (직인생략)

【별지 제2호 서식】 경비용역 산출내역서

입찰업체명 : (인)

*산출내역서 작성시 유의사항

1.경비용역비 산출내역서는 근로기준법, 최저임금법, 보험법령에 위배되거나 당 아파트에서 정한 소정 산출기준에 적합하지 않을 경우 실격 처리되며, 낙찰 후에 무효처리하여도 이의를 제기할 수 없음.

2.월 근로시간 및 야간근로시간은 소수점이하는 절상하여 정수로 산출한다.

3.경비반장의 통상시급은 소수점이하는 절상하여 정수로 산출한다.(통상시급=(기본급+직책수당)÷월 근로시간)

4.직접노무비, 간접노무비는 십원단위 미만 절상하여 산출하고, 제경비, 일반관리비, 기업이윤은 원단위 이하 절사하여 산출한다.

5.4대보험료는 100% 적용하여 산출하고, 계약체결 후 대상자 실비정산하고, 연차수당과 퇴직적립금은 발생 시 지급을 요청한다.

※최초 입사자 연차수당 중 11일은 사용을 원칙으로 한다.