경비 용역업체 선정 입찰공고
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 규정에 의거 당 아파트 경비 용역업체 선정에 관하여 다음과 같이 공고합니다.
1.단지개요
가) 단 지 명 : 장미마을삼성래미안2차아파트
나) 소 재 지 : 용인시 기흥구 구성로 90
다) 단지규모 : 16개동(32개라인 16층~20층) / 1,219세대 / 관리면적 146,333.98㎡
2.입찰내용 및 입찰의 종류
가) 경비인원 : 10명(반장2명, 반장수당 인당 50,000원)
나) 근무형태 등 : 격일근무 휴게시간 (주간 : 4.5시간, 야간 : 4시간)
다) 업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 관리주체의 보조업무 일체
라) 계약기간 : 2019.9.1.~2020.8.31.(1년)
마) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
3.참가자격
가) 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침 제26조(참가자격의제한) 제1항 각호 해당되지 않은 업체
나) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상으로 10개단지(1,000세대이상 3개단지 포함) 이상 완료 실적업체
다) 자본금 10억원 이상인 업체
라) 현장설명회 참여 업체
4.제출서류
※국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 일체
가) 경비업 허가증 사본 1부
나) 사업자등록증 사본 1부
다) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
라) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급포함)
마) 인감증명서, 사용인감계 각 1부
바) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 1부
사) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 (별도 밀봉제출) 각 1부
5.용역비 산정(세부산출내역서)시 기준 준수사항.
가) 연차.퇴직충당금.4대보험 산출내역서 기준 작성
나) 피복비(사계절) 및 장구: 산출내역서 기준이상 적용
다) 일반관리비, 기업이윤 : 산출내역서 기준이상 적용
6.서류접수 개찰 및 업체 선정방법
가) 서류접수마감 : 2019년 7월 29일 18:00까지 관리사무소에 우편 또는 방문 접수
나) 개찰일시 : 2019년 7월 30일(화요일) 오전 19시, 입주자대표회의실
다) 고시적용 : 제10조 낙찰자선정, 제29조 계약체결, 제31조 입찰보증금 등
라) 현장 설명회 : 2019년 7월 24일 당 아파트를 답사하고, 10:00-11:00시에 관리소에 방문 입찰 참가 신청한 업체에 한하여 입찰할 수 있으며 입찰에 관한 질의응답은 개별 실시함.
※ 현장설명회 대표자 참가시 본인신분증을 지참바라며, 대리인이 현장설명회 참석할 경우 대리인 신분증 및 위임장, 재직증명서를 제출바랍니다.
7.기타사항(적격심사제 세부 기술자 및 장비 보유 항목 제시)
가) 경비업 허가시 필요한 경비지도사 및 장비 등을 갖춘 업체는 만점 처리함.
(∘경비지도사: 1명이상, ∘장비: 경적(호각) 20개, 단봉(경봉) 20개, 가스분사기 20개)
나) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류(입찰서 등)의 중요부분에 오기, 허 위사실 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 후 라도 무효 처리함.
(입찰산출내역서 금액 작성시 0원, 항목계산 및 합계의 오류, 회사부담등 표기는 무효)
다) 입찰의 무효시에는 전화로 해당 입찰자에게 입찰의 무효를 알림.
라) 기타 궁금한 사항은 당 관리사무소(031-286-2416)로 문의 바람.〈끝〉
첨부 : 1) 입찰서(별지1) 1부
2) 입찰산출내역서(별지2) 1부
3) 적격심사제세부평가표(별지3) 1부
4) 경비 업자 선정 적격심사 총괄표(별지4) 1부
5) 현장설명회 참가 확인서(별지5) 1부.끝
2019년 7월 19일
장미마을 삼성래미안2차아파트 관리사무소장「직인생략」
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역 업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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장미마을 삼성래미안2차아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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【별지 제2호 서식】
경비용역비산출내역서
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휴게시간 : 주간 4.5시간, 야간 4시간
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구 분
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2019년도(8,350원)
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산 출 기 준
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평균단가/반장
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평균단가/대원
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월간총액(10명)
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직
접
노
무
비
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기본급
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근로기준법
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야간수당
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근로기준법
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직책수당
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반장 2명, 인당5만원
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근로자의날수당
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근로기준법
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소 계(A)
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연차적립금
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15개적용, 실비정산
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퇴직적립금
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근로기준법, 실비정산
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소 계(B)
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간
접
노
무
비
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건강보험
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{소계(A+B)-퇴직적립금}X3.23%(전인원)
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장기요양보험
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건강보험료X8.51%(전인원)
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고용보험
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실비정산
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실비정산
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산재보험
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{소계(A+B)-퇴직적립금}X1.813%(전인원)
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국민연금
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실비정산
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실비정산
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소 계(C)
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기
타
관
리
비
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피복, 장구
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인당 15,000원
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일반관리,
교육훈련비
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인당 15,000원
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기업이윤
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인당 5,000원
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소 계(D)
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월간용역비합계(E)
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A+B+C+D
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입찰 금액(F)
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원
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E X ( )개월
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※유의사항
1. 국토교통부고시2018-614호의 입찰가격과 산출내역서의 입찰금액이 다를 경우 입찰은 무효로 함.
2. 입찰금액 기재시 백단위 이하 절사, 각 항목별 산출금액은 원단위 이하 절상
〔별지 제3호 서식〕(제85조의2제3항 관련)
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A
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B
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C
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D
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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AAA~BB+, BB⁰
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14.5
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BB-
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14
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B+, B°, B-
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11
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CCC+이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
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1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
|
10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
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3순위(40%)
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|
4
|
4순위(20%)
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|
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|
2
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5순위(20%)
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업무실적
(10점)
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10
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10건 이상
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8
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8~9건
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6
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6~7건
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4
|
4~5건
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2
|
3건 이하
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장비 보유
(10점)
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10
|
제시사항 모두 확보
|
|
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|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
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협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(30점)
|
30
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1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
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합계
|
100점
|
100점
|
-
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자.장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며,관계법령에 의한 기술자 구분,기술자 보유수 산정 기준,기술자 보유 증빙 및 평가기준은 (별지제11호서식)비고2제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
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경비 업자 선정 적격심사 총괄표
【별지 제4호 서식】
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순번
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평가항목
|
평가내용
|
세부배점
|
비고
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|
1
|
신용평가등급
|
( )등급
|
( )점
|
|
|
2
|
행정처분 건수
|
( )건
|
( )점
|
|
|
3
|
기술자 보유
|
( )명
|
( )점
|
|
|
4
|
장비 보유
|
( )대
|
( )점
|
|
|
5
|
관리실적
|
( )개단지
|
( )점
|
|
|
6
|
사업
제안서
|
사업
계힉
|
|
( )점
|
|
|
상생
발전
|
|
( )점
|
|
|
7
|
입찰가격
|
|
( )점
|
|
|
합 계
|
( )점
|
|
|
<유의사항>
① 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견시에는 평가대상에서 배제 되어도 이의 제기를 하지 않음을 확약합니다.
( 제출서류 맨 앞장에 첨부 제출)
2019년 월 일
위 제출인 업체명 :
입 찰 자 : (인)
장미마을 삼성래미안2차아파트 관리사무소장 귀중
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현장설명회 참가확인서
【별지 제5호 서식】
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발 주 명
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경비 업체 선정
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발 주 처
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관리사무소
|
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발주범위
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당 단지 경비용역 (입찰공고문 등)
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현장설명회일자
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2019년 07월 24일 (10:00~11:00)
|
|
장 소
|
관리사무소 개별방문
|
|
입찰방식
|
제한경쟁입찰 / 적격심사제
|
|
입찰마감
|
2019년 07월 29일 18:00
|
|
개찰일시
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2019년 07월 30일 19:00
|
|
현장설명회 참가자
|
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업 체 명
|
|
대표자성명
|
|
|
연 락 처
|
|
대리인성명
|
|
|
대리인 지참서류
|
▲ 위임장
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상기 설명회에서 참석하여 듣고 본 사항과 유인물 등의 자료는 상기 경비 용역업체 선정과 관련된 용도로만 사용하며 자료 누출 또는 용도외 사용으로 인해 문제가 발생 할 경우 모든 책임을 질 것을 서약하며 현장설명회에 개별 참석을 확인합니다.
2019년 월 일
신청인 (인)
|