하자진단(조사) 및 기술지원 용역 업체 선정 공고

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 신촌 e편한세상 4단지 상가, 오피스텔

   2) 단지규모 : 오피스텔 1개동(402M동:지하3층∽지상12층)100호, 상가(401~402동:지 하2층∽지상2층)71호

      연면적 : 오피스텔 4,202㎡, 상가 15,194.22㎡/ 사용검사일 : 2017년 3월 28일

   3) 소 재 지 : 서울시 서대문구 신촌로 35길 10

2. 하자진단 용역범위(입찰범위)

   1) 공동주택관리법(구,주택법) 및 건설산업기본법,집합건물의소유 및 관리에관한법률에 의한 오피 스텔,상가 시설물 전체(공용부분 전체, 전용부분 타입별 표본 상세조사 및 설문조사)로써, 2년,3 년차 5년차 하자진단 후 시행사 및 시공사 하자접수조건.

   2) 설계도면과의 상이시공, 미·오시공, 변경시공, 재발생 하자 등 관련법규 위반 시공 등의

      입증 내역과 보수방안.(중요부분 비용산출 포함)

   3)⓵전유부분하자진단: 하자항목사진, 하자판단근거, 보수방안, 세대장비조사, 표본방문조사 (타입별1∽2세대조사)+세대하자현황조사서(설문지)

     ⓶공용부분하자진단: 하자항목,사진,하자판단근거,보수방안,균열도등 도면 표기.

          ※중요부분 비용산출 포함

   4) 보고서 제출 후 사업주체(시행, 시공사) 및 보증기관과의 협의(합의) 및 법적 대응(소송)에 따른

      기술적, 행정적 업무지원 일체

   5)하자진단보고서 4부 및 PDP파일 지정일까지 제출.

   

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 최저가

4. 입찰참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제 26조(참가자격의 제한)에 해당하지 아니한 업체

   2) 안전진단 전문기관으로서 하자진단 분야에 대한 전문기술력 보유 업체

   3) 건축시공기술사 2인 및 법원감정인 2인 이상 전문 기술 인력 보유 업체

   4) 최근 3년간 500세대 이상 하자진단 실적 10개 단지 이상 실적과 경험이 풍부한 업체

      (시특법에 의한 점검 실적 제외)

   5) 하자진단 업무와 관련하여 관리단 대표회의를 상대로 소송을 하거나 당한 사실이 없고,

      해당관청으로부터 행정제재 등을 받은 사실이 없는 업체

  

5. 제출서류(등록증 사본 외 제출서류는 공고일 현재 1개월 이내 서류)

   1) 회사소개서(지명원) 1부.

   2) 사업자등록증, 해당 면허 등록증 사본 각 1부.

   3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.

   4) 국세 및 지방세 완납 증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 각 1부.

   5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

   6) 4대보험 가입증명서 사본 1부.

   7)입찰참가자격, 2),3),4)항 증빙자료 제출

   8)하자진단관리실적 증명서 1부(단지별 세대수, 전화번호표시)(완료실적만인정)

   9)발주범위에대한 사업제안서, 하자점검계획서 1부

   10) 입찰서, 견적서, 산출내역서(부가세별도, 견적가와 입찰가는 동일금액),

      입찰금액의 5% 이상 입찰보증증권 제출 별도 밀봉 각 1부.

 

6. 제출서류 등록 마감 및 업체 선정 방법

  1)입찰마감및방법: 2019년7월10일18시까지, 1)항∽10)항까지관리사무소방문접수또는우편접수

   2) 업체 선정 방법 : 제출 서류확인후 최저가 낙찰.

   3) 낙찰자의 지위: 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰이 종료된다

   4) 개찰일시 및 장소 :　2019년7 월 11 일 18시 이후(관리위원회 일정에 따라 변경될 수 있음)

7. 기타사항

  

  1) 이 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자

     선정지침의 정한 바에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 업체 선정은 당관리단 결정에 따르며 어떠한 이유로 도 이의를 제기할 수 없음

  3) 제출서류에 허위사실 또는 하자가 있을 때에는 계약체결 이후라도 업체 선정을 무효로 함.

 4) 상기에 명시되지 않은 계약사항 등은 당관리단 결정에 따름.

  5) 기타 자세한 사항은 당 단지 관리사무소( 02-393-9089)로 문의 바랍니다.

                                       2019년 6 월 17 일

신촌E편한세상4단지 상가, 오피스텔 관리단장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	하자진단업체 선정 입찰공고
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
신촌E편한세상 4단지 상가,오피스텔 관리단귀하
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)