경비용역업체 선정입찰공고

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 은평뉴타운 폭포동4단지제1관리 아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 은평구 진관1로 77-8

   다. 단지규모 : 297세대,7개동(2층~20층,지하3층),관리면적 47,108.106㎡, 및 부대.복리시설일체

   라. 세대규모 : 전용면적 84.95㎡, 계단식(SH임대아파트)

   마. 경비초소 : 1개소(정문)

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 입찰에 부치는 사항 :

   가. 업무내용 : 경비 위탁관리용역

   나. 계약기간 : 2019년 6월 15일 ~ 2020년 6월 14일 (1년간)

   다. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비업무 및 관리주체 보조 업무 일체

   라. 경비인원 및 근무형태

     1) 인 원 : 2명 (경비원 2명) (순찰 : 주간 2회, 야간 2회)

     2) 근무시간 : 24시간 격일 교대근무

     3).휴게시간 : (주간 4시간, 야간 5.5시간)

   

4. 입찰참가자격에 관한 사항

   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조제1항에 해당되지 않는 업체

   나. 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상 업체

   다. 제출마감일기준 최근 3년간 500세대 이상 아파트10개 단지이상 경비용역 완료실적이 있는업체

 

5. 제출서류(순서대로 제출) : 국토교통부고시2018-614호 제27조(제출서류) 및 제한요건 증빙서류 등

   가. 입찰서(별도밀봉)

     1) 입찰서 1부

     2) 입찰가격 산출내역서 1부

     3) 입찰자 인감증명서 1부

     4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부

    5) 현금납부영수증(계좌이체증명서),입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)1부

   나. 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

       증명서 사본1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각1부

   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부

   바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부

     1) 기업신용평가등급확인서 1부

     2) 행정처분확인서 1부

     3) 기술인력보유현황(자격증사본 및 건강보험가입증명원 첨부) 1부

     4) 경비업 법정장비 현황 및 등록증사본 1부

     5) 업무실적증명서 1부

     6) 사업제안서(회사소개서, 경비운영계획서) 1부

 

 ※ 입찰서와 입찰가격 산출내역서 작성방법.

     1. 입찰서:월간 용역비에 계약기간을 곱하여 선정한 총계금액 기재 1부

     2. 입찰가격 산출내역서:산출내역서 총계금액은 입찰서의 총계금액과 일치하여야 하며,

        산출방법은 2019년 최저임금 시간급이상 적용 ․ 산출하여 구분해서 항목별 세부적으로

        명시해야 함.

 ※ 계약기간 중 경비용역비 지급관련 사항은, 해당년도 고용노동부 최저임금 인상에 따른 당

     아파트 임차인대표회의 의결 결과를 적용한다.

     3. 산출내역서 작성 시 산출내역은 직.간접 노무비는 관계법령대로 100% 산정하고 퇴직

        적립금, 연차수당, 기타수당, 4대보험 등은 100% 산정 하며, 각 항목 요율 이하로

        작성되거나 부적합 또는 산출이 틀린 경우에는 업체선정에서 제외함.

       (연차 퇴직금은 단지에서 적립 후 해당자에 한해 청구시 지급하며, 4대보험은 매월 실비 정산함.)

6. 입찰일정 및 선정방법 :

   가. 입찰마감 : 2019년05월31일(금요일)18시까지

   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (우편접수시 마감시한까지 도착분에 한하여 유효함)

   다. 개찰일시 : 2019년06월03일(월요일)10시30분이후(임차인대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

   라. 개찰장소 : 당 아파트 임차인 대표회의실

7. 업체선정(낙찰)방법 및 통보

   적격심사 기본평가 배점은 국토교통부고시 제2018-614호 별표 6 에 따르되 세부항목별 평가는 첨부된

   당 아파트 평가기준에 따른다. 적격심사 후 최고점수 득점업체를 낙찰자로 하고 Kg2B에 공고함.

   [동일점수가 2개 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 정함]

8. 입찰관련 유의사항 :

   가. 현장설명회는 별도로 실시하지 않고 입찰업체에서 실사 확인하여야 하고, 입찰관련 법령 및
       입찰에 관한 서류를 숙지하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음

   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약

       체결을 거절하였을 때에는 무효처리 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   다. 낙찰자는 계약이행보증금(계약금액의10%)과 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함

   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

   마. 입찰가격 산출내역서는 별첨한 당 아파트 제공서식사용

9. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리함.

  나. 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 규정과 당 아파트 임차인 대표회의 결정에 따름.

  다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-358-6512)로 문의 바람.

2019년  05월 20일

은평뉴타운폭포동4단지제1관리사무소장(직인생략)

붙임 1 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경비용역업체 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 0000년   00월 00일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
은평뉴타운 폭포동4단지 제1관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

  붙임 2

입찰가격 산출내역서

구    분		경비원 구성인원		산 출 기 준 (2019년 최저시급 8,350원 적용) 휴게시간(주간4H, 야간5.5H) 월근로시간 : 220.53시간 월야간근로시간 : 38.03시간
		경비원	계
		1명	2명
직 접 노 무 비	①기본급	1,841,426	3,682,852	月근로시간*최저시급시급
	②야간수당	158,776	317,552	(①+③)÷月근로시간×月야간근로시간×0.5
	③직책수당	-	-	해당사항 없음
	④근로자의날수당	5,045	10,090	(①+③)÷月근로시간×日근로시간÷12월
	⑤연차수당	131,165	262,330	(①+③)÷月근로시간×日근로시간×26일÷12개월
	⑥퇴직적립금	178,035	356,070	(①+②+③+④+⑤)÷12개월
	소계 A	2,314,447	4,628,894
간 접 노 무 비	⑦건강보험	69,000	138,000	(①+②+③+④+⑤) x 3.23%
	⑧장기요양보험	5,870	11,740	건강보험 x 8.51%
	⑨국민연금	96,130	192,260	(①+②+③+④+⑤) x 4.5%
	⑩산재보험	32,320	64,640	(①+②+③+④+⑤) x 1.513%
	⑪고용보험	23,500	47,000	(①+②+③+④+⑤) x 1.1%
	소계 B	226,820	453,640
노무비합계(A+B)
제경비	피복비			1인당 10,000원이상
	장구비/소모품비			1인당 10,000원이상
	교육훈련비			1인당 5,000원이상
	소 계 C
일반관리비				노무비합계 * 1%이상
기업이윤				노무비합계 * 1%이상
1인 합계
월간 용역금액
입찰금액(1년간)				월간 용역금액 x 12개월
※ 2019년도 최저임금 8,350원을 적용할것(2020년도 이후의 최저임금은 인상율 등 적의 조정 함) ※ 본 양식 및 산출내역을 반드시 사용하여야 하며 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법을    준수하지 않을 경우 원천 무효로 처리. ※ 직접노무비 항목 소수점이하 절상, 직접노무비를 제외한 나머지 항목은 원단위 이하 절사. ※ 본 양식 항목별 “0”, “-”, “공란”, “회사 부담”으로 하여 산출하는 경우에는 원천 무효로 처리 함. ※ 산재보험은 건물종합관리업 등 요율적용, 낙찰 후 업체요율 적용

  

 

붙임 3		[별표 제6호 서식](제3장 관련)
	경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
구분	평가항목(배점)		세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
				회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)		15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
			14.5	BB­	B°
			14.0	B+,B0, B­	B-
			11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)		15	1건 이하
			12	2 ~ 3건
			9	4 ~ 5건
			6	6 ~ 7건
			3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)		10	제시사항 모두 확보
			8	2순위(20%)
			6	3순위(40%)
			4	4순위(20%)
			2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)		10	제시사항 모두 확보
			8	2순위(20%)
			6	3순위(40%)
			4	4순위(20%)
			2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)		10	10건 이상
			8	9 ~ 8건
			6	7 ~ 6건
			4	5 ~ 4건
			2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)		5.0	우수(10%)
			4.5	양호(20%)
			4.0	보통(40%)
			3.5	미흡(20%)
			3.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)		5.0	우수(10%)
			4.5	양호(20%)
			4.0	보통(40%)
			3.5	미흡(20%)
			3.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)		30	최저가
			입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
	100점		100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)