주택관리업자 선정 입찰공고
1. 관련근거
1) 공동주택관리법 제7조
2) 공동주택관리법 시행령 제5조
3) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)
2. 단지개요
1) 단 지 명 : 개봉 대상아파트
2) 소 재 지 : 서울특별시 구로구 개봉로 1길 170 (개봉동 477번지)
3) 단지규모 : 2개동 208세대, (관리면적 : 21,001.926㎡)
4) 난방방식 : 개별난방
5) 사용검사일 : 1999년 06월 26일
6) 경비, 청소 운영에 관한 사항 : 경비, 청소(외부용역관리)
3. 입찰에 부치는 사항
1) 2개동 208세대
2) 공용부분 (부대시설 및 복리시설 일체)
3) 계약기간 : 2019년 06월 01일 ~ 2021년 05월 31일(2년간)
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
1) 입찰방법 : 전자입찰
2) 입찰종류 : 일반경쟁입찰
3) 낙찰방법 : 최저낙찰제
4) 최저가 동일 입찰가격이 2개업체 이상인 경우 추첨으로 결정한다.
5. 참가자격
1) 주택관리업자가 입찰공고일 현재 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 2018-614호) 제18조(참가자격의 제한) 각 호의 어느 하나에 해당되지 않는 업체.
6. 제출서류
1) 입찰서 1부
2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
3) 입찰자 인감증명서 1부
4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
5) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
6) 주택관리업 등록증 사본 1부
7) 사업자등록증 사본 1부
8) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
9) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부
10)그밖에 입찰에 필요한 서류
7. 서류제출 기한. 장소 및 개찰
1) 서류 접수(등록)기한 : 2019년 05월 20일(월) 18:00시까지.
2) 입찰서 제출 : KG2B전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호) 제8조 제1항에 따른 방법으로 서류를 제출한다.
3) 개찰 일시 : 2019년 05월 20일(월) 19:00시
4) 개찰 장소 : 관리사무소 pc.
8. 입찰가격 산출방법
1) [별첨 1]을 참조하여 산출한다.
9. 입찰보증금
1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
2) 납부방법 : 공제증권 또는 보증보험증권은 입찰서 등록 시 함께 등록.
3) 납부기한 : 제출서류 마감일시와 동일
4) 낙찰자가 계약의 체결을 거절할 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
10. 입찰무효
1) 국토교통부고시 2018-614호 【별표3】(제6조 관련)의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(유선, 문자, 이메일 등)
11. 기타사항
1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침), 당 아파트 관리규약을 적용한다.
2) 각종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않는다.
3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 중 허위 또는 위조된 사실이 확인되는 업체는 입찰이 취소되며, 계약 이후에 발견되는 경우 계약은 무효처리 한다.
4) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 한다.
5) 낙찰자로 선정된 주택관리업자는 계약을 체결할 때에 제31조 제3항에 따른 계약보증금과 계약체결 후 1개월 이내에 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입 증명서를 입주자대표회의에 납부 및 제출하지 아니할 경우 그 낙찰 및 계약은 무효로 한다.
6) 낙찰자로 선정된 주택관리업자는 조직안정과 업무연속성을 위해 현재근무 중인 직원(관리소장과 경리대리)는 고용승계(퇴직금 및 연차수당 산정을 위한 계속근로기간은 현 근무지 최초 입사일 기준으로 적용)하는 조건으로 한다.
7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(02-2683-1737)로 문의 바랍니다.
별첨 1. 산출내역서 1부
2. 입찰서 1부(끝)
2019년 05월 07일
개봉 대상아파트 입주자대표회의회장
[별첨 1]
산 출 내 역 서
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구 분 (항목)
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세부 견적내역
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㎡당 단가
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월간 금액
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비 고
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1) 회계 및 행정사무
업무지원비
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관리단지 행정, 사무업무 지원 및 회계지원, 관리감독
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2) 인사, 노무지원비
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인사. 노무 업무지원 및
문제발생시 처리 등
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3) 법률. 교육. 기술업무
지원비
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하자보수, 법률자문, 교육.
기술 및 장비지원 업무관리
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4) 일반관리비
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관리지원 유지, 운영에 필요한관리업체 본사 제 비용
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5) 기업이윤
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주택관리회사 기업이윤
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합 계
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월간 위탁관리수수료
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항목별 월간금액의 합계액
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원/월
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입찰액 총계(VAT 제외)
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월 위탁관리수수료 \ 원 X 개월
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원
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※ 작성시 유의사항
1) 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원 미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있 을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며 반드시 숫자로만 기재한다.
2) 각 항목별 월간금액에 소수점 금액이 나올 시 소수점 이하는 절사한다.
3) 산출내역서의 “입찰액 총계”는 입찰서 ”입찰가액”과 일치하여야 한다.
2019년 월 일
위 제출인 입찰자 : (인)
개봉 대상아파트 입주자대표회의 귀중
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[별첨 2] [별지 제1호 서식] (제8조 1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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주택관리업자 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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개봉 대상아파트 입주자대표회의 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인 란에는
대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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