입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업체 선정

입 찰 가 액

금                    원정 (￦ )

입찰보증금

금                    원정 (￦ )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2019년      월 일

입 찰 자

상 호(성명)

* 대 표 자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대   리 인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

구의 삼성쉐르빌주상복합아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡단가

월간 금액

1. 관리업무 관련 법률 및 제도 등에 대한 업무지원비

주택관리 관련 제도, 정책 변경, 법률문제 등에 대한 업무지원

2. 교육훈련비

분야별 각 직원 교육, 훈련

3. 회계 및 행정사무

   업무지원비

관리단지 행정, 사무업무 지원 및 회계지원, 관리감독

4. 인사, 노무 지원비

인사, 노무 업무지원 및

노무문제 발생 시 처리 등

5. 기술업무 지원비

건축물 및 각종 시설관련

기술 및 장비지원, 업무관리

6. 일반관리비

부대비용 및 본사 제 비용

7. 기타경비

관리지원에 필요한 기타 비용

8. 기업이윤

주택관리업체 기업이윤

계

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

입찰액 총계

(부가세 제외)

월 위탁관리수수료 x 12개월

 원

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

회사채

기업어음

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°

A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 

14.5

BB­

B°

14

B+,B0, B­

B-

11

CCC+ 이하

C 이하

행정처분 건수(15점)

15

2건 이하/50,000세대

12

2건 초과~4건 이하/50,000세대

9

4건 초과~6건 이하/50,000세대

6

6건 초과~8건 이하/50,000세대

3

8건 초과/50,000세대

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

장비 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리 실적

(10점)

10

 10건 이상

8

 9~8건

6

 8~7건

4

 6~5건

2

 5건 미만

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수(10%)

4

 양호(20%)

3

 보통(40%)

2

미흡(20%)

1

 부족(10%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(10%)

4

 양호(20%)

3

 보통(40%)

2

미흡(20%)

1

 부족(10%)

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

 1순위(최저가)

28

 2순위(20%)

26

 3순위(40%)

24

 4순위(20%)

20

 5순위(20%)

100점

100점

<비고 1>

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

 3. 입찰 가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

<비고 2>

4. 기술인력 제시사항 모두 확보 시 만점

   토목기사, 토목특급, 토목기술사(시공), 건축특급, 건축설비산업기사, 전기기사, 소방설비기사(전기분야), 소방 설비기사(기계분야), 소방설비산업기사, 가스산업기사, 전기산업기사, 토목산업기사, 위험물산업기사, 산업안전 산업기사, 보일러 취급기능사, 전산응용토목제도기능사, 경비지도사

5. 장비 제시사항 목록 중 (30종 이상 확보시 만점)

   콘크리트강도(반발경도)측정기, 계전기시험기, 내전압시험기, 절연유 내압시험기, DTV공청(신호)측정기, 온도 측정기(적외선), 소음측정기, 산업용내시경(배관탐지카메라), 디지털압력계, 열화상카메라, 전력품질분석기 SET, 제설기, 균열폭측정 현미경, 콘크리트 피복측정기, 콘크리트 전위차측정기, 콘크리트 전기저항측정기, 음파측정장비, 초음파측정기, 소화전밸브 압력측정기, 방수압측정기, 기동관누설시험기, 적외선수분계, 배관전동청소기, 전기용접기, 열풍기, 콤프레셔(도장겸용), 비상발전기, 보행식습식청소기, 탑승식습식청소기, 고압세척기(하수도청소용), 대리석연마기(석재연마기), 공업용건식청소기

   장비보유대수는 회사에서 보유한 추가 장비로서 사진 및 구입세금계산서 또는 장비임대 확인서 제출에 한하여 인정하며 동종유형은 1건으로 산정함.

순번

평 가 항 목

평 가 내 용

비    고

1

신용평가등급

   (      )등급

해당 등급 ( )

2

행정처분 건수

   (     ) 건

-. 산출근거

   총 관리세대수/50,000세대 = 00.00

   (행정처분건수)÷00.00 = 처분건수

   산출된 행청처분 건수의 소숫점은 반올림한다.

3

기술자 보유

   (      ) 명

-. 4대보험 가입증명서

4

장비 보유

   (      ) 대

-. 세금계산서 사본 또는 임대계약서

5

관리실적

-. 시·군·구 또는 협회 발행