하자진단 업체 선정 입찰 공고
1. 단 지 개 요
1) 단 지 명 : 광교힐스테이트레이크
2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 33(하동 1014)
3) 단 지 규 모 : 3개동(지하2층~ 지상 34층, 36층, 40층) / 559세대
관리면적 : 91,765.51㎡
4) 사용승인일 : 2015년 9월 14일
2. 입찰에 붙이는 사항
1) 공동주택관리법(구,주택법) 내지 집합건물법에 의한 오피스텔 시설물 전체(공용부분 전체, 전용부분 타입별 표본상세조사 및 설문조사)의 년차별 하자내역에 따른 보수물 량, 비용 산출
2) 설계도서와 상이시공, 미․오시공, 변경시공, 부실시공, 관련법규 위반 등의 입증내역 과 보수물량, 비용 산출보고서 제출
3) 보고서 제출 후 사업주체(시행, 시공사) 및 보증기관과의 협의(합의) 및 하자소송 시
법무법인과 업무 협약하여 채권동의 업무와 하자전반에 대한 기술적, 행정적, 법률적
지원업무
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 따른 적격심사제
4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 ①항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 업체
2) 자본금 5억 이상, 회사 설립 5년 이상
3) 건축시공기술사, 건축사 3인 이상 보유하고 법원감정인 3인 이상 전문 기술 인력 및 최근 3년간 감정실적이 10건 이상인 업체
4) 안전진단 전문기관으로서 하자진단 분야에 대한 전문기술력 보유업체
5) 서류제출 마감일 기준 최근 3년간 500세대 이상 30개 단지 이상 하자진단 실적이 있는 업체 (정밀점검 제외)
6) 하자진단 업무와 관련하여 관리단, 대표회의을 상대로 소송을 하거나 당한 사실이 없고, 해당 관청으로 부터 행정처분 등을 받은 사실이 없는 업체
5. 제출 서류
1) 회사소개서, 법인등기부 등본, 사업자등록증 사본, 진단장비 사업증(해당업체) 각 1부.
2) 기술인력 4대보험 가입증명서, 국세, 지방세 완납증명서 각 1부
3) 해당관청으로부터 행정처분 사실 유․무 확인서 사본 1부
4) 장비보유현황 1부
5) 하자진단(조사)업무 및 하자점검계획서(일정, 투입인원, 조사범위, 조사 후 구체적인 업무지원 범위 등 명시) 각 1부
6) 하자진단 수행실적(단지명, 전화번호, 진행현황, 단지 확인필)증명서 사본1부
7) 최근3년간 법원감정인 지정결정서 및 감정인 등록현황 사본 각1부
8) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
9) 견적서(부가세 별도) 및 산출내역서, 입찰서(입찰보증증권은 입찰금액의 5% 이상으 로 현금 또는 공제증권, 보험증권), 각서(별첨) 별도 밀봉 제출.
10) 기타 적격심사 평가에 필요한 서류
6. 서류접수, 개찰일시 및 선정방법
1) 접수기간 : 2019년 05월 9일(목요일) 18:00까지 (직접 제출 또는 우편접수 가능)
2) 접수장소 : 관리사무소
3) 개찰 일시 : 2019년 05월 10일(금요일) 19:30 이후 단지 내 멀티미팅룸(일정은 변경 될 수 있음)
4) 서류심사 및 선정방법
(1) 참가자격 및 제출서류(하자진단 추진계획서, 입찰서, 진단실적, 기술력, 일정표 등) 등을 종합심사 하여 개별 유선 통보함
(2) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰이 종료된다.
7. 기타사항
1) 입찰서류 미비 및 참가자격 부적격 업체는 입찰에서 배제하며, 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 관련법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 정한 바에 따르며, 숙 지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정은 관리위원회의 결정에 따르며 어떠 한 이유로도 이의를 제기할 수 없음
3) 제출서류에 허위사실 또는 하자가 있을 때에는 계약체결 이후라도 업체 선정을 무효 로 함.
4) 상기에 명시되지 않은 계약사항 등은 관리위원회의 결정에 따름
5) 기타 명시되지 아니한 사항은 관리사무소(031-213-3395)로 문의하시기 바랍니다.
2019년 04월 29일
광교힐스테이트레이크관리단(직인생략)
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[별지 제1호서식] (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
○ 입찰자
상호(성명) :
법인등록번호(개인은 주민등록번호) : -
주 소 : (전화번호 )
* 대표자 : (인)
(대리 입찰시)
대리인 성명 : (인)
주민등록번호 : -
주 소 : (전화번호 )
광교힐스테이트레이크 관리단 귀중
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구비서류
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-현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권
또는 공제증권 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
*대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에는 대리인의 인감을 날인합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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하자진단업체 선정을 위한 적격심사 평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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AAA, AA+, AA°, AA-, A+, A°, A-, BBB+, BBB°, BBB-, BB+, BB°
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A1,A2+, A2°, A2-, A3+, A3°, A3-, B+
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회사채에 준하는 등급
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14.5
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BB-
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B°
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14
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B+, B°, B-
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B-
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11
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CCC+ 이하
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C 이하
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15
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없음
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행정처분 건수
(15점)
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10
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1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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감정인3인 포함 기술자10명이상
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8
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감정인2인 포함 기술자8명이상
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6
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감정인1인 포함 기술자6명이상
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4
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감정인0인 포함 기술자5명이상
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2
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감정인0인 포함 기술자3명이상
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업무실적
(10점)
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10
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입찰참가 기준(10건) 포함 500세대 이상 규모 30건 이상
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8
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입찰참가 기준(10건) 포함 500세대 이상 규모 20건 이상
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6
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입찰참가 기준(10건) 포함 500세대 이상 규모 10건 이상
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4
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입찰참가 기준(10건) 포함 500세대 이상 규모 10건 미만
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장비 보유
(10점)
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10
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FMS장비 및 특수장비 모두보유
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8
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FMS장비 및 특수장비 4가지보유
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6
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FMS장비 및 특수장비 3가지보유
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4
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FMS장비 및 특수장비 2가지보유
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2
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FMS장비 및 특수장비 1가지보유
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
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보통(40%)
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1
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부족(30%)
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지원서비스
능력
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
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보통(40%)
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1
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부족(30%)
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(30점)
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30
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1순위(최저가)
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26
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2순위(20%)
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22
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3순위(40%)
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18
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4순위(20%)
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14
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5순위(나머지)
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합계
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100점
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100점
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기술자는 건축사, 건축시공기술사, 특급기술자, 법원감정인 포함 총10명 이상 보유 시 만점부여 하며 자격이 중복될 경우 가장 유리한 자격을 인정 함.
3.장비는 FMS 등록 장비(15개 항목) 및 열화상카메라, 유리두께측정기, 산업용 내시경, 항공 촬영용
드론, 라돈측정기 모두 보유 시 만점 부여 함.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이
어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
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각 서
입찰건명 : 하자진단 업체 선정 입찰 공고
회 사 명 :
대표이사 :
상기 본인은 입찰에 참가함에 있어 광교 힐스테이트레이크 관리단(관리위원회)에서 결정한 낙찰 선정과 입찰에 대한 진행 절차 등 관련된 모든 사항에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 절대 제기하지 않을 것이며, 하자진단 업무를 하도급 할 경우에는 관계법령에 의한 손해배상을 할 것임을 서약 합니다.
제출일자 : 2019년 월 일
주 소 :
회 사 명 :
대 표 이 사 : (인감,인)
광교힐스테이트레이크 관리단 귀중
