아파트 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요

   가. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 신원3로 20

   나. 단 지 명 : 고양삼송 아이파크 아파트

   다. 단지규모 : 아파트 7개동 610세대(22층~ 24층) 관리면적: 82,456.68㎡(공용부분 포함)

                   건축면적 : 6,964㎡, 연면적 : 129,928㎡, 지하주차대수 :1234대

   라. 공사범위 : (1) 건물 내.외부, 주차장 균열보수 및 재도장 공사

                  (2) 공사 세부내역은 현장설명회시 별도 배부함.

2. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제 1항에 해당하지 않은 업체.

나. 전문건설업 (미장방수,도장,시설물유지관리) 면허업체로 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체.

다. 최근3년간 500세대 이상 아파트 공사 실적이 5개단지 이상 있는 업체.

라. 국내에서 생산한 철근콘크리트 균열 또는 박리부위의 구조재에 대한 보수보강 특허공법 시공 가 능업체

마. 현장설명에 참가한 업체.

4. 입찰등록 제출서류(순번대로 편철하여 제출)

   가. 전문건설업, 방수, 도장, 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인등기부 등본 1부

   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   마. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   바. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호의 해당사항 없음 확인서(대 표자 명의) 1부

   사. 콘크리트 균열 및 박리부위 보수보강용 공법특허 사용협약서 1부.

   아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

        (1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내 의 것)

        (2) 행정처분 확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준 으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

        (3) 기술인력 보유증명서(자격증 사본 또는 4대보험 중 1개 선택) 1부

        (4) 장비보유 현황(구매영수증 또는 임대증빙서류) 1부

        (5) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 공사완료 실적증명서 1부(각 공사실적별 해당 아파트 관리사무소 확인서 제출)

        (6) 사업제안서(작업계획서 및 시방서 포함) 1부(시방서는 부위별, 공정별로 구체적으로 작성하 고 공정표 첨부)

   자. 입찰서(부가세별도), 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) ⇒ 별도 밀봉제출

        (1) 산출내역서는 각 공사별(재료비, 노무비, 경비 등)로 구분 산출하고, 균열보수 및 재도장과

            구분하여 제출

        (2) 견적 산출시 수량 산출근거 및 공사비 내역서를 제출하고 견적서에 도료 메이커를 기재한 다.

5. 입찰 서류등록 및 현장설명회

   가. 현장설명회 : 2019 년 5 월 8 일 수요일 14:00

나. 서류접수마감 : 2019 년 5 월 14 일 화요일 18:00

다. 개찰일시 및 장소 : 2019 년 5 월 14 일 화요일 20:00

      (당 아파트 입주자대표회의실, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

6. 공사업체 선정 : 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2018-614호 제7조(낙찰방법 적용)에 의거 선정하여 낙찰업체에게 유선으로 통보 함.

7. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결 후 5일 이내에 공사금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약이행보증금(현금 또는 공제증권이나 보증서)을 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   나. 하자보수 보증금 : 공사금액의 10%

   다. 하자 보증기간 : 준공일로부터 2년

   라. 명기되지 않은 사항은 사업자선정지침 제29조[계약체결〕에 따른다.

8. 입찰관련 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약체결 후라도 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   나. 선정된 업체는 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   다. 하자보증기간은 준공일로부터 2년(총공사비의 10%)으로 하자보증증권은 공사대금 지급전에 제 출 요함.

   라. 선정된 업체가 제출한 시방서와 관리계획서대로 이행하지 않을 경우 계약을 중도해지 할 수 있 으며 이 경우 민•형사상 이의를 제기할 수 없음.

   마. 본 공고문에 명시하지 않은 부분은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰 참가업체는 당 입주자 대표회의에서 업체선정 등 결정된 사항에 관해서는 일체이의를 제기할 수 없음

   바. 본 공사에 관한 제반사항을 숙지 및 검토하지 못한 책임은 제공 자료와 관계없이 입찰자에게 있 음.

사. 그 외 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따르며, 기타 자 세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바람. ( 02 - 381 - 4677 )

2019.  4 . 29 .

고양삼송아이파크아파트 입주자대표회의 회장

[별지 제12호 서식] (제85조의2제2항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	30건 이상
		8	20~30건
		6	10~20건
		4	5~10건
		2	5건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 30개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.    6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함