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옥상지붕 슁글 전면 교체 공사 업체선정 입찰공고
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1. 단지개요
가. 단 지 명 : 종암삼성래미안아파트
나. 소 재 지 : 서울특별시 성북구 종암로25길 30(종암1동 80)
다. 단지규모 : 17개동 1,168세대, 관리면적 : 122,064.59㎡, 지하3층~지상20층
2. 관련근거
가. 주택법시행령 제55조의 4 (관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)
나. 국토교통부 고시 제 2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰방법
가. 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”을 적용
나. 전자입찰 www.kg2b.com (제한경쟁입찰. 적격심사제)
4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제1항의 각호에 해당하지 않는 업체
나. 전문건설업 도장, 미장 방수 또는 시설물 유지관리업 면허보유업체
다. 현장설명에 참여한 업체로서 공고마감일로부터 최근 3년내 공동주택 방수공사 기성실적이 1,000세대이상 3건 이상인 업체.
라. 공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
마. 슬래브 누수 보수공법을 이용하여 시공 가능한 업체
5. 제출서류 [국토교통부 고시 제2018-614호 제27조의 제출서류 일체 제출]
가. 입찰자격 확인서류
1) 사업자 등록증 사본 및 전문건설업(업종별)면허 또는 등록증 사본 1부
2) 법인 등기부 등본 및 사업자등록증 사본 각1부
3) 인감증명 및 사용 인감계 각 1부
4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
5) 기술인력 명부 및 장비 현황 1부
6) 슬래브 누수 보수공법(특허 제10-1082790호)시공 기술 협약서 1부.
7) 최근 3년간 실적증명원(단지명, 전화번호 필히 기재) 1부.
① 실적증명서 제출 시 협회 발행본 제출을 원칙
② 2018년 공사완료 해당 사업자의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적 증명원을 첨부(사본인 경우 원본대조필)하여 제출
③ 사업실적현황에 단지명, 소재지, 연락처를 기재
8) 공사계획서 및 시방서 1부
나. 적격심사서류
1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부.
2) 행정처분 건수를 확인할 수 있는 서류(입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.
3) 기술인력 보유 증명서(기술자 자격증 사본) 1부.
4) 장비보유현황(세금계산서, 영수증 등 증빙첨부) 각 1부.
5) 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.
다. 입찰서류
1) 입찰서 1부
2) 공사비산출 세부내역서 1부 : 자재 부분과 시공 부분으로 각각 구분하여 견적가 산출 요망(필수)
3) 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 현금 또는 보증보험증권)
라. 모든 서류는 전자입찰로 제출.(KG2B전자입찰에 제출)
6. 현장 설명회 일시 및 장소
1) 일시 : 2019. 04. 17(수) 오후 02:00
2) 장소 : 관리사무소내 입주자대표회의실
7.서류제출 및 개찰
1) 접수 마감일 : 2019년 04월 24일(수) 18:00
2) 업체 선정방법 : 적격심사제에 의한 최고점수 업체를 선정하며 선정된 업체에 개별 통보함.
3) 업체 선정일자 : 2019년04월24일(수) 18:00 이후
8. 기타사항
가. 낙찰자가 자격요건에 결격사유 및 허위사실 발견 시 또는 낙찰된 업체는 통보 받은
날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은
당 아파트에 귀속된다.
나. 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항은 입찰 무효로 함.
다. 입찰자는 해당 아파트를 직접 방문하여 단지 내 관련 제반사항을 완전히 숙지하고 응찰 하기 바라며 숙지하지 못하여 발생된 사항의 모든 책임은 입찰자에게 있음.
라. 상기 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 참가업체는 업체선정 등에 대하여 일체 이의를 제기하지 못한다.
마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 참가업체가 담합하거나, 접수된 서류가 허위나 하자 발견 시 계약 후 라도 무효 처리하며, 무효업체는 유선 또는 무선으로 개별 통지함.
바. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의(☏02-6435-0078~9) 바랍니다.
2019년 04월 12일
종암삼성래미안아파트 관리사무소장(직인생략)
용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B°, B
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B-
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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행정처분 건수
(세대당)
(15점)
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15
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1 건 이하
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12
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2 ~ 3건
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9
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4 ~ 5건
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6
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6 ~ 7건
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3
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8건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
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3순위(40%)
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4
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4순위(20%)
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2
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5순위(20%)
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장비보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
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3순위(40%)
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4
|
4순위(20%)
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2
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5순위(20%)
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업무실적
(10점)
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10
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10건 이상
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8
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9 ~ 8건
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6
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7 ~ 6건
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4
|
5 ~ 4건
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2
|
5건 이하
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5.0
|
우수(10%)
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4.5
|
양호(20%)
|
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4.0
|
보통(40%)
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3.5
|
미흡(20%)
|
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|
3.0
|
부족(10%)
|
|
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협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5.0
|
우수(10%)
|
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|
4.5
|
양호(20%)
|
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4.0
|
보통(40%)
|
|
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|
|
3.5
|
미흡(20%)
|
|
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|
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3.0
|
부족(10%)
|
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(30점)
|
30
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1순위(최저가)
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24
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2순위(20%)
|
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18
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3순위(40%)
|
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12
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4순위(20%)
|
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6
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5순위(20%)
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100점
|
100점
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고 최저가업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.
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