청소 용역 사업자 선정 입찰공고

  국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따른 청소용역사업자 선정을 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 무악청구1차 아파트

  나. 소 재 지 : 서울특별시 서대문구 통일로 348 (홍제동 453)

  다. 단지규모 : 14개동(31개 라인), 862세대, 관리면적 102,585㎡

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 경비인원 : 총 9명 (미화반장 1명, 미화원 7명, 외곽(남) 1명)

  나. 근무시간 : 평일 09:00 ~ 15:00 (휴게시간 1.5시간), 토요일 09:00 ~ 12:00 (격주휴무)

  다. 계약기간 : 2019년 5월 1일 ~ 2020년 4월 30일 (1년)

  라. 업무범위 : 단지 내 환경정리 및 년1회 대청소 실시 등

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

  나. 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 1항 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 위생관리업 신고 업체

   다. 공고마감일 기준 최근 3년간 청소용역 1,000세대 이상 5개단지 완료 실적을 포함한 30개 단지 이상 관리실적이 있는 업체

   라. 자본금 7억이상

5. 제출서류

   가. 위생관리업신고증 사본 각1부

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

   라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부 (공고일 현재 유효기간 이내)

   마. 적격심사제평가 세부배점표에 따른 제출서류 각1부

    1) 기업신용평가등급 확인서(유효한 기간 이내의 것) 사본 1부

    2) 행정처분확인서(공고일로부터 최근 1년간) 사본 1부

    3) 기술인력(4대보험 사업장 가입자 명부) 각 1부

    4) 장비보유 증명서(세금계산서, 임대계약서 증빙서류) 각 1부

    5) 실적증명서 사본 각 1부

    6) 운영 계획서(회사소개서 포함) 및 상생협력계획서 각 1부

    7) 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서(별도 밀봉 제출) 각 1부

       - 별지 서식의 청소 용역비 세부산출내역서(반드시 첨부된 양식과 산출준수기준을 따를 것)

       - 입찰 금액은 2019년도 최저임금 기준으로 산출하여 제출 할 것.

    8) 입찰보증금(입찰금액의5％이상 현금,공제증권 또는 보증증권 중 1부 입찰서와 함께 별도밀봉 제출)

6. 현장설명회 : 없음.

7. 서류 마감 및 제출장소

   가. 서류마감일시 : 2019 년 04 월 22 일(월요일) 18:00시 까지(직접방문 및 우편접수 )

   나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소 : 2019 년 04 월 22 일(월요일) 19:00시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

   ※당 아파트 사정에 따라 다소 지연될 수 있음

9. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 [입찰의 무효]에 의거 함.

  나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하거나 산출내역서의 산출기준을 적용하지 않고 최저임

금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효 처리 함.

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있음.

  나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은

당 아파트에 귀속됨

  나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨

  다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름

12. 기타 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.

  나. 4대 보험은 100%적용한 금액으로 응찰하며 매월 용역비 청구시 근로자 중 정산대상자가 있는 경우, 정산대상자 에 대한 내역서를 첨

부하여 해당 항목금액을 차감한 실비정산 금액으로 용역비를 청구하고 지급하고, 또한 퇴직금과 연차수당은 실비정산(관리사무소 계좌에 별도 적립하고 지급사유를 입증한 경우 지급) 함.

  다. 상기에 명시되지 않은 사항은 발주처(관리주체 및 입주자대표회의) 결정에 따르며 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없음.

  라. 공고일 이후 관리주체 및 입주자대표회의에 대한 개별접촉(전화, 로비 등)등 일체의 행위를 하는 업체는 배제 함.

  마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선. 문자. 팩스 등의 방법으로 알림.

  바. 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응

하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람.(☎ 02)379-0269)

2019.  04 . 10 .

홍제동 무악청구1차 아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제1호 서식] 입찰서

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	청소용역 사업자 선정 입찰공고문
입 찰 가 액		금                   원정 (￦ )
입찰보증금		금                   원정 (￦ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2019년    월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			(인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			(인)
주민등록번호
주소(전화번호)
홍제동 무악청구1차 아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜× 297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제2호 서식] 청소용역 산출내역서

청소용역비 세부산출내역서

미화원 근로시간 평일 09:00 ~ 15:00 (일일 4.5시간, 휴게시간 1.5시간), 토요일 09:00 ~ 12:00 (격주휴무)
구분		반장(1명)	대원(7명)	외곽(1명)	합계	산출내역
직 접 노 무 비	기 본 급					월 근로시간 × 8,350원
	직책수당					반장 1명 8만원, 외곽 1명 (1인당 5만원)
	소계
	연차수당					근로기준법 제60조
	퇴직적립금					근로기준법 제34조
	직접노무비 합계					원단위 이하 절상
간 접 노 무 비	건강보험					(직접노무비-퇴직적립금)×3.23%
	장기요양보험					(건강보험료)×8.51%
	국민연금					(직접노무비-퇴직적립금)×4.5%
	고용보험					(직접노무비-퇴직적립금)×1.1%
	산재보험					(직접노무비-퇴직적립금)×1.513% (건물 등의 종합관리사업)
	간접노무비 합계					원단위 이하 절상
게 경 비	청소용품비					1인당 30,000원 : 월 청소용품 지급
	복리후생비 및 교육비					1인당 5,000원 : 피복지급 및 교육훈련비
	대청소비					1인당 35,000원 : 년 1회 계단청소, 년 2회 지하주차장
	제경비 합계
일반관리비						직접노무비+간접노무비+제경비 합계의 1.5%
기업이윤						직접노무비+간접노무비+제경비+일반관리비 합계의 1.5%
1인당 용역비 원가						미화반장 1명, 미화원 7명, 외곽 1명
월간 용역비 합계
입찰금액						월 용역금액 × 12개월

※ 입찰내역서 작성 시 유의사항

1. 내역서의 금액 기재 란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야하며 불명확한 기재(0원, -, 자사부담, 공란 등)가 있을 경우 해당 입찰내

역서는 인정되지 않음.

2. 근로시간, 휴게시간은 공고문과 일치하게 작성 하고, 2019년 최저임금을 적용 작성하여야 함.

3. 4대 보험은 100% 적용 산출하고, 고용보험과 국민연금은 대상자 발생시 실비 정산하고, 산재보험요율은 2019년도 건물 등의 종합관리사

업 일반요율을 적용하여 산출하며, 낙찰자 결정 후 업체 요율을 적용하여 계약을 체결한다.

4. 직접·간접·제경비·일반관리비·기업이윤은 원단위 이하 절상하고 월용역비는 백원단위 이하 절사한다.

※ 주의사항: 입찰내역서 유의사항⋅입찰에 부치는 사항과 다르게 작성한 입찰자는 입찰을 무효로 함

2019.   . .

제출 업체명 : (인)

홍제동 무악청구1차 아파트 관리사무소장 귀중

[별지 제2호 서식] 경비용역 산출내역서

용역 등 사업자선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구 분	평가항목 (배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별 평가 확인				비고
				A업체	B업체	C업체	D업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가 등급 (15점)	15.0	AAA ~ BB0
		14.5	BB-
		14.0	B+, B ံ, B-
		11.0	CCC+
	행정처분건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2~3건
		9	4~5건
		6	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자등 보유 (10점)	10	5인 이상					위생관리책임자 교육 이수자
		8	4인
		5	3인
	업무 실적 (10점)	10	30단지 이상					1,000세대 5개 포함
		8	29개 ~ 20개 단지
		5	20개 단지 미만
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보					탑승식 청소차 3대 이상
		8	제시사항 모두 확보					탑승식 청소차 2대 이상
		5	제시사항 모두 확보					탑승식 청소차 1대 이상
사업 제안 (10점)	사업계획 적합성 (5점)	5	우수
		4	보통
		3	미흡
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수
		4	보통
		3	미흡
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위
		28	2순위
		26	3순위
		24	4순위 이하
합계	100점	100점
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함.  2. 사업계획의 적합성은 입주자대표회의에서 검토하여 결정한 순위로 확정 함.  3. 기술자 등 보유수는 경비지도사 보유 인원수에 따름(4대보험 가입확인서).  4. 장비보유수는 탑승식 청소차 3대 이상 보유시 만점으로 한다.  5. 업무실적은 10개 단지 이상을 만점으로 한다.(1,000세대 이상 5개 포함)  6. 입찰가격은 적정가 순으로 순위를 정하고, 적정가 업체를 1순위로 하여 30점을 배분하고, 순위에 따라 순차적으로 배점한다.  7. 신용평가서는 “조달청 및 공공기관제출용 기업신용평가등급확인서”를 제출하여야 하며, 제출하지 않은 업체는 신용평가등급을 0점으로 처리한다. (“대기업 제출 및 협력업체 등록용” 은 평가에서 제외 됨)