LED등교체(구청지원사업포함) 공사사업자 선정 입찰공고

1. 단지 개요

  1) 단 지 명 : 목동 롯데 캐슬 위너

  2) 소 재 지 : 서울시 양천구 목동 중앙북로 30

  3) 단지규모 : 연 면 적 : 170,280.17 ㎡, 13개동 1067세대 지하주차장

  4) 대 상 : 공용부(관리 사무소,대표회의실. 기전실, 승강기실) ,지하주차장(1,2,3층)

2. 관련 근거

  1) 공동주택관리법,동법시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  2) 국토교통부 고시 제 2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

  1) 공 사 명 : 지하주차장 ,공용부 LED등 교체공사

  2) 공사기간 : 착공일로부터 30일 이내

  3) 공사내용 및 수량

      - 지하주차장 및 공용부(관리사무소,대표회의실,기전실,승강기실) 등을 LED램프로 교체

      - 수량은 현장설명회시 자료 배포함

  4) 제품사양

    ① 지하주차장

       - LED Chip은 LG, 삼성, 서울반도체 등 동동의 제품으로 한다

       - PIR 센서일체형 제품 (마이크로웨이브 및 센서부착형 불가함)

       - 운용방식 : 그룹연동방식으로 밝기조절 및 대기시간 조절이 스마트폰으로 조정가능한 제품

       - 용량 : 18W이하 / 광효율 110 lm/W이상

       - 광확산판 폭 65mm 이상

       - 등기구길이 1200mm, 알루미늄재질의 방열판 폭 55mm 이상, 등기구 높이(高) 45mm이하

       - 색온도 5,500K∼5,700K

       - 컨버터 : 일체형제품(고효율인증서上)으로서 KC 또는 KS 및 고효율 인증 제품

       - 불가제품 : AC직결타입 및 점등시 도트가 보이는 제품 및 컨버터 분리형 제품

       - 전원부 분전반(PNL)차단기가 필요시 별도설치하고 반드시표시해야함

   ② 지하주차장 경사로(램프)

       - 램프만 교체(삼파장 55W)

       -  KC 또는 KS 및 고효율 인증 제품

          *5년 보증 제외 함

   ③ 관리사무소,대표회의실 및 옥상E/L실

       - LED평판등

       - 용량40W, KC 또는 KS 및 고효율 인증 제품

   ④ 기전실

       - LED Chip은 LG, 삼성, 서울반도체 등 동등의 제품으로 한다

       - 운용방식 : 상시등

       - 용량 : 18W이하 / 광효율 110 lm/W이상

       - 광확산판 폭 65mm 이상

       - 등기구길이 1200mm, 알루미늄재질의 방열판 폭 55mm 이상, 등기구 높이(高) 45mm이하

       - 색온도 5,500K∼5,700K

       - 컨버터 : 일체형제품(고효율인증서上)으로서 KC 또는 KS 및 고효율 인증 제품

       - 불가제품 : AC직결타입 및 점등시 도트가 보이는 제품 및 컨버터 분리형 제품

              ※공통사항 : 5년 하자보증

  4) 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방식 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

  5) 입찰서 제출마감 일시 : 2019. 04 . 15 . ( 월요일). 18시 까지

  6) 개찰 일시 및 프레젠테이션 : 2019. 04 . 18 ( 목요일) 20 시

  7) 수량 : 현장설명회 참가시 배포함

4. 입찰 참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조에 참가자격 제한에 해당되지 않은 업체

  2) 사업실적: 공고마감일로부터 최근 3년간 공동주택 공사실적이 10건 이상인 업체(2016.01.01.이후)

  3) 전기공사면허 업체

  4) 기술인력:적격심사표 별도표시

  5) 자본금 5억원 이상인 업체

  6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰 제출서류(사본일 경우 반드시 원본대조필 날인할 것)

  1)국토교통부고시 제2018-614호 제27조 제출서류 일체

1) 입찰서, 견적서(산출내역서), 입찰보증금 : 밀봉하여 제출

2) 기타 서류 : 당 아파트 관리사무소

3) 제출방법 : 관리사무소 방문제출 또는 우편접수(마감시한내 도착기준임)

7. 입찰보증금

  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

  4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.

  5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

8. 현장설명회 : 2019. 04 . 10. 14시 (입주자대표회의실)

9. 입찰무효

  1) 국토교통부 고시 제2018– 614호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 참가업체 미달 등 기타 사유(예산초과등)로 입찰 미성립 시 개찰하지 않을 수 있으며, 개별적으로

     유선, 문자, 팩스문서등으로 통보함.

10. 계약보증금(계약이행보증금)

  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20 으로 한다.

  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

  3) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.

11. 하자 보수 책임기간 및 하자보수보증금

  1) 하자 보수 책임기간: 5년(등기구 및 센서,LED램프)

  2) 하자보수보증금: 100분의 10

12. 기타사항

  1) 위에 공고되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의함

  2) 낙찰자로 선정된 자는 낙찰예정자의 지위를 가지고 낙찰예정자는 낙찰자 선정통보를 받기 까지는 낙찰자로서

     의 지위가 인정되지 아니한다.

  3) 낙찰자가 낙찰 후 10일 이내에 계약의 체결을 거절할 경우 입찰보증금은 입주자대표회 의에 귀속하고, 계약

     보증금은 계약금액의 100분의 20으로 하고 계약상 의무 미이행 시 입주자대표회의에 귀속한다.

  4) 입찰이 무효인 경우 서면으로 무효의 이유를 전화 또는 팩스로 해당자에게 통보한다.

  5) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위가 있을 시 계약 체결 후라도 무효 처리함

  6) 교체후 수거된 폐자재는 수급업체가 전량 수거하여 폐기한다

     (산출내역서 上에 폐기물처리비용 항목을 반드시 산입할 것)

  7) 전등설치수량의 증감(차이)은 설명회에서 조정 견적서의 금액으로 조정한다

  8) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2651-4994 )로 문의 바랍니다. 끝.

 2019.  04. 05.

     목동 롯데캐슬위너아파트 입주자대표회의

적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 7인이상
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위이하
	장비보유 (10점)	10	제시사항 10가지이상
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위이하
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	최우수
		4	우수
		3	보통
		2	미흡
		1	부적합이하
	지원서비스 능력 (5점)	5	최우수
		4	우수
		3	보통
		2	미흡
		1	부적합이하
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		28	2순위
		26	3순위
		24	4순위
		22	5순위이하
	100점	100점
<비고>    1. 기업신뢰도는 제출한 원본 서류로만 평가 적용함.  2.기술자와 장비 보유는 표에 표시된사항으로 진행  3. 업무실적은 입찰내용과 동등할때는 가산점을,부족할때는 감점을 한단계 가감하여 평가에 적용함.  4. 사업제안서는 단지특성에 대한 이해도,시스템 구축경험 및 제품 신뢰도,관리방안,기술지원능력,사후관리접근성등 만족도를 종합적으로 평가하여 절대평가로 배점함  5. 입찰가격은 최저가 업체를 1순위로평가 표시된 순서대로 적용함.

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표
평가항목		배점	평가항목		제출서류	점수 부여 방식
			세부배점	평가내용
관리능력	기업 신뢰도	30점	15점	신용평가 등급	기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)	비고2
			15점	행정처분건수	해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서	입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여
	업무 수행 능력	30점	10점	기술자 보유	기술인력 보유증명서
			10점	장비 보유	제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
			10점	업무실적	업무실적 증명서
	사업 제안	10점	5점	사업계획의 적합성	사업제안서 (프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)
			5점	지원서비스 능력
입찰가격		30점	30점	입찰가격	입찰서	낮은순
합계		100점	100점	-	-
<비고>
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.   2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.        ① 회사채에 대한  신용평가등급 ② 기업어음에 대한  신용평가등급 ③ 기업신용평가등급 배점 AAA   ①의 AAA에 준하는 등급 15.0 AA+, AA°, AA- A1 ①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 15.0 A+, A°, A- A2+, A2°, A2- ①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 15.0 BBB+, BBB°, BBB- A3+, A3°, A3- ①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 15.0 BB+, BB° B+ ①의 BB+, BB°에 준하는 등급 15.0 BB- B° ①의 BB-에 준하는 등급 14.5 B+, B°, B- B- ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 14.0 CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 11.0     3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.   4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 표에 의해 순서를 정 한다.     가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.      국가기술자격자 기능사 산업기사 기사 기능장 기술사, 건축사 학‧경력 기술자   초급 중급 고급 특급 산정기준 1인 1.25인 1.5인 1.75인 2인       나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.   다. 장비는 필요장비 10가지이상은 만점으로 한다   5. 업무실적은 10건이상을 만점 기준을 정할 한다. 업무실적 증명서는   입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며,   필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게   할 수 있다.   6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.   7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.   ※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표 중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.

(별지 제1호 서식)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	차량번호인식시스템을 이용한 주차차단기 설치공사
입 찰 가 액		금                   원정 (W )
입찰보증금		금                   원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
목동 롯데캐슬위너아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜× 297㎜(일반용지 60g/㎡)