살기좋고 깨끗한 아파트 공동체 구현”

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공고번호:불당아(관)19- 38 공고기간 : 2019.4.2 ~ 4. 16

경비 용역업체 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에

  의거 불당 아이파크 아파트 경비용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

   가. 단지명 : 불당아이파크 나. 소재지 : 충남 천안시 서북구 불당17길 14

   다. 규 모 : 15개동 1,046세대 라. 관리면적: 125,815.72㎡

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 근무인원 : 8명(반장 2명,경비원 6명), 2개 초소

나. 근무형태 : 초소별 2명 24시간 격일근무(휴게시간 : 주간3시간, 야간4시간)

다. 업무범위 : 경비업법상의 업무 및 관리사무소 업무 지원

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 ,적격심사제

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2018–614호 제26조(참가자격의 제한) 1항 각 호에 해당되지 않는 업체

  나. 최근 3년 간 1,000세대 이상 용역실적 10건 이상인 업체

  다. 자본금 3억 이상인 업체

5. 제출서류

  1) 입찰서 및 입찰서의 구비서류

    ① 별지 제1호 서식의 입찰서

    ② 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    ③ 입찰자 인감증명서 1부

    ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

    ⑤ 입찰보증금(현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1) 1부

  2) 사업의 종류별 면허증, 등록증 이와 유사한 증명서 사본 1부.

  3) 사업자등록증 사본 1부.

  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간이내) 1부

  6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

    ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부

    ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

    ③ 기술인력 보유 증명서 1부

    ④ 장비 보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서) 1부

    ⑤ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 업무실적 증명서 1부

    ⑥ 사업제안서(회사소개서,당 아파트 경비 운영계획서,기타) 1부

    ⑦ 그 밖에 필요한 서류: 산재 회사 요율표 1부

6. 서류 접수 및 방법 , 개찰일시

   가. 접수기간 : 2019년 4월 16일 (화) 18:00까지 (마감당일 18시까지 우편접수 도착분 유효)

   나. 접수방법 : 제출서류를 순서대로 편철하여 관리사무소에 우편 또는 방문제출

   다. 개찰일시 및 장소 : 2019년 4월 16일(화) 18:30, 입주자대표회의실

7. 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항: 유선 개별통지 또는 문자

8. 입찰 관련 유의사항:

   가. 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 제출서류 미비시 무효처리.

9. 계약 체결에 관한 사항

   가. 계약기간: 1년

   나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출

10. 입찰 보증금 및 귀속에 관한 사항

   가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일까지 현금, 공제증권 또는 보증서등으로

       제출, 낙찰자가 정당한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트

       에 귀속되며 입찰은 무효처리.

11. 기타사항

  가. 결근시 반드시 대체근무로 공백이 없어야 하며, 신입경비원 투입시 경비교육 이수자를 투입하여야 한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 낙찰이 결정된 후라도 제출서류가 허위로 판명될 경우 낙찰을

      무효로 함.

  다. 본 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및

     사업자 선정지침」에 따른다.

  라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎041-568-4523)로 문의 바람

2019. 4.2.

불당 아이파크 아파트 관리사무소장 직인생략

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입    찰 서

*참가번호

입찰명칭

경비용역업체 선정

입 찰 가 액

금                  원정 (W )부가세 별도

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

  불당아이파크 관리사무소 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

경비 용역비 산출내역서

항  목

경비반장

경비원

계

산 출 기 준

비 고

2명

6명

8명

최저임금: 8,350원

직접노무비

①기본급

시급 × 월 소정근로시간

야간근로수당

(①+②)÷월소정근로시간×월야간근로시간×0.5

②직책수당

반장 5만원

월급여 계

2019년 최저임금 반영

근로자의날 휴일수당

(①+②)÷월근로시간×일근로시간÷12

1)지급액 계

2)연차수당 적립액

(①+②)÷월근로시간×일근로시간×15÷12

사후정산

퇴직급여 적립액

(1+2) / 12개월

사후정산

(A)직접노무비 계

간접노무비

건강보험

(1+2)*3.23%

요율적용

장기요양보험

건강보험료*8.51%

요율적용

국민연금

실비정산

미산출

산재보험

(1+2)*사업장 요율 적용

요율적용

고용보험

(1+2)*1.1%

요율적용

(B)간접노무비 계

(C)노무비 계(A+B)

제경비

피복장구비

20,000원 이상 / 동복,하복, 랜턴, 경광봉, 기타

소모품비

 5,000원 이상 / 소모품, 일지류

특수검진비

 5,000원 이상 / 특수검진비

교육비/복리후생비

10,000원 이상 / 신임 교육비, 명절선물비 등

소     계

일반관리비

(C)노무비의 2% 이상 / 법인세, 재세공과, 기타

기업이윤

(C)노무비의 2% 이상

1인 합계

월 용역금액

총 8명

입찰금액

월 용역금액*12개월

※ 산출내역서 작성시 유의사항

1. 내역서의 금액 기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며 불명확한 기재(0원,,공란 등)가 있을 경우 해당입찰내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 각 항목은 원단위미만 절상하고, 월 용역금액은 십원미만 절사

2. 4대 보험은 사업자 부담분 각 보험요율을 적용하며, 산출내역 기재 사항을 기준하여 작성하여야 함

3. 해당 사업장 산재보험 요율표 원본을 제출 할 것(반드시 산재 최종요율을 적용 할 것)

4. 월소정근로시간: 258.55시간, 월야간근로시간: 60.84시간

구분

평가항목

(제출서류,배점)

세부

배점

항목별 평가기준

업체별 평가

A

업체

B

업체

C

업체

D

업체

E

업체

F

업체

G

업체

기업신뢰도

(30점)

신용평가 등급

  (기업신용평가등급

  확인서) 15점

15

 BB+, BB°에 준하는 등급 이상

14.5

 BB-에 준하는 등급

14

 B+, B0, B-에 준하는 등급

11

CCC+등급 이하(등급이 없는 경우

포함)

행정처분 건수

  (최근 1년 행정처분

  확인서) 15점

15

  2건 이하

12

  2건 초과

9

  5건 초과

업무

수행

능력

(30점)

기술자보유(기술인력

보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점

10

  입찰공고시 제시사항 모두 확보

7

         〃      : 100 %미만

4

         〃      : 60 %미만

  장비보유(장비구입

 영수증 또는 장비임대

 확인서 등) 10점

10

  입찰공고시 제시사항 모두 확보

7

         〃      : 100 %미만

4

         〃      : 60%미만

업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)

10

  1,000세대 이상 10건 이상

7

  1,000세대 이상 10건 미만

4

  1,000세대 이상 5건 이하

사  업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성 (사업제안서)

5점

5

  우수(20%)

3

  보통(60%)

1

  미흡(20%)

협력업체와의 상생발전지수

(사업제안서)

5점

5

  우수(20%)

3

  보통(60%)

1

  미흡(20%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(입찰서)

  30점

30

  최저가

27

  2순위(60%)

22

  3순위(40%)

합 계

100

<비고>  

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.

 2. 신용평가등급 항목은 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 신용평가등급이 없는 입찰신청 업체가 과반수인 경 우, 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.

 3. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.

 4. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

  - 기술자ㆍ장비 제시사항: 입찰참가업체 전원 제시사항 충족시 모두 만점 부여함.

   -기술자: 경비지도사 1명, 장비: 호각,단봉,분사기

 5. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가 한다.

 6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함