1. 단지개요
1) 단 지 명 : 백석 아이파크1차 아파트
2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 한들3로 100 (백석동 941번지)
3) 단지규모 : 16개동 / 1040세대 / 18~25층 / 145,757.272㎡
4) 사용검사일 : 2009년 4월 24일
5) 입찰내용 : 가. 경비인원: 8명
나. 근무형태: 24시간 격일제 금무 (휴게시간: 주간 2시간, 야간 6시간)
다. 용역범위: 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
2. 관련근거
1) 공동주택관리법시행령 제25조 [관리비등의 집행을 위한 사업자 선정]
2) 국토교통부 고시 제2018-614호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
4. 입찰 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
2) 경비업법에 의거 경비업 허가 업체
3) 자본금 3억원 이상인 업체
4) 기술인력 및 장비보유현황(경비지도사 1명이상 보유한 업체)
5. 입찰서 등 제출서류
1) 경비업법에 의거 경비업 관련 허가증
2) 사업자등록증 사본 1부
3) 법인등기부등본 1부
4) 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부
5) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
6) 기술인력 및 장비보유현황 (경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)1부
7) 회사소개서 및 당아파트 용역관리 계획서 각 1부
8) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 (세부평가표)
9) 입찰서 1부 제출
10) 세부 산출내역서 제출 (첨부된 양식에 의한 산출 기준 준수)
11) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상. 현금납부이체영수증, 공제증권, 보증서 중 택일) 제출
12) 입찰서(부속서류포함) 및 산출내역서 (별도밀봉제출)
6. 입찰서류마감, 개찰일시 및 장소
1) 서류접수마감 : 2019년 04월 09일 (화) 18:00까지 (방문접수 및 우편접수가능하고 당아파트 관리사무소 제출
2) 개찰일시 및 장소 : 2019년 04월 10일 (수) 10시이후 관리사무소
3) 선 정 일 시 : 2019년 04월 11일(목) 검토후 17:00시
7. 낙찰자 결정 방법
1) 국토교통부 고시 제2018-614호에 의한 적격심사제
8. 입찰의 무효
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화 또는 문자로 개별통보함.
9. 계약체결에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제29조(계약체결)에 따르며, 선정된 사업자는 선정일로부터
10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기간내 계약체결을 하지 않을 경우 무효로 함.
2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 발주처인 공동주택에 계약보증금을 납부하여야 함.
3) 계약기간 : 2019.05.01.~ 2021.04.30. (2년)
10. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제31조(입찰보증금 등)에 의하여 처리함.
11. 기타 입찰관련 유의사항
1) 입찰참가업체는 사전에 현장 제반여건, 실측, 입찰조건 등을 충분히 파악 또는 숙지하고 입찰에
참가하여야 하며, 미숙지로 인한 모든책임은 입찰자에게 있음.
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 있을시 계약체결 후라도 무효처리함.
3) 현장설명회는 없으며 필요시 현장 확인 바람. .
4) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 규정과 당아파트 입주자대표회의
결정에 따른다
5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(Tel:041-555-3774)로 문의바람.
2019년 03월 29일
백석 I'PARK아파트 관리사무소장(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역 업체 선정 공고
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상 호 (성명)
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* 대표자
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성 명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대 리 인
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성 명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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백석 I'PARK아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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[별표 10] (제58조의3 제2항 관련)
용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목
(제출서류,배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가
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A
업체
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B
업체
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C
업체
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D
업체
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E
업체
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F
업체
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G
업체
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기업신뢰도
(30점)
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신용평가 등급
(기업신용평가등급
확인서) 15점
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15
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BB+, BB°에 준하는 등급 이상
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14.5
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BB-에 준하는 등급
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14
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B+, B0, B-에 준하는 등급
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11
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CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)
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행정처분 건수
(최근 1년 행정처분
확인서) 15점
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15
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2건 이하
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12
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2건 초과
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9
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5건 초과
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자보유(기술인력
보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점
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10
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입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
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7
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〃 : 100% 미만
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4
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〃 : 60% 미만
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장비보유(장비구입
영수증 또는 장비임대
확인서 등) 10점
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10
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입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
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7
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〃 : 100% 미만
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|
4
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〃 : 60% 미만
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업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)
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10
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1000세대 이상 용역실적 10건 이상
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7
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1000세대 이상 용역실적 10건 미만
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4
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1000세대 이상 용역실적 5건 이하
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사 업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성 (사업제안서)
5점
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5
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우수(20%)
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3
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보통(60%)
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1
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미흡(20%)
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협력업체와의 상생발전지수
(사업제안서)
5점
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5
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우수(20%)
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|
3
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보통(60%)
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|
1
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미흡(20%)
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(입찰서)
30점
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30
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최저가
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25
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2순위(60%)
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20
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3순위(40%)
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합 계
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100
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.
2. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.
3. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가 한다.
5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함
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2019년도 경비원 용역비 산출 내역서
*2019년도 최저임금 : 시급 8,350원 , 휴게시간:주간2,야간6 업체명:
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구분
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1인단가
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산출내역
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비고
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기본임금(시간급)
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반장
(2명)
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경비원
(6명)
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직
접
노
무
비
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기본급①
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월근로시간(243.4)*최저임금이상
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근로기준법
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야간근로수당②
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야간근로시간(30.5)*시급*0.5
(직책수당포함)
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근로기준법
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반장수당 ③
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반장수당 1인 100,000
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근로자의날
수당 ④
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(①+③)/월근로시간(243.4)*1일
근무시간/12
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연차수당 ⑤
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(①+③)/월근로시간(243.4)*1일
근무시간*26/12
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근로기준법
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퇴직적립금 ⑥
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(①+②+③+④+⑤)/12
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근로기준법
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소계
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직접노무비합계
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간
접
노
무
비
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건강보험
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|
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(①+②+③+④+⑤)*3.23%
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요율적용
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장기요양보험
|
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|
건강보험료*8.51%
|
요율적용
|
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국민연금
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|
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(①+②+③+④+⑤)*4.5%
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실비정산
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고용보험
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(①+②+③+④+⑤)+1.1%
|
실비정산
|
|
산재보험
|
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(①+②+③+④+⑤)*1.513적용하고
선정후 업체요율 적용
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사업장요율적용
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교육훈련 및
행정비
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인당 1만원이상/월 직무 및 안전교육실시
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소모품비
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인당 3천원/월 이상 적용
일지,출근부,경광봉,랜턴,순찰봉등
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피복비
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인당 1만원/월 이상 적용
동복,하복,춘추복등
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복리후생비
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인당 5천원/월 이상 적용
명절 선물대금등
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소계
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간접 노무비 합계
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|
제
경
비
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일반관리비
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직접노무비+간접노무비*2％ 이상
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|
기업이윤
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|
직접노무비+간접노무비+일반관리비*
2％이상
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|
소계
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일반관리비+기업이윤
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1인당 용역비 계
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직접노무비+간접노무비+제경비
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원단위 절사
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매월 용역금액
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경비원 8명(반장2명 , 경비원 6명)
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입찰금액
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월 용역금액 * 계약기간(월)
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※유의사항 (산출내역 미 준수시 입찰 무효처리함)
※초과면적부분 부가세 별도
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백석I'PARK아파트 관리사무소 귀중
