청소용역업체 선정 공고

       주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라한다)에 의거

       사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

     

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 풍무푸르지오아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 김포시 유현로 200 (풍무동, 풍무푸르지오아파트)

  다. 단지규모 : 23개동 2,712세대, 계단식, 승강기 50대

  라. 관리면적 : 293,954.0826㎡, 연면적 423,153.07㎡

2. 입찰에 부치는 내용

  가. 계약기간 : 2019. 5. 1. ~ 2020. 4. 30.(1년)

  나. 용역인원 : 총25명 (팀장1명, 반장 1명, 주차장 2명, 각동 16명, 커뮤니티 1명,

      외곽 4명)

  다. 근무시간 : [평 일] 09:00~16:00(휴게시간 1시간)

   [토요일] 09:00~12:00(격주 휴무) 월간 163시간 근무

  라. 업무내용 :

     ① 공동주택 23개동의 공용부문 관리동 및 부대시설에 대한 청소업무

     ② 단지 내 쓰레기 분리수거 및 정리정돈

     ③ 주차장 청소업무

     ④ 기타 관리사무소 지원업무

     3. 입찰의 종류 및 방법

       가. 제한경쟁 적격심사제 전자입찰(www.kg2b.com)

       나. 입찰가격 산출 내역서를 입찰서와 함께 제출하는 입찰방식

       

     4. 입찰조건

       가. 근로기준법에 따라 급여는 2019년도 최저임금법에 저촉되지 않아야 한다.

          차기년도 최저임금은 고용노동부 고시 적용 요율에 따라 인상함

       나. 당소에서 제시한 산출내역서의 산출근거가 틀릴 경우 덤핑으로 간주하여 입찰에서 제외함

       다. 퇴직금, 연차수당, 4대보험 : 100% 적용 산출하여 입찰서에 포함 한다(실비정산).

       라. 본사 인력 투입하여 특별대청소 실시(23개동 계단 1회 및 현관(년2회) 대청소.

           지하주차장 년 2회 대청소)

       마. 지하주차장 탑승식 습식 청소차량 32”이상 2대와, 1톤 화물차량 1대 상주 및 운영 조건

          (장비 상주비 및 운영비 입찰가에 포함하여 산출)

       바. 일요일 특근 1명 4시간 입찰가에 포함

5. 현장설명회

        가. 일시 및 장소 : 2019년 4월 2일(화) 09:00시 ~ 3일(수) 18:00시 까지

       나. 현장설명회에 참여하지 않은 업체는 입찰에 응찰 할 수 없음.

6. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조[참가자격의 제한]1항 각호의 어느 하나에도

     해당 되지 않은 사업자

  나. 자본금 6억 이상인 업체

  다. 입찰서 제출 마감일기준 최근 3년 이내 2,000세대이상 3개 단지 포함, 10개단지 이상 완료 실적

           보유업체

7. 입찰서 등 제출서류

  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 27조 에 의한 제출서류 일체
  나. 회사소개서(연혁, 조직 등) 및 년 간 작업계획서 1부.

       다. 4대보험 가입증명서 1부.

       라. 적격심사 평가를 위한 제출서류

         ① 기업신용평가등급 확인서 1부(신용조회 회사에서 발급하는 확인서)

         ② 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(관할행정 발행 원본) 1부

         ③ 기술인력 보유증명서(산업안전 관리 감독자 교육 이수증) 1부

            (적격심사제 평가표 및 심사기준 참조) * 해당자 4대 보험 가입증명서 첨부

         ④ 실적증명서 1부 (적격심사제 평가표 및 심사기준 참조)

            * 입찰서 제출 마감일 기준 최근 3년간 실적(“완료” 실적)

         ⑤ 장비구입 세금계산서 1부 (적격심사제 평가표 및 심사기준 참조)

            * 법적 기준 외 추가사항 확인

         ⑥ 협력업체와의 상생발전 계획서 1부 (적격심사제 평가표 및 심사기준 참조)
        마. 입찰서 및 세부산출내역서(별도 밀봉 제출) 각1부

         ① 입찰보증금(5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증보험증권) 1부

         ② 입찰자 인감증명서 1부

         ③ 사용인감계 및 위임장 (대리인인 경우) 각 1부

         ④ 견적서에는 급여 (2019년 최저임금 적용하여 작성), 퇴직금, 연차수당, 4대 보험 법정

            요율에 의거 100%적용, 일반관리비(피복 및 장구류, 청소용품, 교육비, 제세공과금),

            기업이윤 등을 구분하여 명기하되 고의 누락 등 항목별 세부내역에 합당하지 않을 경우

            입찰에서 제외
        바. 당 관리사무소에서 정한 기준에 의해 평가 선정하는 입찰 및 최종 선정결과에 따르기로 하며, 본 입찰결정에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서 1부 (업체 자체 양식)

     8. 서류제출, 개찰 장소 및 일시

       가. 제출장소 : 모든 서류는 www.kg2b.com (전자입찰)

       나. 서류제출 및 입찰마감 : 2019년 4월 9일(화), 18:00시까지

       다. 개 찰 : 2019년 4월 10일(수) 10:00시 이후 (입주자대표회의 일정상 변동 할 수 있음)

        

     9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법

  가. 국토교통부 고시 제2018 – 614호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  나. 무효는 해당입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보

10. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(공동주택관리법 및 시행령, 주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지 하지 않음으로 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

  나. 탑승식 청소차량 2대 및 1톤 화물차량 1대를 상주하여 주차장 및 재활용장을 관리

 

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 업체는 특별한 사유가 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

  나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 계약보증금과 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함

  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

  라. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에 정한 바에 따름

12. 기타사항

  가. 퇴직급여충당금, 연차충당금은 당 아파트에서 적립하되, 지급사유 발생 시 공문서로 지급 요청하여 업체에서 해당 근로자에게 지급하고, 4대보험 미 발생 분은 매월 실비 정산한다.

     ※ 산출내역서 제출 시 퇴직금, 연차, 4대보험 100% 포함한다.

  나. 낙찰된 사업자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 하도급으로 운영권을 양도 할 경우 무효 처리함.

  다. 서류미비 등 입찰과정에 하자가 발견될 시에는 무효처리하며 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음.

  라. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침」에서 정한 바에 따름

  마. 기타 문의 및 상세 사항은 당 아파트 관리사무소(031-981-9892)로 문의 바람

붙임 : 1. 입찰서 1부.

      2. 적격심사제 평가 세부배점표 1부.

      3. 청소용역 세부산출내역서

    2019년 3월 27일

풍무푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	풍무푸르지오아파트 청소용역업체 선정
입 찰 가 액		금                       원정 (W )
입찰보증금		금                       원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
풍무푸르지오아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

청소용역업체 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

구분	평가항목(배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	AAA ~ BB 등급	기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로 유효기간 이내일것)
		14.5	BB- 등급
		14	B+ ~ B- 등급
		11	CCC+ 등급 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음	시 .군. 구에서 발급된 행정처분 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보	기술인력 보유증명서 (4대보험 중 1개 증빙 자료첨부)
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상	입찰서 제출 마감일기준 최근 3년 이내 2,000세대이상 3개 단지 포함, 10개단지 이상 완료 실적            보유업체
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보	제출서류 마감일 현재 장비보유 현황표 (임대/보유를 증명할 수 있는 영수증, 장비임대확인서 등 첨부)
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안 (10점)	사업계획의 적합성 (관리계획서 평가) (5점)	5	우수(30%)	청소관리 운영계획서 평가
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의  상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)	상생협력 내용 등을 평가
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격(VAT별도) (30점)	30	1순위(최저가,최고가)	입찰서류신청서
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합    계		100

<비고>      1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함.    2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.      ① 회사채 신용평가등급 ② 기업어음 신용평가등급 ③ 기업신용평가등급 배점 AAA ~ BB+, BB° A1~B+ ①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급 15.0 BB- B° ①의 BB-에 준하는 등급 14.5 B+, B°, B- B- ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 14.0 CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 11.0    3.행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다    4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 10건 이상인 경우 만점으로 한다.   ① 입찰공고 시 제시한 기술자는 위생관리자 교육이수를 받은 자로 평가한다.   ② 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료중 하나를 제출하여 입증하여야 한다.   ③ 장비 보유 제시항목 :       탑승식청소차 구입 영수증 및 세금계산서 제출하여 입증 하여야 한다.   5. 관리실적은 10개 단지를 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다.      6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 협력업체와의 공생발전을 위한 협력, 용역종사자 교육, 근태관리 및 처우개선 계 획을 본다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하여, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.    8. 입찰가격은 최저가를 기준으로 1순위업체부터 순위를 결정하여 점수부여하고, 5순위 이하부터는 동일하게 5순위 점수로 부여한다.

【별지제2호서식】(제8조1항관련)   청소용역 세부 산출내역서(2019년)   - 근무시간 : 월간 163시간
항 목			미화팀장  (1명)	미화반장  (여1명)	미화원 (여16명)	휘트니스 (여1명)	주차장 (남2명)	미화외곽 (남4명)	합계 (25명)	산출내역
직 접 노 무 비	1.기본급
	2.직  책									수당 (하단 유의사항 잠조)
	3.일요특근비									1명×4시간× 12,525원(8,350원×1.5)×4.35주
	a.소  계									1 + 2
	4.연차수당									a/163×6×15일/12개월
	5.퇴직충당금									a/12개월
	A.합  계									a + 4 + 5
간 접 노 무 비	건강보험									(a+4)×3.23%
	장기요양보험									건강보험×8.51%
	국민연금									(a+4)×4.5%
	고용보험									(a+4)×회사요율적용
	산재보험									(a+4)×회사요율적용 (산재보험율결정통지서근거)
	B.합  계									간접노무비 합계
C. 직접, 간접    노무합계										A + B
재 료 비	피복비									인당 3,500원 이상
	청소용품비									인당 2만원
	대청소비									인당 1만원 이상
	복리 후생비									인당1만원(월간80k쌀지원, 명절선물지원)
	교육비									인당 3,000원
	D.합  계
E.장비비										인당 25,000원 이상
F.일반관리비
G.기업이윤
월 간 합 계										C + D + E + F + G , 백원미만절삭
연간합계 (입찰금액)										월간합계×12개월, 백원미만절삭
산 출 기 준		<산출내역서작성시유의사항> 1. 퇴직금 및 연차수당은 별도로 아파트에 적립 후 해당자 발생 시 정산하여 지급함 2. 퇴직금, 연차수당 및 4대 보험은 100% 산출하여 관계법령에서 정한 산출기준에 따르지 아니하고 각각의 항목 중 고의 축소, 금액 미기재, 0원, 회사부담 등으로 기입하는 입찰은 무효 처리 3. 고용/산재보험은 증빙을 반드시 첨부 하고 국민연금, 고용보험은 해당자에 한하여 매월 정산 함 4. 직책수당 : 팀장 500,000원, 미화반장 170,000원, 미화원 120,000, 휘트니스 120,000원, 주차장 220,000원, 외곽 170,000원씩 반영할 것(미반영 밉찰 무효처리)                                                           제출자 : (인)