청소용역업체 선정 입찰공고
1. 관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조
나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)
2. 단지개요
가. 단지명 : 삼호진덕아파트
나. 소재지 : 수원시 장안구 하률로 46번길 22
다. 단지규모 : 12개동 789세대(12~15층)
3. 입찰에 부치는 세부내용
가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 적격심사
나. 입찰내용
1) 청소인원 : 총 6 명 〔반장(여) : 1명, 미화원(여) : 5명)〕
2) 근무시간 : 평일 09:00 ~ 16:00 5.5시간(휴게시간 1.5시간), 토요일 09:00~10:30 1.5시간
3) 계약기간 : 2019년 5월 1일 ~ 2020년 4월 30일 (1년)
4) 급여수준 : 2019년도 최저임금 적용
5) 4대 보험 : 입찰 산출내역서에 정확하게 표기
6) 현재근로자를 재고용(6명)
다. 청소범위
1) 아파트 각 동 현관 및 승강기 내∙외부, 내부계단, 계단유리창
2) 계단 금속물 광택, 기타시설물
3) 단지 내 공용부분(부대시설 포함)
4) 전 층 바닥(계단, 복도, 지하주차장) 대청소(년1회)
4. 참가자격
가. 국토해양부고시 제2018-614호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않은 업체
나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간에 800세대이상의 공동주택, 10개단지 이상의 청소용역
완료실적이 있는 업체
5. 제출서류
가. 입찰서(별도밀봉)
1) 입찰서 1부(별첨1사용)
2) 산출내역서(아래 입찰 유의사항 참조하여 [별첨3]서식으로 작성) 1부
3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권, 공제증권 중 1부
4) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부
나. 위생관리용역업 신고증 사본, 사업자등록증 사본 각1부
다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
마. 제한요건 증빙서류
가) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부
(※주의 : 실적을 증명하는 서류는 입찰서제출 마감일로부터 최근3년간 해당실적을 증명할 수 있
는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되 실적의
진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처, 계약기간, 세대수의 정보 표시)
바. 적격심사 입증서류
1) 기업신용평가등급 확인서 사본 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것)
2) 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
3) 기술자보유현황 및 자격증 사본 1부 (입찰공고일현재 청소직원 5인이상 4대보험 가입증명서)
4) 사업실적증명서 1부(최근 3년간 단지명, 소재지, 계약기간, 세대수, 연락처 등을 명기)
5) 장비 보유현황 및 구입영수증 사본 1부(탑승식 청소차, 마루광택기)
6) 사업제안서(운영계획서) 및 시방서 1부
사. 업체별 고용보험요율 및 산재보험요율(사업서비스업) 결정통지서 및 요율표 각1부
6. 입찰의 무효
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제5조 별표3에 의거하여 급여, 연차, 퇴직금, 4대보험 산출내
역 등 내역서의 중요부분을 불명확하게 산출한 업체는 입찰무효로 함
나. 담합을 하거나 담합 된 사실이 확인될 경우 입찰을 무효로 하며 해당업체는 재입찰을 할 수
없음
다. 무효에 해당하는 업체는 유선 또는 문자로 무효사유를 개별 안내 함
7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 계약기간 해당년도 최저임금이상 을 반영하여 산출 할 것.
나. 산출내역서는 3항(입찰에 부치는 세부내용)을 참조하여 [첨부3]서식으로 산출내역, 산출기준에 따라
작성하여 제출.
다. 산출내역서 작성 유의사항
1) 근로기준법 및 최저임금법, 4대보험법 등 관계법령에 위반되는 경우에는 무효로 하며 아파 트에서 제시한 산출기준([첨부3]서식)에 따라 계산하여야 하고 산출내역 항목에 “0”원이
나 금액 미표시, 계산방법의 잘못 또는 결과가 오류인 경우, “회사부담”으로 기재한 경우는 모두 무효처리 함.
2) 직,간접노무비 산출 시에는 월 소정근로시간을 먼저 산출하여 소숫점이하 넷째자리에서 올림(절상)한 후에 금액을 산출하고(예:136.8752시간→ 136.876시간) 모든 금액은 1원단위
에서 올림(절상)할 것.(예, 654,321.1111원 → 654,330원)
3) 연차수당적립금은 15일로 산출 함.(월 1회 휴가사용)
4) 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 산출 함.
5) 산재보험료 및 고용보험료는 업체별 요율에 따라 산출하고 산재 및 고용보험의 사업장요율
증빙서류를 첨부하여 제출하고 산재보험과 고용보험의 사업장 관리번호가 동일해야 함.
6) 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 일반관리비는 (직접노 무비+간접노무비+제경비)x( )%이상 산출하고 기업이윤은 (직접노무비+간접노무비+제
경비+일반관리비)x( )%이상으로 산출해야 하며 낙찰(수주)만을 위한 현실성 없는 덤핑
단가 입찰로 인한 손해 등의 모든 책임은 입찰에 참가한 업체에 있음.
7) 산출내역서에 명시된 퇴직금, 연차수당은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련 된 서류를 제출하여 입증된 경우에 지급 함.(단,4대보험 회사부담분은 월별 실비정산지급)
8. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 2019년 05월 01일 ~ 2020년 04월 30일(1년)
나. 낙찰자는 계약체결후 1개월 이내에 관리주체에 4대보험 가입증명서를 제출하고 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 함.(현금, 공제증권, 보증
보험증권 중 택1)
다. 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당근로자에게 매월 약정한 급여 지급일자에 미
지급 시 익일에 발주처에서 해당근로자에게 직접지급하며 용역비차액을 업체에 지급 함.
라. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따름.
9. 서류접수 및 개찰
가. 제출기간 : 2019년 03월 25(월) 18시까지
나. 제출방법 : 관리사무소에 방문접수 또는 우편접수
다. 개찰일시 및 장소 : 2019년 03월 25(월) 19시, 입주자대표회의실
(개찰일시 및 장소는 단지사정에 의하여 변경될 수 있으며 변경 시 응찰업체에 개별 통지)
라. 입찰의 무효에 해당되지 아니하는 입찰자 중에서 적격심사제로 낙찰자를 선정하여 개별통보.
10. 기타
가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류가 허위일 경우 계약체결 후라도 무효처리 함.
나. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액 10%의 이행보증증권 제출 함.(계약 후 1주일 이내)
다. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호)에 준하여 처리 함.
라. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 책임은
입찰자에게 있음.
마. 계약후 입찰자(계약자)가 계약자격 권한을 제3자에게 양도하였을 때는 계약위반으로 계약
체결 후라도 무효처리 함.
바. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (T. 031-306-3098)로 문의하시기 바랍니다.
#첨부 : 1. 입찰서 1부
2. 사업자선정 적격심사제 세부평가표 1부
3. 청소용역금액 산출내역서(인당기준) 1부
2019. 03 . 06
삼호진덕아파트 관리사무소장(직인생략)
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【첨부1】
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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청소용역 사업자 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
|
|
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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|
|
주소(전화번호)
|
|
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삼호진덕 아파트 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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【첨부2】
사업자선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인 제출서류
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비고
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
|
비고배점표
|
기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내)
|
|
|
14.5
|
비고배점표
|
|
14
|
비고배점표
|
|
11
|
비고배점표
|
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행정처분 건수
(15점)
|
15
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없음
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해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰 공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
|
|
|
10
|
1건
|
|
5
|
2~3건
|
|
1
|
4건 이상
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
청소용역업무에 필요한 기술자
확인서, 4대보험 가입확인서
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건이상
|
업무실적증명서
|
|
|
8
|
8-9건
|
|
6
|
6-7건
|
|
4
|
4-5건
|
|
2
|
3건 이하
|
|
장비 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
청소용역업무에 필요한 허가 장비
(임대/보유를 증명할 수 있는 영수증, 확인서 등 첨부)
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
관리운영계획서(사업제안서)
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
입찰서
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
-
|
|
|
|
<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
【첨부3】
2019년도 청소용역금액 산출내역서
업 체 명 :__________________
대표이사 :_____________ (인)
근로시간 : 평일(월~금) : 5.5시간 / 토요일 : 1.5시간.
|
구 분
|
월 인당 단가
|
산출 방법
|
산출기준 등
|
|
미화
반장
|
미화원
|
|
인 원
|
1명
|
5명
|
월 소정근로시간(149.911) x 8,350원
|
최저임금법,근로기준법 준수
|
|
직
접
노
무
비
|
①기 본 급
|
|
|
|
②직 책 수 당
|
|
|
반장수당 : 월5만원
|
수당 반드시 반영하여 산정
|
|
(A) 소 계
|
|
|
①+②
|
|
|
③연 차 수 당
|
|
|
소계(A)/월소정근로시간x일 근로시간x15일/12
|
최저임금법,근로기준법 준수
|
|
④퇴직 적립금
|
|
|
[소계(A)+③]/12
|
최저임금법,근로기준법 준수
|
|
(B)직접노무비 계
|
|
|
(A)+③+④
|
|
|
간
접
노
무
비
|
⑤건 강 보 험
|
|
|
[소계(A)+③] x 3.23%
|
법정요율 적용
|
|
⑥장기 요양보험
|
|
|
건강보험료 x 8.51%
|
법정요율 적용
|
|
⑦국 민 연 금
|
|
|
[소계(A)+③)] x 4.5%
|
법정요율 적용
|
|
⑧고 용 보 험
|
|
|
[소계(A)+③] x ( )%
|
( )내 업체요율 명기할 것
|
|
⑨산 재 보 험
|
|
|
[소계(A)+③] x ( )%
|
( )내 업체요율 명기할 것
|
|
(C)간접노무비 계
|
|
|
⑤+⑥+⑦+⑧+⑨
|
|
|
제
경
비
|
⑩복리후생비
|
|
|
월 인당 12,500원 반영
|
명절, 휴가비
|
|
⑪청소용품비
|
|
|
월 인당 15,000원이상 반영
|
각종 청소용품,소모품 지급
|
|
⑫대청소비
|
|
|
월 인당 15,000원이상 반영
|
계단,복도,지하주차장 년1회 대청소
|
|
⑬피 복 비
|
|
|
월 인당 2,500원이상 반영
|
년1회 동,하복 조끼 지급
|
|
(D)제경비 계
|
|
|
⑩+⑪+⑫+⑬
|
|
|
(E)일반관리비
|
|
|
[(B)+(C)+(D)] x ( )%
|
|
|
(F)기업이윤
|
|
|
[(B)+(C)+(D)+(E)] x ( )%
|
|
|
1인 합계금액
|
|
|
(B)+(C)+(D)+(E)+(F)
|
|
|
월간 용역금액
|
|
반장:1명, 미화원:5명
|
총 : 6 명
|
|
1년간 용역금액
|
|
월 용역금액 * 12개월
|
|
※ 공고문 7번 “입찰관련 유의사항”참조
