승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법시행령 제25조 제3항

2) 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 동탄2이지더원아파트

2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄 순환대로28길 17(영천동)

3) 단지규모 : 12개동 / 642세대 / 관리면적 : 59,386.039㎡

3. 입찰에 부치는 내용

1) 승강기 기종 및 수량 : 티센크루프 TK50G 19대, TKEV01 2대

2) 계약기간 : 2019년 4월 1일~2020년 8월 31일(17개월간)

4. 입찰의 종류 및 선정방법

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰

2) 선정방법 : 적격심사제

5. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않은 사업자

6. 제출서류

1)입찰자격 확인서류

     ⑴ 관련 자격면허 허가증 사본 1부

     ⑵ 사업자등록증 사본 1부

     ⑶ 법인등기부등본(공고일 이후 발급분에 한함), 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

     ⑷ 국세, 지방세 납세필증 사본 각 1부(공고일 이후 발급분에 한함)

   2) 적격심사 서류

     ⑴ 신용평가등급 확인서(유효기간 내의 서류여야 함) 사본 1부

     ⑵ 입찰공고 전일로부터 최근 1년간 행정처분확인서 1부

     ⑶ 본사에 보유한 기술인력 증명서 1부(자격증사본, 4대 보험 가입증명 및 완납증명원 첨부)

     ⑷ 실적증명서(총 세대수 표기, 단지발행-주소, 전화번호, 세대수, 관리면적, 계약기간 기재) 1부

     ⑸ 회사소개서 및 작업계획서 1부

        (단지의 특성 이해와 분석 및 작업방안, 작업계획 등을 A4용지 목차제외 10페이지 내외로 작성하여 9부 별도 제출)

   3) 입찰서류 (별도 밀봉 제출)

     ⑴ 입찰서(제1호 서식) 1부

     ⑵ 입찰가격 산출내역서 1부

     ⑶ 입찰자 인감증명서 1부

     ⑷ 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

     ⑸ 입찰보증금(입찰액의 5%이상 현금 또는 입찰보증보험증권) 1부

       ※ 서류는 순서대로 편철하며 제출 시 공고일 이후 발행 본을 원칙으로 한다.

          단 유효기간이 명기되어 있을 시에는 유효기간 이내의 것으로 함.

7. 서류 접수 및 개찰일시

1) 서류접수 : 2019년 3월 11일(월) 12시까지, 마감시간 도착분에 한함

2) 개찰일시 : 2019년 3월 12일(화) 오후 8시00분, 회의실

3) 선정방법 : 적격심사제(국토교통부고시 제2018-614호에 정한 절차에 따름)

8. 기타 사항

1) 현장설명회는 없으며, 개별적인 단지방문, 전화문의 등으로 현장상황을 숙지하여야 합니다.

2) 입찰참가자는 입찰공고, 입찰유의서 등을 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며, 제출서류 누락, 공고 등을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에 있습니다.

3) 서류제출 시 유의사항

⑴이 공고에 제시된 순서대로 편철하여 밀봉하여 제출하고, 입찰서류(입찰서, 입찰보증금, 인감증명서, 사용인감계)는 별도로 밀봉하여 제출하여야 합니다.

⑵입찰자격 확인서류 중 하나라도 미비된 경우 입찰자격 없습니다.

⑶적격심사서류 중 미비된 경우 해당 항목 0점 처리됩니다.

  단, 기업신용등급평가서는 반드시 제출하여야 하며, 발급대상이 아닌 경우는 그 사유를 제출하여야 합니다.(발급대상이 아닌 경우 해당항목 평가점수는 0점)

⑷입찰가격 산출방법 및 기준: 최저임금법 적용 대상일 경우 최저임금법을 반영하여 산출하며, 산출내역서 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효로 합니다.

⑸4대 보험료중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 모든 인원(일부인원만 적용하지 말 것)에 대해서 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료 및 고용보험료는 모든 인원(일부인원만 적용하지 말 것)에 대해서 산출 내역서 요율에 따라 적용 할 것.

⑹입찰서의 입찰가액은(부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 합니다.

⑺입찰무효는 국토교통부고시 제2018-614호 규정에 따라 처리됩니다.

4) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰이 결정된 후라도 제출서류에 허위 사실 또는 하자가 있거나 담합한 사실이 있으면 낙찰을 무효로 합니다.

5) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.

6) 계약체결에 관한 사항

⑴낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속하게 됩니다.

⑵계약시 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%)과 계약시 4대보험 가입증명서를 제출하여야 합니다.

7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 합니다.

8) 하자보증기간: 2년

9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-376-7875)로 문의 바랍니다.

10) 사업자등록번호: 222-82-64895

                                    2019년 2월 27일

동탄2 이지더원아파트 관리사무소장

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
평가항목		배점	평가항목		업체별 평가확인( )						제출서류
			세부 배점	평가내용
관리능력	기업 신뢰도	신용평가 등급(15)	15	신용평가등급 배점표							기업신용평가등급 확인서
			14.5
			14
			11
		행정처분 건수(15)	15	행정처분 없음							행정처분 확인서
			10	1 건
			5	2 ~ 3건
			1	4건 이상
	업무 수행 능력	기술인력 보유 (10)	10	제시사항 모두 확보							기술 자격증.4대보험
			8	2순위 ( 20% )
			6	3순위 ( 40% )
			4	4순위 ( 20% )
			2	5순위 ( 20% )
		장비보유 (10)	10	제시사항 모두 확보							구매영수증및임대계약 서
			8	2순위 ( 20% )
			6	3순위 ( 40% )
			4	4순위 ( 20% )
			2	5순위 ( 20% )
		업무실적 (10)	10	제시사항 모두 확보							공사실적완료증명서
			8	2순위 ( 20% )
			6	3순위 ( 40% )
			4	4순위 ( 20% )
			2	5순위 ( 20% )
	사업 제안	사업계획의 적합성(5)	5	우수(30%)							사업제안서
			3	보통(40%)
			1	미흡(30%)
		지원서비스 능력(5)	5	우수(30%)
			3	보통(40%)
			1	미흡(30%)
입찰가격		입찰가격 (30)	30	1순위 (최저가)							입찰서
			24	2순위 ( 20% )
			18	3순위 ( 40% )
			12	4순위 ( 20% )
			6	5순위 ( 20% )
합계		100점	100점	-
[비고] 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함.   2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.(기업신용평가등급 확인서는 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) ① 회사채에 대한  신용평가등급 ② 기업어음에 대한  신용평가등급 ③ 기업신용평가등급 배점 AAA   ①의 AAA에 준하는 등급 15.0 AA+, AA°, AA- A1 ①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 15.0 A+, A°, A- A2+, A2°, A2- ①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 15.0 BBB+, BBB°, BBB- A3+, A3°, A3- ①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 15.0 BB+, BB° B+ ①의 BB+, BB°에 준하는 등급 15.0 BB- B° ①의 BB-에 준하는 등급 14.5 B+, B°, B- B- ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 14.0 CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 11.0     3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.(입찰공고일 이전부터 최근 1년간 발급 행정처분 확인서)   4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.       가. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야하며 관계법령에 의한 평가기준(기능사1인, 산업기사1.25인, 기사1.5인, 기능장1.75인, 기술사2인)이 많은 순으로 점수를 부여한다.     나. 장비보유는 시설관리공단에 등록된 장비로 많은 순으로 점수를 부여한다.   5. 업무실적은 10개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사 등의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.   6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스능력은 기술‧ 인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안등을 평가한다..   7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)