경비용역업체 선정 공고
주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라한다)에 의거
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 풍무푸르지오아파트
나. 소 재 지 : 경기도 김포시 유현로 200
다. 단지규모 : 23개동, 2,712세대 (관리면적 293,954.08㎡)
2. 입찰에 부치는 세부내용
가. 경비 인력 : 총 20명(팀장 1명, 반장 2명, 대원 16명, 야간근무자 1명)
나. 경비초소 : 3개소
다. 업무범위 : 단지 내 시설경비(화재/도난예방), 혼잡통제(주차단속 등), 기타 관리주체 지원/협조업무 외
입주민 불편사항 처리 등
라. 근무인원/시간
① 팀장(1명) : 주5일(근무시간 : 07:00 ~ 18:00, 휴게시간 1시간)
② 반장(2명), 대원(16명) : 24시간 격일제근무 [휴게시간 총 6.5시간(주간 2.5시간, 야간4시간)]
③ 야간근무자(1명) - 근무시간 : 18:00 ~ 06:00(12시간), 휴게시간 4.5시간(일요일 휴무)
마. 직책수당 : 팀장(1명) : 20만원, 반장(2명) : 1인당 10만원
바. 계약기간 : 2019년 4월 1일 ~ 2020년 3월 31일(1년)
3. 입찰 방법 : 제한경쟁, 적격심사제, 전자입찰
4. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호의 제26조[참가자격의 제한]제1항의 각 호에 해당되지 않는 업체
나. 경비업 허가업체
다. 자본금 6억원 이상업체
라. 입찰서 제출 마감일기준 최근 3년 이내 2,000세대이상 3개 단지 포함, 10개단지 이상 완료 실적
보유업체
마. 경비지도사 5인 이상 선임업체
바. 현장설명회 참여업체
5. 입찰참가 제출서류(순서대로 편철할 것)
가. 국토교통부 고시 제2018-614호의 제27조【제출서류】의 각 호의 서류 일체
① 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
③ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
④ 4대보험 가입증명서, 완납증명서 및 2019년 고용, 산재요율표(건물종합관리) 각 1부
나. 적격심사제 평가세부점검표에 따른 제출서류 각1부(미제출시 배점 0점 처리)
① 기업 신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것)
② 관할행정관서에서 발급한 입찰공고일 전일로부터 최근1년간 행정처분 확인서 1부
③ 경비지도사자격증사본 및 선임계약서 사본 1부
④ 장비보유현황 사본 1부(장비임대 및 구매영수증 사본 포함)
⑤ 입찰공고일 현재 완료단지현황 및 완료 실적증명서 (단지명, 세대수, 전화번호 등 기재)
⑥ 경비운영계획서(사업제안서) 1부(협력업체와의 상생발전지수 포함)
6. 입찰보증금
가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하되 입찰서를 제출할 때 공제증권 또는 보증서로 납부 하여야함. 나. 계약체결 시 계약이행보증금은 계약금액의 10%의 공제증권 또는 보증서로 납부하여야함.
7. 서류접수 및 업체선정절차
가. 현장설명회
① 입찰유의서 배부기간
일시 : 2019년 2월 27일(수요일) 09:00시부터 2월 28일(목요일) 18:00까지/ 아파트 관리사무소
나. 서류접수 마감 / 장소 : 2019년 3월 6일(수요일) 18시까지. KG2B전자입찰에 제출
다. 입찰서 및 입찰(산출)내역서 개찰 : 2019년 3월 7일(목요일) 16:00시
(대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
8. 업체선정방법
가. 업체선정 : 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침에 의거 업체를 평가하여 선정하고 선정 된 업체는 KG2B 등록 및 개별 통보함.
나. 입찰의 무효 : 사업자선정지침 2018-614호 (제6조관련) 입찰의 무효사유 발생 시 해당업체에
유선(팩스)통보함.
9. 입찰관련유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 업체(자)는 입찰관련 법령(공동주택관리법 및 시행령, 주택관리업자 및
사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 숙지하여야하며, 이를 숙지하지 않음으로 발생 하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가업체(자)에게 있음.
10. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 제출서류 중 허위사실이나 담합 시에는 계약 후라도 무효처리함.
나. 선정된 사업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 무효처리 되며 입찰보증금은
관리사무소에 귀속됨.
다. 입찰공고문을 반드시 준수하고 명시되지 않는 사항은 사업자선정지침과 입주자대표회의 결정에 의한다.
라. 산출내역서의 산출근거를 준수하지 않을 경우 입찰에서 제외하며, 관계법령/제시요율을 준수할 것.
마. 산출내역서는 2019년 최저임금을 준수하여 구분산출하며 퇴직금, 년차수당, 4대보험은 법정요율에 따라 100%적용 산출하며 누락, “-”, 자사부담 등 항목별 세부내역이 적정하지 않을 시 입찰심사에서 제외한다.(첨부된 산출내역서양식 및 산출기준 준수 : 4대보험은 선정된 업체요율에
의거 계약함)
- 퇴직금, 년차수당, 4대 보험료는 실비 정산함.
바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-981-9892)로 문의하시기 바랍니다.
붙 임 : 1. 입찰서 1부.
2. 산출내역서(양식/산출기준명시) 1부.
3. 적격 심사표 1부.
2019년 2월 22일
풍무푸르지오아파트 관리사무소(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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풍무푸르지오아파트 관리사무소장 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의
날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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2019년도 경비용역업체 세부 산출내역서
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항 목
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팀장
(1명)
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반장
(2명)
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대원
(16명)
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야간
근무자
(1명)
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계
(20명)
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산 출 내 역
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비 고
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직
접
노
무
비
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(1)기본급
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2019년 최저임금(8,350원)적용
1)팀장 : 휴게시간 주1H
2)반장,대원: 휴게시간(주2.5H,야4H)
3)야간근무자 : 휴게시간 야 4.5H
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최저임금법
근로기준법 준수
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(2)야간수당
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야간수당 계산은 직책수당 포함
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(3)직책수당
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팀장 1명(20만원),
반장 2명(1인당 10만원)
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(A)급여 소계
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(1)+(2)+(3)
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(4)년차수당
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(1)+(3)/월근로시간×일근로시간×26일/12개월
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100% 적용
(실비정산)
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(5)근로자의 날 수당
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(1)+(3)/월근로시간×일근로시간/12
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근로기준법 준수
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(6)퇴직적립금
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(1+2+3+4+5)÷12,
100%적용, 대상자 실비정산
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퇴직급여보장법
(실비정산)
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(B)직접노무비 합계
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(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)
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간
접
노
무
비
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건강보험료
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(1+2+3+4+5) × 3.23%
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2019년 법정요율
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노인장기요양보험
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건강보험료 × 8.51%
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2019년 법정요율
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산재보험료
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회사 요율 적용
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고용보험료
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회사 요율 적용
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국민연금
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(1+2+3+4+5) × 4.5%
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대상자 실비정산
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(C)간접노무비 합계
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(D) 직간접노무비계
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제
경
비
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피복/장구비 등
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피복(동/하복, 점퍼 신품)
경비장구(랜턴 등 )
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소모품비
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근무일지, 휴지, 장갑 등
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장비운영/유지비
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호각, 랜턴, 전자순찰기 등
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교육훈련행정비
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직무교육, 안전/보건,관리, 성범죄예방교육 등(월2회이상)
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(E) 제경비 계
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일반관리비
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기업이윤
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1인 합계
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월간 합계
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총 20명 합계액
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월간합계 × 12개월
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입찰금액(도급액)
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※ 최저임금 미달시 무효처리함. 직접노무비는 원단위에서 절상함(소수점 이하 무시, 그 외는 원단위에서 절사함)
※ 각 항목별 “0원”, “마이너스”, “당사부담”, “항목공란”, “임의절사” 등의 내역은 무효처리함.
※ 주/야간 근무시간 계산은 소수점 3자리에서 절상 할 것.
위와 같이 산출내역서를 제출합니다.
2019. . .
위 제출 회사명 : 대표이사 (인)
경비용역 사업자선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목
(배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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제 출 서 류
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가
등급
(15점)
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15
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BB°에 준하는 등급 이상
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기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것으로 한정)
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14.5
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BB-에 준하는 등급
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14
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B+, B°, B-에 준하는 등급
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11
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CCC+에 준하는 등급 이하
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행정처분
건수
(15점)
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15
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없음
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입찰공고일 전일기준
최근 1년간의 행정처분 확인서
(해당법령에 따른 처분권자 발급분)
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10
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1건
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5
|
2~3건
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1
|
4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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경비지도사 보유 증명서
(자격증 사본과
선임계약서 제출)
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8
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2순위(20%)
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|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
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5순위(20%)
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업무실적
(10점)
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10
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10건 이상
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입찰서 제출 마감일기준 최근 3년 이내 2,000세대이상 3개 단지 포함, 10개단지 이상 완료 실적
보유업체
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8
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8~9건
|
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6
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6~7건
|
|
4
|
4~5건
|
|
2
|
3건 이하
|
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장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
제출서류 마감일 현재
장비보유 현황표
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
사업제안서
(경비업무계획서)
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
용역업무 수행시 협력업체와의 상생발전을 위한 상생협력 계획서
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가,최고가)
|
입찰서
(산출내역서 포함)
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
합 계
|
100점
|
100점
|
|
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기술자 등 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 최다 보유한 경우를 1순위로, 나머지
업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그다음 40%는 3순위, 그다음 20%는 4순위, 마지막 20%는
5순위로 평가함
3. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전
지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력계획을 본다.
5. 입찰가격은 최저가 순으로 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위,
그다음 40%는 3순위, 그다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운
경우에는 인정하지 아니한다.
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