경비용역업체 선정 공고
공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트의 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 평택비전레이크푸르지오
2) 소 재 지 : 경기도 평택시 용죽1로 13(용이동 642번지)
3) 단지규모 : 7개동 621세대
4) 관리면적 : 102,283.2559㎡ 외 부대복리시설
5) 경비초소 : 1개소
2. 경비입찰 세부 내역
1) 경비인원 : 총 4명(경비원 4명)
2) 근무시간 : 경비원 - 24시간 격일(주간 3.5시간, 야간 5.5시간 휴게)
3) 계약기간 : 2019년 2월 28일 ~ 2021년 2월 27일(24개월, 단, 당 아파트는 신규입주단지로서 공동주택관리 법에 따라 구성된 입주자대표회으로부터 계약 해지 요청이 있을 시 계약기간 만료전이라도 이에 응해야 한다) 4) 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
3. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조①항의 각호에 해당되지 않는 사업자
2) 자본금 3억 이상 업체
3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 10개단지(500세대 5단지 포함) 또는 업무시설 연면적 2만평 이상, 또는 주상복합 연면적 2만평 이상 관리실적이 있는 업체
4. 입찰유의사항
1) 월 용역비 전액을 매월 지급하는 것이 아니라 용역원의 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험료(국민연금, 고용 보험, 산재보험, 건강보험, 노인장기요양보험)의 지급 사실을 증빙하는 서류를 기성대가 및 준공대가 청구 시 제출하여야 하며, 지급사실이 입증된 비용만큼만 지급합니다.
2) 연차수당은 15일분만 산출합니다. 1년 미만자 연차 유급휴일 11일은 사용하는 조건으로 하되 미사용분은 추후 정산하는 것으로 합니다.
3) 입찰가격 산출시 제시한 산출기준에 맞게 적용하여야 합니다.
다만, 용역대금 지급시 고용보험과 산재보험은 산출내역서상 금액이 아닌 업체요율표대로 산출된 금액을 지급합니다. 따라서 업체에서는 매월 용역비 청구시 공단에서 발행한 산재보험요율 결정통지서 등 증빙서 류를 반드시 제출하여야 보험료가 용역비에 포함되어 지급됩니다.
4) 용역비 산출시 2019년 최저임금 시급 8,350원을 기준으로 산출하며 월간 용역비에 계약기간을 곱한 금액 을 입찰가로 합니다. 단, 계약기간 중 최저임금이 인상될 경우 상호 협의하여 용역비를 결정합니다.
5) 사업제안서 평가는 경비운영계획서를 평가하며 협력업체와의 상생발전 지수는 따로 평가하지 않고 사업계 획의 적합성 점수를 그대로 준용합니다.
5. 제출서류
1) 입찰서 1부(별도 밀봉 제출)
2) 경비업 허가증 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
6) 기업신용평가등급 확인서 사본 1부
7) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
8) 기술인력 및 장비 보유현황(경비업 허가증으로 대체)
9) 관리주체가 발급한 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 관리실적 증명서 1부(사본 무관)
10) 회사소개서 및 경비운영계획서 1부
6. 서류접수 및 선정방법
1) 서류접수 : 2019년 2월 26일(화) 18시까지 도착한 우편 제출분에 한해 유효
2) 접수장소 : ㈜청지기-경기 안성시 개내교3길 5(신건지동)(방문 접수 불가)
3) 개찰 일시 및 장소 : 2019년 2월 26일(화) 오후 19:00시 ㈜청지기 회의실
4) 선정방법 : 서류에 하자(오류, 누락 등)가 없는 업체 중 적격심사평가하여 최고점 업체를 선정합니다.
7. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위로 확인될시 계약 후라도 무효처리합니다.
2) 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출하며 사본으로 명기되지 않은 서류는 원 본을 제출하되 입찰공고일 이후 발행분이어야 합니다.
3) 입찰보증보험 가입 시 피보험자는 (주)청지기(사업자번호 125-81-25333)로 합니다.
4) 첨부 산출내역서 각 항목별 금액은 제시한 산출기준에 따라 산출하여야하며 각 항목별 산출된 금액은 일의 자리에서 절상하여 기입하여야 합니다.
5) 첨부 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나 입찰가와 산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입 찰은 무효 처리합니다.
6) 입주단지이므로 일반관리비와 기업이윤은 효율적인 관리와 덤핑 방지를 위해 현실성있는 금액으로 산출하 시기 바랍니다.(기준 미달시 무효처리합니다.)
6) 최저임금법, 근로기준법 등 관련 법령에 위배되거나 과소 적용 입찰은 선정에서 제외합니다.
7) 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 합니다.
8) 응찰업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없습니다.
9) 별도 현장설명회는 실시하지 않으므로 반드시 본 공고문을 숙지하여 입찰에 참여하기 바랍니다.
10) 본 공고문에 명시되어 있지 않은 내용은 관련법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따릅니다.
11) 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 또는 서면으로 무효의 이유를 통보합니다.
☆ 첨부: 1 입찰서, 2 입찰가산출내역서, 3. 적격심사평가표
2019. 02. 20.
(주)청지기 평택비전레이크푸르지오아파트 (직인생략)
|
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
|
|
입 찰 서
|
|
*참 가 번 호
|
|
입찰명칭
|
경비용역업체 선정
|
|
입 찰 가 액
|
금 원정 (W )
|
|
입찰보증금
|
금 원정 (W )
|
|
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
|
|
입 찰 자
|
|
상호(성명)
|
|
|
* 대표자
|
성명 (인)
|
|
법인등록번호
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
(대리인 입찰시)
|
|
대리인
|
성명 (인)
|
|
주민등록번호
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
(주) 청지기 귀중
|
|
구비서류
|
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
|
|
기재방법
|
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
|
|
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
|
평택비전레이크푸르지오 경비용역 입찰가 산출내역서
|
항 목
|
2019년 금 액
|
산 출 기 준
|
|
경비반장(2명)
|
경비원(2명)
|
|
①
직
접
노
무
비
|
가. 기본급
|
|
|
15*365/12/2*8350
|
|
나. 야간수당
|
|
|
휴게시간:주간3.5시간, 야간5.5시간
(반장수당 포함계산)
|
|
다. 반장수당
|
|
|
반장수당 월 100,000원
|
|
라. 식대비
|
|
|
월3만원
|
|
마. 연차수당
|
|
|
기본급/월근로시간*일 근로시간*15/12개월
|
|
바. 퇴직적립금
|
|
|
(가+나+다+라+마)/12개월
|
|
근로자의날
|
|
|
(가+다)/월근로시간*일 근로시간/12개월
|
|
소 계
|
|
|
|
|
②
간
접
노
무
비
|
건강보험료
|
|
|
직접노무비 * 3.23%,
|
|
장기요양보험료
|
|
|
건강보험 * 8.51%
|
|
국민연금료
|
|
|
직접노무비 * 4.5%
|
|
산재보험료
|
|
|
업체별 산재요율 반영
|
|
고용보험료
|
|
|
직접노무비 * 1.1%
|
|
소 계
|
|
|
|
|
③
제
경
비
|
피복 / 장신구비
|
|
|
월 3만원 이상
|
|
계약이행
보증보험료
|
|
|
월 1만원 이상
|
|
소 계
|
|
|
|
|
④ 일반관리비
|
|
|
( ①+②+③ )*1.2%
|
|
⑤ 기업이윤
|
|
|
( ①+②+③ )*1%
|
|
월 1인 용역비 계
|
|
|
|
|
합 계
|
|
|
|
|
월 용 역 금 액
|
|
|
|
- 격일근무시간 :07:00 – 익일 07:00까지(15시간 근무)
휴게시간 : 주간 3.5시간, 야간 5.5시간 - (9시간)
2019년 최저임금 적용
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(경비)
|
구분
|
평가항목(배점)
|
세부배점
|
항목별 평가기준
|
업체별 평가확인
|
비고
|
|
A업체
|
B업체
|
C업체
|
|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15
|
BB0 등급 이상
|
|
|
|
|
|
14.5
|
BB-,
|
|
|
|
|
14
|
B+~B-
|
|
|
|
|
11
|
CCC+ 이하
|
|
|
|
|
행정처분 건수
(세대당)
(15점)
|
15
|
1건/10,000세대 이하
|
|
|
|
|
|
14.5
|
1건~2건/10,000세대
|
|
|
|
|
14
|
3건~4건/10,000세대
|
|
|
|
|
11
|
5건~6건/10,000세대 이상
|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 추가보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
참가업체 모두 10점
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
장비 추가보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
참가업체 모두 10점
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
관리실적
(10점)
|
10
|
10개 단지 이상
|
|
|
|
|
|
8
|
6개~9개 단지
|
|
|
|
|
6
|
5개 단지 이하
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성(관리계획서 평가)
(5점)
|
5
|
양호
|
|
|
|
|
|
3
|
보통
|
|
|
|
|
1
|
미흡
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
양호
|
|
|
|
|
3
|
보통
|
|
|
|
|
1
|
미흡
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
도급금액
(30점)
|
30
|
최저가
|
|
|
|
|
|
29
|
2순위(10% 이내)
|
|
|
|
|
28
|
3순위 이상(10% 초과)
|
|
|
|
|
합 계
|
100
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1.평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.
2.기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.
3. 행정처분은 법 제 54조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제101조에 따른 과태료를 의미한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시에 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
5. 관리실적은 10개 단지를 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다.
6.입찰가격은 최저가 순으로 정하고, 상위 10%이내를 2순위로, 그다음 10%초과 해당업체는 3순위로 평가함
단, 백분율 산정이 어려울 경우 입찰가격 낮은순으로 순위를 결정한다.
7. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.
8. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다
|
