경비용역 및 청소용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
가. 단지명 : 벽산에어트리움오피스텔상가
나. 소재지 : 서울시 강서구 양천로28(방화2동849번지)
다. 규 모 : 1개동 320세대, 연면적 18,595.99㎡
오피스텔 256세대(3~10층), 상가 64개 점포(B1~2층),
주차장 (B2~B4)
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
3. 입찰내용:
◎ 경비용역
가. 계약기간 : 2019. 2. 21 ~ 2020. 2. 20.(1년)
나. 경비인원 : 총 2명
다. 근무형태 : 격일제
라. 휴게시간 : 경비원 : 10시간(주간 4시간, 야간 6시간)
마. 업무범위 : 단지내 시설 경비업무 등
◎ 청소용역
가. 계약기간 : 2019. 2. 21 ~ 2020. 2. 20.(1년)
나. 청소인원 : 총 4명(남자 : 1명, 여자 : 3명)
다. 근무시간 : 평일 08:30 ~ 15:30(휴게시간 1시간),
토요일 08:30 ~ 11:30
라. 청소범위 : 건물 내부∙ 외곽, 관리동 일체, 주차장 대청소(1회/년),
복도바닥 왁스작업(1회/년), 재활용품 분리정리
3. 참가자격
가. 관계법령에 의한 경비업 허가업체
나. 지본금 3억 이상인 업체
다. 경비지도사 2인 이상인 업체
라. 영업배상 보험 가입업체
마. ISO등 품질인증 업체 우대
바. 입찰마감일 기준 최근 3년간 실적이 300 세대 이상 10 개 단지 이상을
관리중인 업체
사. 서울, 경기 지역에 사업장을 둔 업체
4. 제출 서류(순서대로 편철)
가. 평가배점 기준에 의한 관련서류(품질인증서 및 신용평가등급 확인서 등)일체
나. 경비업 허가증 확인서,
다. 회사 소개서 및 청소운용계획
라. 사업자등록증 및 법인등기부 등본
마. 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
바. 국세. 지방세 완납증명서 사본 각 1부
사. 4대보험 가입증명서(경비지도사) 사본 1부
아. 영업배상 보험 가입증명서 사본 1부
자. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 (밀봉제출, 부가세별도)
1) 산출내역서 작성 시 임금은 2019년 최저임금 적용하고, 직접노무비,
4대 보험 및 제경비, 일반관리비, 이윤 등으로 구분
카. 입찰보증서 1부(밀봉제출)
5. 입찰가 산정기준 등
가. 임금산정기준은 2019년도 최저임금법에 저촉되지 않도록 산출한 금액으로
하되, 2019년 최저임금 미달 업체는 입찰에서 제외 조건임.
6. 서류접수 및 방법
1) 제출기한 : 2019년 2월 18일 17:00
2) 제출장소 : 당 벽산에어트리움 212호 관리사무소
3) 제출방법 : 방문 및 우편(마감시간까지 제출 및 도착 분 유효)
4) 개찰일시 : 2019년 2월 19일 15:00
7. 업체 선정방법
가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체.
나. 벽산에어트리움관리단 자체 평가표에 의해 기업신뢰도, 업무수행
능력, 사업수행 적정성, 입찰가격 등을 종합적으로 심사후 경비업무와
청소업무 평가점수를 합산하여 업체를 선정함.
8. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
가. 용역기간 : 2019년 2월 21일~2020년 2월 20일까지(1년간)
나. 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로
합니다.
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2018 - 614호의 제31조
준용합니다.
10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 국토교통부 고시 제2018 - 614호(개정 2018.10.31)의 별표3의 각 항에 해당
되는 경우 무효로 합니다.
나. 당 오피스텔 발주기준에 부적격한 산출내역서 제출시 선정에서 제외합니다.
다. 기타 당 용역에 대한 현황 및 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야
하며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있습니다.
라. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자
선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)적용을 받습니다.
마. 기타 문의사항은 벽산에어트리움관리단 212호관리사무소
☎ 070-8623-0849로 문의하시기 바랍니다.
2019년 2월 11일
벽산에어트리움관리단(직인생략)
[붙임1]
경비용역업체 선정 세부평가표
|
구분
|
평가항목(배점)
|
세부
배점
|
항목별 평가기준
|
비 고
|
|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(10점)
|
10
|
A0 이상
|
기업신용등급 확인서(입찰공고일 이전 가장최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
|
|
7
|
B0 이상
|
|
5
|
BO 이하
|
|
영업배상 책임보험
(10점)
|
10
|
10억원 이상
|
입찰 공고일 이전 가입한 증권 제출
|
|
7
|
5억원 이상
|
|
5
|
5억원 미만
|
|
자본금
(10점)
|
10
|
5억원 이상
|
자본금 평가는 법인등기부등본으로 평가
|
|
5
|
3억원 미만
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
사업실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
사업실적 증명서는 용역이행 실적증명서
|
|
7
|
8건 이상
|
|
5
|
8건 미만
|
|
경비지도사
(10점)
|
10
|
2명 이상
|
4대 보험 가입증명서
|
|
5
|
2명 미만
|
|
퇴직보험
(5점)
|
5
|
가입업체
|
퇴직보험 가입증명
|
|
3
|
미가입업체
|
|
품질인증
(5점)
|
5
|
인증업체
|
품질인증서
|
|
3
|
미인증업체
|
|
사업
수행
적합성
(10점)
|
사업수행의
적합성
(10)
|
10
|
평가 1위
|
관리단에서 평가한 최다 득표순으로
점수부여
|
|
7
|
평가 2위
|
|
5
|
평가 등위
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
최저가 제시 업체
|
입찰가격의 평가는 최저가 순위로 평가함
|
|
28
|
상위 40%
|
|
26
|
하위 60%
|
|
합 계
|
100
|
|
|
|
● 상기서류에 대한 입증책임은 심사대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는
인정하지 아니한다.
|
[붙임1]
청소용역업체 선정 세부평가표
|
구분
|
평가항목(배점)
|
세부
배점
|
항목별 평가기준
|
제출 서류
|
|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
행정처분
(15점)
|
15
|
A 등급 이상
|
기업신용등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(입찰공고일로부터 최근 1년)
|
|
13
|
B 등급 이상
|
|
11
|
C 등급 이하
|
|
15
|
0건
|
|
13
|
2건
|
|
11
|
3건 이상
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
장비보유
(10점)
|
10
|
10대 이상(탑승식 청소차량)
|
보유장비 영수증 또는 장비임대확인서
|
|
7
|
10대 미만
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
인증업체
|
품질인증서
|
|
7
|
미인증업체
|
|
퇴직보험
(10점)
|
10
|
가입업체
|
퇴직보험 가입 증명
|
|
7
|
미가입업체
|
|
사업
수행
적합성
(10점)
|
사업수행의
적합성
(10)
|
10
|
평가 1위
|
관리단에서 평가한 최다득표 순으로
점수부여
|
|
7
|
평가 2위
|
|
5
|
평가 등위
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
최저가 제시 업체
|
입찰가격의 평가는 최저가 순위로
평가함
|
|
28
|
상위 40%
|
|
26
|
하위 60%
|
|
합 계
|
100
|
|
|
|
● 상기서류에 대한 입증책임은 심사대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는
인정하지 아니한다.
|
[붙임2]
|
입 찰 서
|
|
*참 가 번 호
|
|
입찰명칭
|
경비 및 청소용역업체 선정
|
|
입 찰 가 액
|
금 원정 (W )
|
|
입찰보증금
|
금 원정 (W )
|
|
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
|
|
입 찰 자
|
|
상호(성명)
|
|
|
* 대표자
|
성명 (인)
|
|
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
(대리인 입찰시)
|
|
대리인
|
성명 (인)
|
|
주민등록번호
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
벽산에어트리움관리단 귀중
|
|
구비서류
|
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
|
|
기재방법
|
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의
날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
|
|
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
|
[붙임3] 경비용역 산출내역서
|
구 분
|
산출금액
|
비 고
|
|
직
접
인
건
비
|
급 여
|
직책
|
인원
|
금액
|
합계
|
|
|
경비원
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
소 계
|
2
|
|
|
|
|
근로자의 날
|
|
|
|
|
|
급 여 합 계
|
|
|
|
|
연 차 수 당
|
|
|
|
|
퇴직충당금
|
|
|
|
|
직접인건비계
|
|
|
|
|
간
접
인
건
비
|
건강보험료
|
산출내역 기록
|
|
|
|
장기요양보험료
|
“
|
|
|
|
산재보험료
|
“
|
|
|
|
국민연금
|
“
|
|
|
|
고용보험
|
“
|
|
|
|
임금채권부담금
|
“
|
|
|
|
간접인건비계
|
|
|
|
|
인건비계
|
|
|
|
|
영업배상,근로자재해보험 등
|
산출내역 기록
|
|
|
|
피복비
|
“
|
|
|
|
교육훈련비
|
“
|
|
|
|
복리후생비
|
“
|
|
|
|
복리후생비계
|
|
|
|
|
손해배상책임보험
|
산출내역 기록
|
|
|
|
소모품비
|
“
|
|
|
|
기타비용
|
“
|
|
|
|
일반경비계
|
|
|
|
|
용역원가
|
|
|
|
|
일반관리비
|
|
|
|
|
기업이윤
|
|
|
|
|
총 계
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2019년 2월 일
위 제출인 입찰자 : (인)
벽산에어트리움관리단 귀중
[붙임3] 청소용역 산출내역서
|
구 분
|
산출금액
|
비 고
|
|
직
접
인
건
비
|
급 여
|
직책
|
인원
|
금액
|
합계
|
|
|
미화원
|
4
|
|
|
남자:1 여자:3명
|
|
|
|
|
|
|
|
소 계
|
4
|
|
|
|
|
근로자의 날
|
|
|
|
|
|
급 여 합 계
|
|
|
|
|
연 차 수 당
|
|
|
|
|
퇴직충당금
|
|
|
|
|
직접인건비계
|
|
|
|
|
간
접
인
건
비
|
건강보험료
|
산출내역 기록
|
|
|
|
장기요양보험료
|
“
|
|
|
|
산재보험료
|
“
|
|
|
|
국민연금
|
“
|
|
|
|
고용보험
|
“
|
|
|
|
임금채권부담금
|
“
|
|
|
|
간접인건비계
|
|
|
|
|
인건비계
|
|
|
|
|
영업배상,근로자재해보험 등
|
산출내역 기록
|
|
|
|
피복비
|
“
|
|
|
|
교육훈련비
|
“
|
|
|
|
복리후생비
|
“
|
|
|
|
복리후생비계
|
|
|
|
|
손해배상책임보험
|
산출내역 기록
|
|
|
|
소모품비
|
“
|
|
|
|
기타비용
|
“
|
|
|
|
일반경비계
|
|
|
|
|
용역원가
|
|
|
|
|
일반관리비
|
|
|
|
|
기업이윤
|
|
|
|
|
총 계
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2019년 2월 일
위 제출인 입찰자 : (인)
벽산에어트리움관리단 귀중
산출내역서 작성시 유의 사항
1. 경비원 및 미화원의 급여는 2019년도 최저임금 이상을 반영하고, 최저임금법령에 위배되지 않도록 하여야 합니다.
2. 4대 보험은 전 인원에 대하여 100% 반영하되 각 보험공단의 계산 방식을 참고하여 작성하고, 산재보험은 근로복지공단의 사업종류별 산재보험료율 고시에 따라 적용합 니다.
3. 낙찰업체는 후생복리비에 대하여는 근로자에게 100% 지급해야 하며, 지급내역에
대하여 관리단에 보고하여야 합니다.
최저임금법, 근로기준법, 각종 보험법령에 위배되거나 당 오피스텔에서 정한 소정 산출기준에 적합하지 않을 경우 실격 처리되며 낙찰 후에 무효처리 하여도 이의를 제기할 수 없습니다.
4. 계약상대자”는 퇴직금, 연차수당을 별도로 관리사무소계좌에 적립하여 발생시점에서 지급하며, 1년미만 퇴직자의 퇴직금 및 연차수당은 관리비계좌에 입금하여 관리비로 보전한다.
서 약 서
업 체 명 :
사업자등록번호 :
주 소 :
대 표 자 성 명 :
위 본인은 벽산에어트리움 오피스텔 경비 및 청소용역업체 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항에 대하여 서약서를 제출합니다.
- 아 래 -
1. 입찰공고의 내용에 대하여 완전히 숙지하였고, 이에 대하여 어떠한 이의도 없으며 본 입찰공고 내용에 동의하여 입찰서를 제출합니다.
2. 본 입찰과 관련하여 관리단의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후라도 무효처리가 될 수 있음을 숙지하였으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.
3. 업체 선정공고 후 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 담합행위, 관리단 임원 및 입주민에 전화연락, 향응, 금품 제공 및 로비 등으로 정상적인 입찰업무를 방해한 업체는 실격 처리하는데 있어서 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.
4. 본 입찰과정 및 결과와 관련하여 관리단 및 관리인을 상대로 어떠한 행정 및 민⦁형사상의 이의도 제기하지 않겠습니다.
2019. 02 . .
위 본인(입찰자) : 대표이사 (인)
벽산에어트리움 오피스텔상가 관리단 귀중
