경비용역 업체선정 입찰공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 종암삼성래미안아파트

  나. 소 재 지 : 서울특별시 성북구 종암로25길 30(종암1동 80)

  다. 단지규모 : 17개동 1,168세대, 관리면적 : 122,064.59㎡, 지하3층~지상20층

2. 관련근거

  가. 주택법시행령 제55조의 4 (관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 국토교통부 고시 제 2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 입찰의 명칭 : 경비용역 업체 선정

   나. 계약기간 : 2019년 03월 01일 ~ 2020년 02월 28일(1년간)

   다. 입찰의 내용

    1) 인원 편성 : 경비팀장 1명, 경비반장 2명, 경비대원 6명

     2) 경비초소 및 근무형태 : 경비팀장1명일근, 3개초소, A,B조 각 4명씩 격일근무

     3) 휴게시간 : 2019년 최저임금 적용(휴게시간 주간 4.5시간, 야간 5.5시간)

     4) 낙찰자 선정 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

     5) 입찰마감 : 2019년 02월 20일 오후 18:00 까지 KG2B전자입찰에 제출

    6) 개찰일시 : 2019년 02월 20일 오후 18:00 이후

     7) 개찰장소 : 입주자대표회의 회의실

  

4. 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 각호의 결격사유에 해당하지 않은 업체

   나. 자본금 5억 이상인 업체

  다. 입찰마감일 기준 최근 3년간 1000세대 이상 3개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 제출서류

   가. 입찰자격 확인서류

     1) 사업종류별 관련된 면허증(경비업 허가증) 사본 1부.

     2) 사업자등록증 사본 1부.

     3) 법인등기부등본 원본 1부.

     4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

     5) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간이내) 각 1부.

     6) 입찰마감 최근 3년간 관리실적증명서 1부.(단지명 및 전화번호 기재)

     7) 4대보험 가입증명서 및 완납증명서.

   

  나. 적격심사서류

    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부.

    2) 행정처분 건수를 확인할 수 있는 서류(입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분

       확인서) 1부.

    3) 기술인력 보유 증명서(경비지도사 자격증 사본) 1부.

    4) 장비보유현황(세금계산서, 영수증 등 증빙첨부) 각 1부.

      5) 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.

    다. 입찰서류

      1) 입찰서 1부(붙임서식)

      2) 입찰산출내역기준(붙임서식)

      3) 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 현금 또는 보증보험증권)

   라. 모든 서류는 전자입찰로 제출.(KG2B전자입찰에 제출)

6. 입찰유의사항

  가. 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대보험 등 산출기준에 맞게 산출하며 산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 됩니다.

  나. 2019년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을 준수할 것, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.

  다. 국민연금보험료 등 연령에 따라 부과여부가 정해지는 비용은 실비 정산함.

     -. 입찰 시 4대보험은 산출내역기준을 적용한 금액으로 응찰하며, 낙찰업체와 계약 시 매월 용역비 청구 시 근무자 중 정산대상자가 있는 경우, 정산대상자에 대한 내역서를 첨부하여 해당 항목 금액을 차감한 실비정산금액으로 용역비 청구 및 지급함.

  라. 용역금액은 매월 고용보험/국민연금/퇴직금 대상자 명단을 관리사무소에 제출하며, 대상자만 지급

  마. 근로자의 퇴직적립금 및 연차적립금은 관리사무소에서 별도로 적립하며, 대상자 발생 시에 한해 지급함.

  바. 당 단지의 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 산출내역 이상을 산출한다.

  사. 연차수당은 근로기준법 개정으로 인한 추가 발생 11개에 대해서는 휴무를 실시 하며 산출 시 15개만 적용하여 산출한다.

  아. 국민연금보험료 등 연령에 따라 부과여부가 정해지는 비용은 실비 정산함.

  자. 입찰서의 입찰가액은 월별 산출 금액에 계약기간을 곱한 금액 기입(VAT 제외금액)

  차. 국토교통부 고시 제2018–614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

7. 입찰일정

  가. 현장설명회는 생략함.

  나. 서류접수 마감일 및 장소: 2019년 02월 20일(수) 18시 마감

  다. 개찰일시 및 장소 : 2019년 02월 20일(수) 18시 이후 입주자대표회의실

                          (단. 개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

  라. 선정방법 :전자입찰(www.kg2b.com)방식으로 적격심사제로 선정함.

8. 입찰보증금

  가. 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부

  나. 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증보험증권

  다. 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함

  라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨

9. 기타사항

가. 낙찰자가 자격요건에 결격사유 및 허위사실 발견 시 또는 낙찰된 업체는 통보 받은

      날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은

      당 아파트에 귀속된다.

  나. 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항은 입찰 무효로 함.

  다. 입찰자는 해당 아파트를 직접 방문하여 단지 내 관련 제반사항을 완전히 숙지하고 응찰 하기 바라며 숙지하지 못하여 발생된 사항의 모든 책임은 입찰자에게 있음.

라. 상기 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 참가업체는 업체선정 등에 대하여 일체 이의를 제기하지 못한다.

  마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 참가업체가 담합하거나, 접수된 서류가 허위나 하자 발견 시 계약 후 라도 무효 처리하며, 무효업체는 유선 또는 무선으로 개별 통지함.

      바.  기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의(☏02-6435-0078~9) 바랍니다.

    

2019년 02월 07일

종암삼성래미안아파트 관리사무소장(직인생략)

종암삼성래미안아파트 경비용역 입찰 산출내역기준
항 목		경비팀장	경비반장	경비대원	합 계	산출기준 (2019년 최저임금 8,350원 적용)
		(1인)	(2인)	(6인)	(9인)	(휴게 및 근무시간 : 공고문 기준 준수)
직접노무비 (4)	①기본급					경비원 : 월 근무시간 212.917시간×8,350원/경비팀장 일근계상
	②야간근로수당					(①+③)/월 근무시간 × 야간 월 근무시간 19.01시간
	③직책수당					팀장수당 200,000원, 팀장활동수당 100,000원/반장수당 50,000원(1인)
	④근로자의날수당					(①+③) ÷ 월 근로시간 × 일 근로시간(경비 6.75H) ÷ 12개월
	⑤연차수당					(①+③) ÷ 월 근로시간 × 일 근로시간(경비 6.75H) ×15개 ÷ 12개월
	⑥ 퇴직적립금					(①+②+③+④+⑤)/12개월
	직접노무비 계
간접노무비 (B)	건강보험료					(①+②+③+④+⑤)×법정요율(3.23%) 적용
	장기요양보험료					건강보험료×법정요율(7.38%) 적용
	산재보험료					(①+②+③+④+⑤)×법정요율(1.813%) 적용
						※ 건물등의 종합관리 사업요율로 통일함
	국민연금료					(①+②+③+④+⑤)×법정요율(4.5%) 적용
						해당자 발생 시 실비정산(산출하지 말것)
	고용보험료					(①+②+③+④+⑤)×업체별 요율(1.1%) 적용
	간접노무비 계
제경비 (C)	피복 및 장구류					1인당 15,000원 이상,
						춘·추복, 동복, 동복잠바 / 하복(T셔츠2개 포함)
	교육훈련비					자율(0원 또는 공란은 무효)
	소모품비					1인당 5,000원 이상
	제경비 계
노무비 계 ( D )						A+B+C
일반관리비 ( E )						자율 (0원 또는 공란은 무효)
기업이윤 ( F )
1인 용역비 ( G )						(D+E+F) 백원 단위 절사
소 계						(G) × 인원수
월 용역비
년 용역비 (입찰가)						월 용역비 × 12개월
1. 본 서식을 사용하고 산출기준을 준수해야함. (산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리함.)
2.내역서의금액기재란은각항목별산출내역에의거기재하여야하며불명확한기재(0원,공란,-등)이있을경우해당입찰내역서는인정되지않으며,내역서의입찰금액(연간)기재금액은입찰서금액과일치하여야함.
3. 모든 항목은 원단위에서 절상 (예 123원 → 130원, 120.001원 → 130원), 1인 용역비 계 백원단위 절사 (예 12,345,678원 → 12,345,000원)
4. 연차수당은 근로기준법 개정으로 인한 추가 발생 11개에 대해서는 휴무를 실시한다.
5. 산출기준의 근무시간은 격일근무자 해당이며 일근은 주 40시간 근무(경비팀장만 일근 : 오전9시~오후6시, 토·일 휴무)
1.업체명:
2.대표자:                (印)(법인인감도 또는 사용인감)

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경비용역업체 선정 입찰
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
종암삼성래미안아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의   날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인		비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B°, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (세대당) (15점)	15	1 건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	5건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>      1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고 최저가업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.