[긴급]보육시설(어린이집) 운영자 선정 입찰 공고

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 칠성 휴먼시아 아파트

   나. 소 재 지 : 대구광역시 북구 칠성남로 101(칠성동2가)

   다. 단지규모 : 13개동 1250세대 (관리면적 : 132,842.58㎡)

   라. 위 치 : 108동 1층

   마. 보육시설 규모(면적) : 174.60㎡

2. 입찰개요

   가. 임대 기간 : 3년~5년(2019년 3월 1일 ~ )

   나. 보 증 금 : 3천만원

   다. 월 임대료 : 보육정원 수입의 5% 이내

   라. 보증금은 계약 전 입금하고, 월 임대료는 매월 선납하는 조건(3회 이상 연체 시 계약해지)

   마. 시설운영에 필요한 인•허가는 어린이집 운영 주체가 직접 취득하여야 함.

   바. 시설에 대한 영업권(권리금) 등을 주장할 수 없음.

   사. 임차권은 타인에게 양도하거나 시설을 전대할 수 없음.

   아. 현상태에서의 임대이며 기존 운영자와 시설 등은 협의가 필요하며, 입찰전 현장확인 하시고 확인 못한 책임은 응찰자에게 있음.

3. 입찰의 종류 : 직접입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제 2018-614 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자.

   나. 영•유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자.

      * 영•유아보육법 위반으로 행정처분을 받은 자 또는 현재 진행 중인 자 제외(시정 명령을 받아

        각종 보조금 반납 및 예정인 시설 포함)

   다. 관계법령에 따라 인. 허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 자격자로서 공고일 현재 타 보육(어린이집,유치원)시설 대표자 및 원장으로 등록되어 있지 않은 개인으로 대구시 거 주자 및 당 아파트 어린이집만 단독운영 하여야한다.(1인 1시설 운영원칙으로 당 아파트 시설 운 영자로 선정되어 2시설이 될 경우 선정자의 지위를 상실한다.)

   라. 컨설팅 업체 또는 실체가 없는 법인, 단체는 제외함.

   마. 당 아파트 입주자대표회의 구성원 및 관리사무소 직원의 배우자 및 직계존비속이 아닌 자.

   바. 입찰자, 임대계약자, 대표자, 운영자, 보육시설장(원장)은 반드시 동일인이어야 하며, 보육시설 내에 상주하여 근무하며, 직접 운영하여야함.

   

5. 제출 서류 : 순서대로 편철

   가. 이력서 및 자기소개서

   나. 주민등록등본 및 인감증명서, 신분증 사본 각 1부.

   다  보육관련 업무 자격증 사본 1부.

   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

   마. 행정처분확인서 1부(공고일 이후 발행분)

   바. 최종학력증명서 1부.

   사. 평가인증서 1부.

   아. 운영실적 또는 경력증명서(관할 시•군구 발행분) 1부.

   자. 표창 및 수상실적(표창대장 사본첨부)

   차. 어린이집 운영계획서 (교육계획,영양관리,위생관리,안전관리,보험가입 등을 포함)

   카. 자산 부채 현황 1부.

   타. 서약서 및 포기각서 각 1부 (대표자 인감 날인)

   파. 입찰서 및 산출내역서.(별도 밀봉 제출)

   하. 입찰보증금(입찰가액의 5%에 해당되는 금액 별도 밀봉 제출,공제증권 또는 보증보험증권)

    

6. 서류접수

   가. 접수마감 : 2019년 01월 30일(수요일) 18:00시까지

   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소에 직접 방문하여 제출.

   다. 개찰 : 입주자대표회의 이후 개별통보

   라. 입찰의 무효가 있는 경우 해당업체에 유•무선으로 그 사유를 알림.

  

7. 선정 방법 및 기준

   가. 입주자대표회의 적격심사 평가위원으로 구성된 심사위원들이 운영계획서, 자격 사항, 전문성, 운영 경력, PT내용 등을 심사하여 평가점수가 높은 적격자 선정, 개별문자 또는 유선통보(공고된 입찰자격의 적격 및 선정평가표에 의한 심사)

   나. 입찰에 참여하는 자는 선정결과에 대해 이의를 제기할 수 없음.

   다. 동점자인 경우 심사항목 중 입찰가격,운영계획,원장의 전문성,운영실적 등으로 결정함.

   라. 우리 아파트 거주 어린이를 최우선으로 수용조건임.

   마. 입주자대표회의 의결에 따라 개별PT를 실시할 수 있음.

8. 계약관련 유의사항

   가. 현장 확인 미비로 인한 책임은 각 입찰자에게 있다.

   나. 제출서류가 허위로 판명되거나 입찰자간 담합행위가 발견될시 계약 이후라도 선정결과를 무효로 한다.

   다. 최종선정 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트(임대인)에 귀속된다(단, 대표회의 의결로 계약일자 조정 및 차순위자와 계약을 할 수 있다).

   라. 임대보증금은 계약 개시 전까지 아파트 관리비 통장으로 전액 입금시켜야 하며, 매월 임대료는 선불로 한다.

   마. 낙찰자는 계약체결일로부터 5일이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권, 보증서 등으로 제출하여야 한다.

   바. 입찰참가자가 관리주체, 입주자대표회의 구성원, 입주민을 상대로 개별 접촉하여 금품 및 향응, 청탁 등 부정행위 발견 시에는 계약 이후라도 무효 처리한다.

   사. 계약종료 후 임대인에게 권리금이나 시설비 등 일체의 비용을 청구할 수 없다.

   아. 보육시설에 설치하는 시설물의 설치비용과 모든 운영비용(전기료, 수도료, 난방비, 가스요금, 수선비 등)은 보육시설 운영자가 부담하며, 계약 만료 시 시설투자는 당 사업주체(임대인)측에 귀속하거나 사업주체(임대인)의 요청시 임차인 부담으로 원상복구 하여야 한다.

9. 기타 유의사항

   가. 제출한 서류는 일절 반환하지 않는다

   나. 관계법령, 입찰유의사항, 허가조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이에 대 한 모든 민. 형사상의 책임과 의무는 입찰자가 부담한다.

   다. 낙찰자는 어린이집을 직접 운영하여야 하며 일체의 양도, 전대, 대여, 재임대, 위탁, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고 이를 어길 시에는 즉시 계약을 해지한다.

   라. 어린이집 내부의 CCTV영상은 학부모 및 관계자가 열람을 요구할 경우 언제든지 볼 수 있도록 동의해야 한다(개인정보보호법 원칙 준수).

   마. 본 시설에 대하여 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는 화재보험 및 책임보험 또는 공제에 가입하여야 한다.

   바. 기존 시설물 원형을 변경할 수 없다. 부득이 변경 필요시 사전에 당 아파트 입주자대표회의의 승인을 득한 경우라도 기존 설치된 구조물을 심각히 변형, 제거 시에는 계약 종료 시 공사 관련 비용을 청구할 수 없으며, 원상복구 또는 그에 상당하는 비용을 지불하여야 함.

   사. 입주자대표회의 및 학부모의 요구가 있을시, CCTV 영상과 원아에게 제공되는 식재료(원산지, 공 급처)에 대해서 즉시 공개하여야 한다.

   아. 아동학대 및 성폭력 등 형법상의 범죄 발생 시 계약을 즉시 해지한다.

   자. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국 토교통부 고시 제2018-614호를 준용한다.

   차. 기타 문의사항은 관리사무소(☎053- 355 - 7970)로 문의 바랍니다.

    

               

2019. 1 . 25.

[별첨 1] 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	어린이집 운영자 선정
입 찰 가 액		금                원정 (W )
입찰보증금		금                원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.   년      월 일
입   찰 자
상 호(성 명)
* 대 표 자			성 명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
칠성 휴먼시아 아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 입찰자 인감증명서 1부 - 산출내역서(입찰 가액 관련서류 포함) 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리입찰 불가
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

  

[별첨 2]

서   약 서

◉ 입찰 명칭: 칠성 휴먼시아 아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명 :

◉ 주 소 :

◉ 주민등록번호 :

   본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정공고에 의거 영•유아보육법에 의한 시설의 장으로 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 관리사무소(입주자대표회의)가 업체 선정 과정에 행하는 모든 의결 사항 및 선정결과에 동의하며 행정상 또는 민•형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것이며, 어린이 보육시설 운영자로 선정될 경우 제출된 운영계획서상과 같이 이행할 것을 서약하고 미 이행시 입주자대표회의의 조치에 따를 것을 서약합니다.

201  년 월 일

입찰자 : 성명 (인)

                                                 

    칠성 휴먼시아 아파트 입주자대표회의 귀하

[별첨 3]

포 기 각 서

◉ 입찰 명칭 : 칠성 휴먼시아 아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명 :

◉ 주 소 :

◉ 주민등록번호 :

   상기 본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 임차인의 귀책사유로 보육시설 계약 해지, 불법 전대행위(재 임대, 위탁, 양도, 대여 등) 및 권리금 수수 행위, 법인이나 컨설팅 업체로 밝혀진 경우 등을 할 경우 계약의 즉시 해지 및 보증금, 시설비 등을 포기하며, 민ㆍ형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

201  년 월 일

 위 제출인 : 성명 (인)

                                  

          칠성 휴먼시아 아파트 입주자대표회의 귀하

[별첨 4] 국공립어린이집 위탁체 (신규) 공통심사 기준표(보건복지부고시 제2014-244호)

보육시설(어린이집)운영자 선정 세부심사기준

심사항목	총점	세 부 항 목		배점
합   계	100
1. 운영체의    공신력	10	도덕적․법적 공신력 - 법적 건전성 및 지도점검 지적사항․민원발생에 대한 처리실태 - 운영 목적이 위탁 대상 시설과의 적정성 여부		10 8 6
2. 운영체의   시설 운영   실적	10	- 운영체의 복지 및 보육관련 사업운영실적 - 복지 및 보육관련 지역사회 기여도		10 8 6
3. 운영체․원장(내정자)의 전문성	35	- 평가인증 참여 여부	ㆍ참여하여 통과 ㆍ참여(중) ㆍ미참여	10 7 3
		- 보육 등 아동복지 업무경력	ㆍ10년 이상 ㆍ5년 이상～10년 미만 ㆍ3년 이상～5년 미만	10 8 6
		- 보육관련 표창 또는 연구실적 - 공모사업 수상실적	ㆍ표창 또는 연구실적 유․무 ㆍ보육관련 공모사업 수상실적	5 4 3
		- 보육사업에 대한 열의 및 태도 - 운영의지 - 향후 발전계획	ㆍ 운영능력 종합평가	10 8 6
4. 어린이집    운영 계획	40	- 보육사업계획	ㆍ표준보육과정에 따른 보육 사업 계획 ㆍ보육지침에 표기된 법령과 관련한 보육 활동 계획 ㆍ취약보육운영계획 등	20 16 12
		- 어린이집 운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획	ㆍ전반적 시설운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획	10 8 6
		- 예산의 적절성	ㆍ세입․세출에 대한 예산편성의 적절성	10 8 6
5. 재정능력	5	- 운영체의 자산 및 부채 현황		5 4 3

 

∙ 위원별 배점 결과, 최고ㆍ최저점수는 점수합산에서 제외하고 평균점수가 가장 높은 운영체를 위탁 선정함.

   단, 평균점수는 소수점 이하 두자리 수까지 계산하고 70점 이상으로 함

∙ 동점자인 경우 심사항목 중 입찰가격,운영계획,원장의 전문성,운영실적 등 순으로 결정함

공고문 참조