◎ 미화 청소 용역업체 선정 입찰공고 ◎

      

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 잠실 롯데캐슬골드

2) 단지규모 : 2개동, 400세대

3) 소 재 지 : 서울시 송파구 올림픽로 269 (신천동)

2. 입찰 자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자 선정지침 제26조에 해당되지 않는 업체

2) 위생 용역(청소) 허가업체로서 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트(주상복합 포함) 1,000세대 이상 5개 단지 이상

   관리 실적이 있는 업체

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

2) 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리 업자 및 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준 평가표

              (별첨 3) 및 청소용역사업자 선정을 위한 적격심사제 세부 평가표(별첨 4)에 의해 제출된 서류를

              심사 후 결격사유가 없는 최고 득점자를 낙찰 업체로 결정

4. 계약기간 : 2019.03.01 ~ 2021.02.28.(2년간)

5. 입찰 내용

1) 미 화 원 : 반장 1명, 미화원 14명

2) 근무시간

① 평일(월~금) : 07:30 ~ 15:30 (6.5시간), 토요일 : 07:30 ~ 11:30 (4시간)

   휴 게 시 간 : 11:30 ~ 13:00 (1.5시간)

② 커뮤니티 오전

   평일(월요일) : 09:00 ~ 12:00 (3시간), 토요일 : 15:00 ~ 21:00 (6시간)

   평일(화~금) : 07:30 ~ 14:30 (5.5시간), 휴 게 시 간 : 11:30 ~ 13:00 (1.5시간)

③ 커뮤니티 오후

   평일(월요일) : 09:00 ~ 12:00 (3시간), 토·일요일 : 15:00 ~ 21:00 (6시간) / 단, 토·일 격주 1회씩

   평일(화~금) : 15:00 ~ 22:00 (5.5시간), 휴 게 시 간 : 18:00 ~ 19:30 (1.5시간)

   ※ 커뮤니티 주말 휴게시간 : 18:00 ~ 19:30 (1.5시간)

3) 청소 범위

① 대청소 : 각동 내부계단 연 1회, 지하주차장 연 2회

② 아파트 공용부분(복도, 계단, 현관, 헬스장, 골프연습장, 기타 부대시설 등)

③ 승강기(내부) 및 공용화장실, 주차장

④ 건물 외곽주변

⑤ 단지 내 분리수거 업무

⑥ 기타 생활지원센터에서 지정하는 당 아파트 내외의 청소 업무상 필요하다고 인정되는 사항

6. 제출서류

 1) 사업제안서 1부

 2) 위생관리용역 신고 등록증 사본 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인등기부등본 1부

 5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

 6) 신용평가 등급 확인서 1부

 7) 행정처분 확인서 1부(입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

 8) 기술 인력 보유 및 장비 보유 증명서 1부(4대보험가입증명서 등 입증서류 제출)

 9) 관리실적 현황 및 실적 증명서(단지 명, 세대수, 전화번호 등이 기재되고 날인된 서류)

10) 입찰서 및 세부 산출내역서 각 1부(별도 밀봉 제출-2019년 최저임금 기준 적용)

11) 입찰금액의 5% 이상 입찰보증금 또는 증권 (별도 밀봉 제출)

7. 입찰 일정

 1) 일 시 : 2019. 02. 07. (18:00)

 2) 방 법 : 서류 제출

 3) 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 개별 방문하여 현황 파악

 ※ 6. 제출서류의 1)~ 9) 항은 사실관계 등을 미리 확인·검토하기 위하여 2019년 02월 07일 (18:00)까지

    당 아파트 생활지원센터로 제출 (우편·방문 접수 모두 가능, 우편물은 도착시간 기준)

8. 개찰 일시 및 장소

 1) 일 시 : 2019. 02. 14. (18:00)

 2) 장 소 : 당 단지 생활지원센터

 3) 개찰 일시는 단지 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰업체에 유선 또는 팩스로 통보함.

9. 낙찰자 선정

 1) 서류평가, 제안설명회 없음.

 2) 낙찰자로 선정된 업체에게는 개별 통보 예정.

 3) 현재 미화원 전원 승계 조건임.

10. 기타 사항

 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으로 선정된 업체는

    계약 체결 후라도 무효 처리함.

 2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 주택관리 업자 및 사업자

    선정지침에서 정한 바에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

 3) 낙찰자가 낙찰 통보 후 10일 이내에 본 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰 보증금은

    당 아파트에 귀속됨.

 4) 적격심사제 평가를 위한 서류를 제출하지 아니한 경우 세부 배점 점수를 0점 처리함.

 5) 산출내역서는 공정한 산출 작성.

 6) 당 입찰공고의 해석과 명기되지 아니한 사항은 사업주체, 관리주체의 결정에 따름.

 7) 계약 상대자는 계약 금액의 10%의 해당하는 계약이행보증 증권과 영업책임보험 증권을 계약 후 10일 이내

    에 제출하여야 하며 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 8) 본 입찰에 참가하는 업체는 단지 여건 등을 입찰 전에 입찰자가 현장을 충분히 숙지하여야 하며, 사전

    미숙지 및 본 입찰공고문의 미숙지로 인한 불이익은 입찰 참가자에게 귀속된다.

 9) 기타 문의사항은 생활지원센터(02-2143-0100)로 문의 바람.

 2019. 01. 22.

롯데캐슬골드아파트 생활지원센터장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	청소용역
입 찰 가 액		금                   원정 (W )
입찰보증금		금                   원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2019년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
롯데캐슬골드 생활지원센터 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함, 각 회사 양식으로 제출) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용 인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금 납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증 보험 증권 또는 공제 - 증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

청소용역비 산출내역서

구 분		산 출 금 액			산 출 내 역
		반 장	미 화 원	합 계
		1명	14명	15명
직 접 노 무 비	기본급				월간 근무 시간 x 8,350원
	직책수당				반장 25만원
	직무수당				반장 : 14만원 / 광택조(2) : 14만원 화물조(3) : 3만원 / 로비조(2) : 2만원 커뮤니티조(3) : 25만원
	휴일근무수당				커뮤니티조(3) : 25만원
	급여소계 (A)
	연차수당				(급여 소계(A) ÷ 소정 근로 시간) X 1일 근로시간 X 15일 ÷ 12개월 (100% 적용) * 1년 미만자 11개 의무 사용
	퇴직적립금				(급여 소계(A) + 연차 수당) ÷ 12개월
	소계 (B)
	직접노무비 계 (A+B)
간 접 노 무 비	건강보험				(급여 소계(A) + 연차 수당) X 3.23%
	장기요양보험				건강보험 X 8.51%
	국민연금				(급여 소계(A) + 연차 수당) X 4.5%
	고용보험				(급여 소계(A) + 연차 수당) X 1.1%
	산재보험				(급여 소계(A) + 연차 수당) X 1.813%
	간접노무비 계
재   경   비	청소용품비
	대청소비
	교육훈련비
	복리후생비
	피복비
	일반관리비
	재경비 계
기 업 이 윤
월간 용역 금액 (VAT 별도)
12개월 총 금액					* 입찰서의 입찰금액과 동일해야 함 월간 용역비 X 12개월
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

청소용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목 (배점)	세부 배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인					비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체		C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B°, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함