경비용역업체 선정 입찰 공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 한화에코메트로5단지아파트
2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 소래역남로39
3) 단지규모 : 8개동 1,052세대(관리면적 : 132,685㎡)
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
3. 입찰내용
1) 계약기간 : 2019년 02월 1일 ~ 2020년 01월 31일
2) 경비인원 : 남자 8명 (반장 2명, 대원 6명)
3) 근무시간 : 격일제 근무
4) 휴게시간 : 총 8시간 (주간 3시간, 야간 5시간)
5) 근로자에 대한 4대보험 및 퇴직금, 연차수당은 100% 적용 산정한다.
6) 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하여 관리하고, 실제 지급사유 발생 시 청구에 의하여
지급한다. 또한 국민연금 및 고용보험료는 매월 용역대금 청구 시 증빙서류를 첨부하며 실제
금액을 기준으로 정산한다.
7) 산출내역서 작성 유의사항
① 산출내역서 작성시 최저임금법 및 근로기준법 기타 관련법규를 반드시 준수하여 작성하여야
하며, 법적기준 미달 시 업체선정에선 제외함.
② 산출내역서의 모든 항목(실비정산 항목 포함)에 금액을 기재하여야 하며, 산출 기준의 내용은
산출근거를 확인할 수 있도록 구체적으로 상세히 기재 하여야 함.
4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당하지 않는 업체
2) 경비업법에 의거 경비 용역업 허가를 받은 업체
3) 자본금 7억 이상인 경비업체
4) 최근 3년간 아파트 5건(1,000세대) 이상 실적 있는 업체
5. 제출서류(순서대로 편철)
1) 경비업 허가증 및 경비지도사 자격증 사본 각 1부
2) 사업자등록증 사본 1부
3) 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부
5) 회사소개서 1부
6) 4대보험 가입증명서 및 영업배상책임보험 가입증명서 각1부
7) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류(적격심사제 평가표 참조)
① 기업신용평가등급 확인서 1부
② 행정처분 확인서 1부
③ 기술인력(경비지도사) 보유증명서 1부
④ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 사본 또는 장비임대 확인서 등)
⑤ 관리업무실적증명서(전화번호 기재) 1부
⑥ 사업제안서(경비관리운영계획서) 1부
⑦ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (밀봉제출)
6. 입찰 일정
1) 현장설명회 : 2019년 01월 14일 이후부터 개별 방문
2) 서류접수 마감 : 2019년 01월 21일 18:00시 (방문 및 우편접수 포함)
3) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
4) 개찰일시 : 2019년 01월 21일 19시 이후
5) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
※ 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음
7. 낙찰자 결정방법
국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 입주자대표회의 서류
심사를 거쳐 하자가 없는 업체에 한하여 적격심사에 따른 최고 점수를 득한 업체를 선정 함.
8. 기타 사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 후라도 제출된 서류가 허위사실이 발견될
시에는 계약을 무효처리 함
2) 계약 후라도 허위 또는 담합으로 인정된 경우 계약은 무효로 하며, 입찰보증금 및 계약보
증금은 당 아파트로 귀속됨.
3) 당 아파트 제공양식에 의한 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나 입찰가와
산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입찰은 무효처리 함
4) 낙찰된 업체가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰
을 무효로 하고, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속함.
5) 공고문에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따름.
6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-438-8129)로 문의하기 바람.
2019년 01월 10일
한화에코메트로5단지아파트 관리사무소장
경비용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
|
구분
|
평가항목(배점)
|
세부배점
|
항목별 평가 등급
|
업체별 평가확인
|
비고
|
|
회사채
|
기업어음
|
기업신용
|
A업체
|
B업체
|
C업체
|
|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15.0
|
AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
|
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
|
회사채에 준하는 등급
|
|
|
|
|
|
14.5
|
BB
|
B°
|
|
|
|
|
|
14.0
|
B+,B0, B
|
B-
|
|
|
|
|
|
11.0
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
|
|
|
|
|
행정처분 건수
(15점)
|
15
|
1건 이하
|
|
|
|
|
|
12
|
2 ~ 3건
|
|
|
|
|
|
9
|
4 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
6
|
6 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
3
|
8건 이상
|
|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
|
|
|
|
6
|
8 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
4
|
6 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
2
|
5건 미만
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
18
|
3순위(30%)
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위(30%)
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 30%는 3순위, 그 다음 30%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
입찰가 세부산출내역서
업체명: 대표자: (인) 연락처:
|
구분
|
항 목
|
1인당(반장)
|
1인당(대원)
|
합계(8명)
|
산출 기준
|
비 고
|
|
직
접
노
무
비
|
기본급
|
|
|
|
최저임금법 준수
|
2019년 최저임금 적용
|
|
야근수당
|
|
|
|
최저임금법 준수
|
|
반장수당
|
|
|
|
|
|
|
소계
|
|
|
|
|
|
|
근로자의날
|
|
|
|
|
|
|
연차수당
|
|
|
|
|
|
|
퇴직적립금
|
|
|
|
|
|
|
직접노무비 계
|
|
|
|
|
|
|
간
접
노
무
비
|
건강보험료
|
|
|
|
2019년 법정요율 적용
|
|
|
장기요양보험료
|
|
|
|
2019년 법정요율 적용
|
|
|
산재보험료
|
|
|
|
1.813% 적용
(건물 등 종합관리사업)
|
|
|
국민연금료
|
|
|
|
법정요율 적용
(계약 시 실비정산)
|
|
|
고용보험료
|
|
|
|
법정요율 적용
(계약 시 실비정산)
|
|
|
간접노무비 계
|
|
|
|
|
|
|
제경비
|
피복, 장비구입비
|
|
|
|
|
|
|
교육훈련비
|
|
|
|
|
|
|
기타 경비
|
|
|
|
|
특수검진비등
|
|
제경비 계
|
|
|
|
|
|
|
일반관리비
|
|
|
|
|
|
|
기업이윤
|
|
|
|
|
|
|
1인 용역비 합계
|
|
|
|
|
|
|
월간 용역비 합계
|
|
|
|
|
8명
|
|
입찰금액
|
|
|
|
12개월
|
|
* 모든 항목(실비정산 항목 포함)을 빠짐없이 기재하여야 하며, 산출 기준의 내용은 산출근거를 확인할
수 있도록 상세히 기술 하여야 함.
* 경비반장 수당 : 10만원 산정
* 직접노무비 및 간접노무비는 반드시 법적기준을 준수하여야 하며, 미달 시 업체선정에서 제외함.
* 국토교통부고시 제2018-614호 〔별지 제1호 서식〕의 입찰서의 입찰가액과 입찰가 세부산출내역서의
입찰금액이 다를 경우 입찰은 무효로 함.
* 기업이윤은 반드시 2.0 %이상을 적용하고 년차 수당계산은 26개를 적용할 것.
경비용역업체 적격심사 평가내용 일람표
|
순번
|
평 가 항 목
|
평 가 내 용
|
비 고
|
|
1
|
신용평가등급
|
( ) 등급
|
|
|
2
|
행정처분 건수
|
( ) 건
|
|
|
3
|
기술자 보유
|
( )명
|
|
|
4
|
업 무 실 적
|
( ) 개 단지
|
시, 군, 구 관리실적( )
|
|
5
|
장 비 보 유
|
( )개
|
|
□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야하며 허위로 작성 제출 시에는 평가배점 산정 시
최하위 점수를 부여함.
□ 본 평가 내용 일람표는 제출서류 맨 앞으로 편철하여 제출하시기 바랍니다.
2019. . .
위 작성자 제출인 : (인)
한화에코메트로5단지아파트 관리사무소 귀중
