공 고 번 호

경비용역업체 선정

입찰 공고

공 고 기 간

신푸입찰 제19 - 01호

2019.01.04.~

2019.01.24.

『주택관리업자 및 사업자선정지침』“국토교통부 고시 제2018-614호”에 따라 경비용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 신림푸르지오 아파트

   2) 소 재 지 : 서울 관악구 남부순환로 1430

   3) 단지규모 : 23개동(지하 3층 ~ 지상 24층), 1,456 세대

   4) 관리면적 : 176,301.59㎡

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

 3. 입찰내용 : 경비용역업체 선정

  1) 계약기간 : 2019년 3월 1일부터 2021년 2월 28일까지(2년간)

   2) 용역인원 및 근무형태 : 감시적 근무 일체

  3) 동 경비초소 : 6개소(12개소 중 6개 초소 근무)

   4) 관제실 및 정문초소(1개소)

 4. 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2018-614호(2018.10.31) 제26조 1항에 해당하지 않는 업체

   2) 경비업법 제4조 및 제6조 규정에 적합한 경비업 허가증을 보유한 업체

   3) 자본금 5억 이상인 업체

   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 1,000세대 3개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

   5) 경비지도사 선임 5인 이상인 업체

   6) 현장설명회에 참가한 업체(불참 업체는 무효 처리함)

 5. 제출서류 및 방법

   1) 제출방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조의 서류 중 별지1호 입찰서와 첨부된 산출내역서는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 입력하고 그밖의 서류는 시스 템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

   2) 제출서류 :

    가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조의 서류 1~6목 서류 일체

    나. 용역사업자 선정 적격심사제 세부평가 자료

       ① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부

       ② 등록 시᠊ 군᠊ 구에서 발급한, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서(경비업 ) 각 1부

      ③ 회사가보유한 법정기술인력(경비지도사 자격증 사본 첨부)

        - 경비지도사 보유증명은 자격증사본과 4대보험 가입확인서 제출

      ④ 입찰 공고마감일부터 최근 3년간 1,000세대 이상 3개단지 이상 관리실적 증명서.

      ⑤ 기술인력 및 장비보유현황 1부

      ⑥ 경비계획서 포함, 업체운영 세부계획서(회사소개서 포함) 및 협력업체와의 상생발전 계획서 각 1부

       ⑦ 그 외 적격심사에 필요한 서류 일체

  다. 입찰서(입찰가액은 부가세 제외한 2019년도 최저임금 기준으로 작성)는 KG2B 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 입력

   라. 산출내역서(첨부 양식)는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 시스템 서류방식으로 제출

   마. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)을 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 시스템 서류방식으로 제출

   바.  입찰자 인감 증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부

 6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소

1) 현장설명회일시 : 2019년 01월 11일(금) 15:00 당 아파트 입주자대표회의실 및 현장

         ※참석자 지참물 : 사업자등록증,신분증(대리인일 경우에는 4대보험가입증명서,위임장 지참)

   2) 입찰 및 서류등록 마감 일시 : 2019년 01월 17일(목) 18시까지(마감일시 까지 등록서류에 한하여 유효)

   3) 프레젠테이션 일시(응찰업체 한정) : 2019년 01월 18일(금) 16시부터 당 아파트 입주자대표회의실

   4) 개 찰 일 시 : 2019년 01월 24일(금) 18시이후 당 아파트 입주자대표회의실

              (※단, 단지 사정에 따라 개찰일시가 변경 또는 보류될 수 있음)

 7. 입찰의 무효

   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   2) 계약 시 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조제1항 6목에 따른 입찰공고일로부터 공정거래위원로부 터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과하지 아니한 사실이 있을 경우.

   3) 계약 후 1개월 이내 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증명 서를 계약체결 후 1개월 이내 제출하지 아니한 업체

8. 낙찰자 선정방법

   1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2016-943호에
의거 입주자대표회의에서 최저가 입찰업체 선정 후 개별 통보함

 9. 계약체결에 관한사항

   1) 낙찰업체의 계약체결 후 7일 이내 계약이행보증금은 계약금액의 10%이상의 현금 또는 공제 증권, 보증서로 제출하여야 한다

   2) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때에는 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금(계약이행보증금)은 당 아파트에 귀속된다

 10. 기타 유의사항

   1) 기타 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2018-614호[주택관리업자 및 사업자선정 지침] 및 당 아파트 관리규약에 따른다

   2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필‘을 날인하여 제출한다

   3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류 등에 허위사실 및 미제출이 있을 경우에는 서류심사 대상에서 제외 또는 무효 처리하며 계약 후라도 계약 해지 또는 해제 한다

   4) 입찰참가자는 입찰에 관한 모든 사항 등을 반드시 숙지하고 입찰에 참가하시기 바라며, 사전에 확인하지 못하여 발생 되는 손해는 입찰자가 책임진다

   5) 용역 하도급을 원칙적으로 금지하며 발주처가 인정한 업체에 한하여 허용한다. 위반 적발시 계약을 무효로 하며 이에 대한 민형상 책임은 용역업체에게 있다

   6) 입찰무효사유는 유.무선으로 통보하거나 전자입찰결과를 통보한 것으로 간주 한다.

   7) 당아파트 입주자대표회의의 의결로 당아파트 조건에 부합되지 않는다고 판단되면 유찰을 선언할 수 있다.

   8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.☎ (02-854-3765)

2019년 1월 4일

신림푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

  신림푸르지오아파트 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구 분

팀장.반장

(2인)

정문.관제

(6인)

동경비

(6인)

산 출 내 역

비  고

기본임금(시간급)

8,350원

8,350

8,350원

Ａ.

직

접

노

무

비

①기  본 급

월간 근로시간 * 8,350원

 공고문 명시

②야간 / 연장

월 야간근로시간 * 통상시급

 공고문 명시

③정문,관제수당

정문, 관제 대원 1인당 10만원 6명

④직책수당

총30만원/2명(팀장20만원,반장10만원)

  급  여 계

① +② +③

⑤연 차 수 당

[(① +③ +④)/월간근로시간]*일간근로시간*26일*1/12

⑥퇴직 적립금

[①+②+③+④+⑤+⑦] * 1/12

⑦근로자의 날

[(① +③ +④) /월간근로시간]*일간근로시간*1일*1/12

직접노무비 소계

급 여 계+⑤ +⑥ +⑦

B.

간접노 무 비

①산 재 보 험

4대보험법에 따른 기준금액 * 1.813%

건물등의종합관리업요율

②고 용 보 험

4대보험법에 따른 기준금액 * 1.1%

실비정산

③건 강 보 험

4대보험법에 따른 기준금액 * 3.23%

④장기요양보험

건강보험료 * 8.51%

⑤국 민 연 금

4대보험법에 따른 기준금액 * 4.5%

팀장, 반장, 정문 관제 8인만 산출

실비정산

간접노무비 소계

C.

제 경 비

①피  복 비

경비원1인당1.5만원 이상(동복,하복,모자,점퍼등)

②장구소모품비

경비원1인당1.0만원이상(순찰시계,랜턴,소모품등)

③교  육 비

경비원1인당1.0만원 이상(신임교육 및 직무교육 )

제 경 비 소계

      합    계

 A+B+C

D. 일반 관리비

 (A+B+C) × 1.0% 이상

계약이행증권보험료 등

E. 기 업 이 윤

(A+B+C) × 1.5% 이상

1인당 용역비

 A+B+C+D+E

월간경비용역비

1인당 용역비 * 대원수

입 찰 금 액

 월간용역비 * 계약기간

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

비고

회사채

기업어음

기업신용

A업체

B업체

C업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15.0

 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°

A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 

회사채에 준하는 등급

14.5

BB­ 

B°

14.0

B+,B0, B­

B-

11.0

CCC+ 이하

C 이하

행정처분 건수

(15점)

15

  1건 이하

12

  2 ~ 3건

9

  4 ~ 5건

6

  6 ~ 7건

3

  8건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

장비보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

업무실적

(10점)

10

 10건 이상

8

 9 ~ 8건

6

 8 ~ 7건

4

 6 ~ 5건

2

 5건 미만

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5

 우수(10%)

4

 양호(20%)

3

 보통(40%)

2

 미흡(20%)

1

 부족(10%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(10%)

4

 양호(20%)

3

 보통(40%)

2

 미흡(20%)

1

 부족(10%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

 1순위(최저가)

24

 2순위(20%)

18

 3순위(40%)

12

 4순위(20%)

 6

 5순위(20%)

100점

100점

<비고>  

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함