청소용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

 가. 공동주택관리법시행령 제25조

 나. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 문화촌현대아파트

 나. 소 재 지 : 서울시 서대문구 문화촌길 6-24(홍제동 463번지)

 다. 단지 규모 : 767세대 혼합식 4개동 9~20층 연면적 90,620.067㎡ 관리면적 76,865.951㎡

3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰내용

 가. 인 원 : 미화원 7명 (여반장 1명 여미화원5명 외곽남자 1명 포함)

 나. 근무 시간 : 평일 09:00 ~ 15:00 (휴게시간 : 1시간 ) 토요일 09:00 ~ 12:00

 다. 업무 범위 : 전동 라인 현관, 엘리베이터 홀, 승강기, 복도, 계단(신주광택 포함), 지하주차장,

                관리동, 경로당, 단지 내 도로, 외곽 조경부위 일체, 공용부분 부대시설 등 일체

                

 라. 대 청 소 : 계단 및 복도 연1회 대청소, 지하주차장 연 1회 대청소

 마. 유의 사항 : 최저임금, 4대 보험, 연차, 퇴직금은 법정기준 및 산출내역서 준수

 바. 입찰 무효 및 낙찰통지 : 입찰 참가자의 통화 또는 문자 통지

 사. 계약 기간 : 2019년 2월 1일 ~ 2021년 1월 31일 (2년)

5. 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체

 나. 위생관리용역업 신고업체로서 공고일 현재 등록자본금 7억원 이상인 업체

 다. 입찰마감일 기준 3년간 공동주택 10개 이상(1,000세대 5개단지 포함)인 관리실적 있는 업체

 라. 공고일 현재 지하주차장 탑승식청소차량 3대이상 보유업체

6.적격심사제 평가에 따른 제출서류(순서대로 편철)

 가. 위생관리 영업신고증 사본1부

나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 국세 및 지방세완납증(유효기간 이내) 각1부.

 다. 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 전일 가장 최근에 평가한 자료, 유효기간 이내)

 라. 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.(입찰공고일 전일 기준)

 마. 입찰공고일 기준 사업실적완료증명서 사본1부.(계약기간, 세대수, 전화번호 기재)

바. 기술인력 보유증명서 각 1부(위생관리교육 이수 수료증 사본) 및 청소 장비 현황

사. 회사소개서 및 청소운영 계획서, 협력업체와 상생발전계획서 1부.

 아. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부.

 자. 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제 증권 또는 보증보험증권) 각 1부.(계약기간 기준 작성 별도밀봉)

 차. 별지서식의 청소용역 세부산출내역서(반드시 첨부된 양식과 산출준수 기준 따라 작성)

 7. 현장설명회 : 없음

 

 8.서류접수 및 개찰일시

  가. 서류마감 : 2019년 1월 15일 18시까지 도착분에 한함

  나. 서류접수처 : 문화촌현대아파트 관리사무소

  다. 개찰 일시 및 장소 : 일시 - 2019년 1월 16일 17시 이후

                          장소 - 당 아파트 입주자대표회의실

     * 개찰일시는 입주자대표회의 사정에 의해 변경될 수 있음

9. 선정방법

 가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 선정하되

     관리적합여부, 구비서류 등 결격 사유가 없는 업체 중 적격심사를 통해 낙찰자를 선정한다.

나. 낙찰업체는 산재보험 산출시 적용한 회사 사업장별 요율 (근로복지공단 발급)을 공인인증서

     지참하여 당 관리소에서 원본 출력하여 직접 대조 하여야한다.

     만약 원본과 산재보험 산출시 적용한 요율이 상이할 경우는 본 낙찰은 무효 처리한다.

 다. 최저임금 및 4대 보험요율에 위배되거나 산출내역서 금액 등이 덤핑 및 불합리한 내역 제출로 판단되는 업체는 무효로 함 (첨부된 산출내역서 서식 및 산출기준 위반 시 무효처리함)

 라. 입찰서와 세부산출내역서의 금액이 상이한 업체의 입찰은 무효로 함.

 마. 고용 및 산재보험은 산출서에 기재된 요율로 선정하되 낙찰 후 낙찰업체의 요율을 적용함

 

10. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출 된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으로

     선정된 업체는 계약체결 후라도 무효처리와 동시에 입찰보증금 당 아파트에 귀속된다.

  나. 낙찰자가 낙찰통보 받은 후 10일 이내에 본 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로

      하고 해당 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨

  다. 낙찰자는 계약 후 10일 이내 계약보증금 또는 보증증권(계약금액의10%)제출하여야 한다.

  라. 본 입찰과 관련한 제반여건 등을 사전 미숙지 및 입찰공고문의 미숙지로 인한 불이익은

     입찰 참가자에게 귀속되며 본 입찰공고문에 명기하지 않은 사항은 당 아파트의 관리규약

     및 입주자대표회의의 의결에 따른다.

  마. 청소용역 대가 지급방법 : 정산지급

  바. 기타 문의사항은 관리사무소 02-396-2067

2019년  1월 4일

문화촌 현대아파트 관리사무소장 (직인생략)

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인		비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+, A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,Bㅇ,B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	2건 이하/50,000세대
		12	2건초과~4건이하/50,000세대
		9	4건초과~6건이하/50,000세대
		6	6건초과~8건이하/50,000세대
		3	8건 초과/50,000세대
업무 수행 능력 (30점)	기술자 추가보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	관리실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (관리계획서 평가) (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

청소 용역비 산출 내역서
미화원 총원:7명 - 반장(1명), 여미화원(5명), 남미화원(1명)
구 분		1인당 산출내역 (2019년도(8,350원))				산출 내역
		반장	여미화원	남미화원	월간 총액
직접노무비	기본급					2019년도 최저임금 준수
	직책수당					반장(1명) : 50,000원
	소 계(A)
	연차수당					(통상시급 X 1일 근로시간) X 26 ÷ 12
	퇴직적립금					(소계(A)+연차수당) ÷ 12
	소 계(B)
간접노무비	국민연금					(소계(B)-퇴직적립금) X 4.5%
	건강보험					(소계(B)-퇴직적립금) X 3.23%
	장기요양보험					(건강보험료) X 8.51%
	고용보험					(소계(B)-퇴직적립금) X 1.1%
	산재보험					(소계(B)-퇴직적립금) X 1.813%
	소 계(C)
기타관리비	재료비					1인당 30,000원 이상 반영
	피복비					1인당  3,000원 이상 반영
	대청소비					1인당 30,000원 이상 반영 년 1회 복도, 계단 및 지하주차장 대청소
	교육비					1인당 5,000원 이상 반영
	일반관리비					직접노무비+간접노무비 합계의 1.5%
	기업이윤					직접노무비+간접노무비 합계의 1.5%
	소 계(D)
월간용역비합계 (E)						A+B+C+D
입찰금액						월간 용역금액(E) × 24개월
2019년  1월 일
입찰자:                         (인)