청소용역업체 선정 입찰공고
국토교통부 고시 제2018-614호에 의거하여 우리 아파트 청소용역 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고 합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 해들마을6단지 아파트
나. 소 재 지 : 세종특별자치시 대평로 80
다. 관리대상 : 13개동/ 21개 통로/ 849세대 / 주택공급면적(관리면적) : 109,539.9230㎡
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제
3. 입찰에 부치는 사항
가. 청소인원 및 근무시간 : 총 10명 [(남)외곽청소원 2명, (여)청소원 8명(반장 1명 포함)]
월 ~ 금 (08:30 ~ 15:30, 6시간, 휴게시간 1시간)
토 (09:00 ~ 12:00, 3시간)
나. 청소범위
- 당 아파트 대지 및 각동 건물 공용부분, 지하주차장
- 지하주차장 등 년 4회(분기 1회) 대청소
4. 제출서류
(가) 입찰서 및 산출내역서 각 1부(밀봉제출)
(나) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) → 밀봉제출
(다) 위생관리용역업 신고증 사본 1부
(라) 사업자등록증 사본 1부
(마) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
(바) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
(사) 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
(아) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
(1) 기업신용평가등급 확인서 1부
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
(2) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
(3) 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입한 증빙자료)
- 제시목록 : 건물위생관리교육 수료자 10인 이상 만점으로 함.
(4) 장비보유현황 1부(장비구입 영수증 및 임대확인서 사본)
- 제시목록: 탑승식 청소차량, 바닥광택기, 건식청소기, 습식청소기, 진공청소기, 1톤 이상 운반차량 각 1대를 모두 갖춘 경우 만점으로 하고, 그 외는 보유
한 숫자 합계 순으로 한다.
(5) 입찰공고일 현재의 업무실적증명서 1부
- 최근 3년간 업무실적은 10개 단지 이상 시 만점으로 함.
(해당 관리주체의 직인이 날인된 실적증명서 사본 또는 계약서 사본 제출)
(6) 청소운영계획서(회사소개서 및 협력업체와 상생발전계획서 포함) 1부
(7) [붙임4] 용역사업자 선정 적격심사 평가내용 일람표
5. 서류 제출 및 마감시한
가. 제출 기한 : 2019년 1월 15일(화) 18시까지(우편접수 포함)
나. 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소
6. 개찰일시 및 장소
가. 개찰일시 및 장소: 2019년 1월 16일(수) 19시(주민회의실)
나. 적격심사위원회에서 서류심사 및 평가
7. 입찰의 참가자격
가. 국토부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
나. 제한경쟁입찰에 부가된 제한요건
(1) 자본금 – 3억원 이상 업체
(2) 사업실적 –공고마감일로부터 최근 3년간 완료 실적 공동주택 500세대 이상,
10개 단지 이상 관리하는 업체
8. 입찰의 무효
가. 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함
나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선으로 개별 통보 예정
(낙찰되지 않은 업체에 대해 별도로 통보하지 않음)
9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰가격은 [붙임3]의 “(청소) 원가 산출내역서”에 의하여 산정하여야 함.
나. 4대 보험과 퇴직충당금 및 연차충당금은 100% 산정하되, 미지급 원인 발생 시 정산한 다. 근로기준법, 최저임금법 등을 준수하여야 하며, 관련법에 위반될 경우 무효로 한다.
다. 2019년도 최저임금 이상을 적용하여 입찰금액 산정 시 반영 및 채용 후 100% 지급하
여야 함.
10. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 2019년 2월 1일 ~ 2020년 1월 31일까지(1년간)
나. 계약체결기간 : 낙찰일로부터 10일 이내로 하고 특별한 사유 없이 체결하지 않은 경우 무효로 함. 다. 계약을 체결할 경우 계약보증금과 4대 보험가입증명서 각각 1부
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 업체 선정 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약하지 않을 경우 업체선정은 무효처리
하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
12. 기타 사항
가. 본 입찰은 국토교통부 고시 2018-614호 사업자선정지침에 따르며, 제출된 서류는 반환 없음.
나. 제출된 서류에 하자, 허위, 부정 또는 담합사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리함.
다. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담한다.
라. 청소원의 퇴사, 결근, 경조사, 휴가(관리주체로서 불인정한 경우) 등으로 결원이 발생하면
즉시 대체 하여야 한다.
마. 충원이 안되고 대체 근무 또는 대체 청소원을 배치하지 않을 시에는 월 청소용역비 지급시
결원된 일자에 해당하는 금액을 일할 계산 후 차감 지급한다.
바. 관리의 공백을 방지키 위해 현 근무자 중 추후 계약용역업체 책임 하에 면담을 통해 적
절한 근무인원을 선택하여 고용하는 조건임.
사. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 소송 등
이의를 제기할 수 없음
아. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏.044-868-9235)로 문의바랍니다.
2018년 12월 31일
해들마을6단지 아파트 관리사무소장(직인생략)
[붙임1]
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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해들마을6단지 청소용역업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
|
금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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|
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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|
주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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|
|
주소(전화번호)
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|
해들마을6단지 아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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[붙임2]
용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15.0
|
AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
|
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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|
|
|
|
|
14.5
|
BB
|
B°
|
|
|
|
|
|
14.0
|
B+,B0, B
|
B-
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|
|
|
|
|
11.0
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
|
|
|
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|
행정처분 건수
(15점)
|
15
|
1건 이하
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|
|
12
|
2 ~ 3건
|
|
|
|
|
|
9
|
4 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
6
|
6 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
3
|
8건 이상
|
|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
|
|
|
|
6
|
8 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
4
|
6 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
2
|
5건 미만
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
[붙임3]
(청소) 원가 산출내역서
|
항 목
|
미화( 10 명 )
|
산출내역
(근무시간 평일 6시간, 토요일 3시간)
|
|
외곽미화
|
미화반장
|
미화원
|
계
|
|
(남)
|
(여)
|
(여)
|
|
인원
|
2
|
1
|
7
|
10
|
2019년 최저임금(8,350원)
|
|
ⓐ
직
접
노
무
비
|
월
급
여
|
기 본 급
|
|
|
|
|
최저시급 * 월근로시간 169.50시간
|
|
직책수당
|
|
|
|
|
여반장(1명) 100,000 적용,
외곽직원 각 70,000원 적용
|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
|
연차수당 적립액
|
|
|
|
|
●(기본급+직책수당)/169.50*6.0*15/12
● 아파트 적립(실비정산)
|
|
퇴직급여충당금
|
|
|
|
|
●(기본급+직책수당+연차수당)/12
● 아파트 적립(실비정산)
|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
|
ⓑ
간
접
노
무
비
|
복
리
후
생
비
|
건강보험
|
|
|
|
|
(직접노무비 소계-퇴직적립금)*3.23%
|
|
장기요양보험
|
|
|
|
|
건강보험료*8.51%
|
|
국민연금
|
|
|
|
|
(직접노무비 소계-퇴직적립금)*4.5%* 해당자 실비정산
|
|
산재보험
|
|
|
|
|
(직접노무비 소계-퇴직적립금)*1.813%
건물등의 종합관리요율
|
|
고용보험
|
|
|
|
|
(직접노무비 소계-퇴직적립금)*1.1%
|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
|
노무비 계=ⓐ+ⓑ
|
|
|
|
|
|
|
ⓒ
제
경
비
|
복리후생비
|
|
|
|
|
|
|
교육훈련비
|
|
|
|
|
|
|
피복, 장구비
|
|
|
|
|
|
|
청소용품비
|
|
|
|
|
|
|
특수청소비
|
|
|
|
|
|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
|
ⓓ 합계=ⓐ+ⓑ+ⓒ
|
|
|
|
|
|
|
ⓔ 일반관리비
|
|
|
|
|
|
|
ⓕ 기업이윤
|
|
|
|
|
|
|
월간 용역금액
|
|
|
|
|
|
|
입찰가액
(부가세 제외)
|
|
월간 용역금액*12개월
천원미만 절사
|
※ 유의사항
1. 입찰서와 원가 산출내역서가 일치하지 않을 경우 입찰은 무효가 됩니다.
2. 월간 근로시간 : 169.50시간 적용
3. 각 항목 원미만 절상(단, 간접노무비 원미만 절사), 입찰가액 천원미만 절사할 것
4. 간접노무비 산출시 제시된 요율을 적용하되 업체별 고용·산재 요율표를 제출하며 실비정산한다.
2019. . .
입찰자 : (사용인감날인)
해들마을6단지 아파트 관리사무소 귀중
[붙임4]
용역사업자 선정 적격심사 평가내용 일람표
|
순번
|
평 가 항 목
|
평 가 내 용
|
비 고
|
|
1
|
신용평가등급
|
( ) 등급
|
|
|
2
|
행정처분 건수
|
( ) 건
|
입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 건수
|
|
3
|
관 리 실 적
|
( ) 개 단지
|
|
|
4
|
기술인력
|
( ) 인
|
건물위생관리교육 수료자 인력 수
|
|
5
|
장비보유
|
( ) 개
|
제시목록 6개 중 보유수량
|
□ 적격심사평가는 위 평가내용 일람표에 의해 평가하며, 허위로 작성하여 제출할 시에는 평가대상에서 배제 등 불이익 당 할 수 있음.
2019. . .
■ 입찰자
업체명 :
대표자 : (인)
해들마을6단지 아파트 관리사무소 귀중
