옥상 배수로 방수공사업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

 1) 공동주택관리법 시행령 제25조

 2) 국토교통부고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

 1) 단지명 : 소사두산삼성 아파트

 2) 소재지 : 경기도 부천시 소사구 소사로78번길 81

 3) 단지규모 : 524세대(10개동)

 4) 연면적 : 97,542.7㎡

3. 입찰내용 (공사범위)

 1) 공사명 : 옥상 배수로 방수공사

  2) 공사범위 : 최상층 옥상 배수로(10개동), 지하주차장 4곳, 관리동1곳

  3) 공사방법 : 우레탄 방수공사

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ (낙찰방법 : 직접입찰, 적격심사제)

   

5. 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체

 2) 자본금 7억 이상인 업체로 전문건설업(도장, 미장방수 또는 시설유지관리업 ) 면허 보유업체

 3) 공고 마감일로부터 최근 3년간 아파트 500세대 이상 방수공사 3건 이상인 업체

 4) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체.

 

6. 제출서류

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 서류 및 적격심사제 세부평가배점표에 따른 관련 서류 일체 (가 ~ 타 순서대로 제출)

 가. 옥상 배수로 방수공사 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본1부

 나. 사업자등록증 사본 1부

 다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

 라. 국세, 지방세 납세필증 사본 1부

 마. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 바. 기업신용평가등급 확인서 1부

 사. 행정처분 사실 확인서 1부

 아. 기술자 보유현황 1부

 자. 실적증명(전화번호, 공사기간 명기 할 것)

 차. 장비보유 현황 1부

 카. 사업제안서(공사 시방서) 1부

 타. 입찰서 및 견적서(부가세별도) /입찰보증금(또는 보증증권)- 입찰금액의 5%이상

7. 현장설명회 일시 및 입찰서류제출기간, 장소

1) 현장설명회 : 2018년 12월 18일 (화) 오후 14 : 00시 당 아파트 입주자대표회의실

 2) 현장설명회 미 참여시 입찰무효처리 함.

 3) 참여업체는 직접 현장 확인을 하여 옥상배수로 방수공사 범위 및 면적 산출하여 견적서에 반영하여 야 하며 물량 산출 오류 등의 책임은 제출업체에 있음.

 4) 서류접수 : 2018년 12월 24일(월) 18시까지(우편접수는 마감당일 18시까지 도착분 유효함)

 5) 접수장소 : 당 아파트 관리사무실

 6) 개찰일시 · 장소 : 2018년 12월 27일 (목) 오후 18시 당 아파트 입주자대표회의실

                      (단지 사정에 따라 변경가능)

      

8. 낙찰자 선정방법

 1) 국토교통부고시 2018-614호 사업자선정지침에 의거 경쟁입찰에 의한 적격심사제로 평가하여 업체를

    선정함.

 

9. 입찰무효

 1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

10. 기타사항

  1) 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무

     효 처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 통보함.

 3) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하

     여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  4) 낙찰된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하여야 하며 정

     당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 업체선정은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  5) 하자보증기간은 3년으로 하며 하자보수보증금 공사금액의 10%로 한다.

  6) 기타 자세한 사항은 관리사무실(☎032-348-7087)로 문의 바랍니다.

2018년   12 월 11 일

 소사두산삼성 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
소사두산삼성 아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

[별지 제12호 서식](제85조의2제2항 관련)

 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		11	1건
		7	2건
		5	3~4건
		2	5건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		26	2순위(20%)
		22	3순위(40%)
		18	4순위(20%)
		14	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.    6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함