청소용역업자 선정 입찰공고

※. 관 련 근 거

   가. 공동주택관리법 제25조

   나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침 준용)

1. 사업개요

1) 사업내용 : 2019년도 삼산타운7단지아파트 청소용역

① 근무인원 : 총원 10명 (반장 1명, 반원 8명, 외곽 1명)

② 근무시간 : 평일 5시간, 토요일 3시간(중식 11:30 – 13:00)

③ 청소범위 : 건물내･외부 공용부분, 관리동, 주차장, 외곽, 주민공동시설 등과 관리소에서 지정하는 업무 등

④ 대청소 : ⓵각 동 출입구, 계단, 복도 및 지하주차장 기계청소(년1회)

              ⓶각 동 출입구 계단,복도 3층이하 및 지하주차장 통로 기계청소(년1회)

2) 규모 및 면적

① 단 지 명 : 삼산타운7단지아파트

② 소 재 지 : 인천광역시 부평구 체육관로 27

③ 단지규모 : 15개동(B1층~22층) 1,314세대, 관리면적 140,796.52㎡

2. 현장설명회 : 2018년 12월 11일 오전 10시, 입주자대표회의실

   (지정시간내 참가등록자에 한하며, 대리출석시 임직원 재직증명 및 신분증지참)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

3) 입찰의 방식 : 비전자입찰

4) 낙찰자 통보 : 평가위원회에서 결정후 관리주체에서 유선 또는 문서로 통보

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류 목록(순서대로 편철하여 제출 “필”)

2) 국토교통부 고시 2018-614호 제27조(서류제출)의 해당서류 일체.

① 입찰서(별지 1호 서식) 1부

(1) 산출내역서 1부(첨부된 양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)

(2) 입찰자 인감증명서 1부

(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부

(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1택. 1부

② 위생관리용역업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

③ 법인등기부등본 원본(공고일 이후 발급분에 한함), 개인은 주민등록등본 원본 각 1부

④ 국세 및 지방세 납세필증 원본(공고일 이후 발급분에 한함) 각1부

⑤ 4대보험 가입증명원 및 완납증명원 원본(공고일 이후 발급분에 한함) 각1부

⑥ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부

(1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부

※ 주의 : 실적증명서류는 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 완료된 해당목적물과 동일한 종류의 용역실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처, 계약기간, 세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 한다.

(2) 신용평가등급확인서 및 행정처분확인서 각1부

(3) 기술인력 보유증명서(4대보험에 가입한 증빙자료) 각1부

(4) 청소장비보유 증명서(세금계산서, 영수증 등 구매확인서) 1부

   (세금계산서, 영수증 등 실제거래 확인이 가능한 서류이어야 함)

(5) 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부

 2) 서식(별첨) : 입찰서 원본, 적격심사평가표

 3) 제출방법, 마감시한, 제출장소

① 제출방법 : 제출서류 목록 중 “①”항과 나머지 “①”항 이외에 해당하는 서류는 별도 밀봉하여 아래 마감시한까지 우편 또는 방문으로 제출해야한다.

② 마감시한 : 2018년 12월 18일 14:00시까지

③ 제출장소 : 관리사무소

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소

1) 개찰일시 : 2018년 12월 20일 오후 20시 00분(아파트 사정으로 변경될 수 있음)

2) 개찰장소 : 입주자대표회의실

    3) 낙찰자선정방법 :적격심사 후 최고점을 받은 자를 낙찰자로하며, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도

                       동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하여 개별 통보함.

    4) 국토교통부 고시 제2018-614호의 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라(8,9,10조 준용)

6. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

2) 현장설명회 참석등록업체 한정됨

 

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰

   무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항 1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 아파트에서 제시한 청소용역비 산출내역서에 의하여 작성하여야 하며, 제시한 양식과 순서가 맞지않을 경우 선정에서 제외(2019년도 최저임금을 적용, 위배시 배제)

2) 용역근로자에 대한 연차,퇴직금 등은 관리사무소에서 별도 적립하여 사유 발생시 용역업체로 지급하며, 입찰시 업체에서 제출한 산출내역서에 제시한 금액에 한해 지급하고, 이외의 이의제기를 할 수 없음.

3) 계약후 용역비 지급시 용역근로자에 대한 4대보험은 해당자에 한해 지급하며, 용역금액 변경에 대한 일체의 이의를 인정하지 않음

4) 입찰서와 산출내역서 작성시 산출내역서 총액과 입찰서의 금액이 다를 경우 입찰을 무효로 함

5) 1년미만 입사자 최초 연차 발생분은 금원으로 지급하지 않으며 근로계약시 근로자 동의를 갖추어 법정공휴일(주휴일.근로자의날)을 제외한 휴일로 대체 가능함.

6) 기입 오류등의 경우, 그 책임은 업체에 있으며, 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없음.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 2019년 01월 01일 ~ 2019년 12월 31일(1년간).

2) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 계약시작년도 이후 다음년도 최저임금이 인상될

   경우 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.

3) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(122-82-75559)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 각 응찰자에 있음, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-513-3580)로 문의 바랍니다.

2018년 12월 6일

삼산타운7단지아파트 관리사무소장(직인생략)

관리규약 [별지 제11호 서식](제43조의2제2항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	자격보유자8인이상
		6	자격보유자6인이상
		4	자격보유자4인이상
		2	자격보유자4인미만
	관리실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	8대 이상 보유
		6	6대 이상 보유
		4	4대 이상 보유
		2	4대 미만 보유
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (관리계획서평가) (5점)	5	우수
		3	보통
		1	미흡
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	미흡
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위
		18	3순위
		12	4순위
		6	5순위
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 1,000세대 이상인) 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 서류제출마감일로부터 최근3년간 해당 용역의 용역실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.  6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	청소용역업체선정 입찰공고
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
삼산타운7단지아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)