경비용역업체 선정공고

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 및 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

   가. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로 430(이매동 132)
   나. 단 지 명 : 아름마을 건영아파트

   다. 단지규모 : 12개동 706세대, 관리면적 112,487.14㎡

3. 입찰종류 및 낙찰방법

  가. 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제, 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰에 붙이는 사항

가. 계약기간 : 2019년 1월 1일 ~ 2020년 12월 31일(2년)

나. 경비인원 : 총24명(24시간 격일제 대원 22명 24시간 격일제 반장 2명)

                

※ 성실하고 적극적인 자로 채용함.

다. 휴게시간 : 24시간 격일제 근무자 (휴게시간 :총 10시간(주간: 4시간 , 야간 6시간))

  

라. 업무범위

- 경비업무 외 질서유지, 이사 및 공사업자 통제 등 관리주체 보조업무 일체

- 세대침입신호 및 비상통보,각종 CCTV모니터링관리 등

5. 입찰참가자격

  가. 국토교통부고시 제2018-614호, 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 입찰 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체

  다. 공고 마감일 기준 최근 3년간 업무 실적이 700세대 이상 10개 단지 이상 실적보유 업체

  라. 일반 시설경비업 허가업체

  마. 현장설명회 참여업체에 한함

6. 제출서류

   가. 일반 및 시설경비업 허가증 사본 - 1부

   나. 사업자등록증 사본 - 1부

   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) - 1부

   라. 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것에 한함) 사본 - 각1부

   마. 고용 및 산재 요율을 확인할 수 있는 증명서 - 각 1부

   바. 적격심사평가표에 따른 제출서류 - 각1부

     1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것에 한함)

     2) 입찰공고일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(시.군.구 발행본)

     3) 기술인력 보유증명서(경비지도사자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 첨부) 최근1개월 이상 근무자

     4) 장비보유현황

       → 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 사진 및 세금계산서 등 등록증 또는 장비임대 확인서 첨부

     5) 실적증명서(최근3년간 완료실적 단지명, 주소, 전화번호, 세대수, 계약기간 등 기재)

     6) 사업제안서(경비업무 수행계획서 및 협력업체 상생발전 방안)

     7) 회사소개서

    사.입찰서, 견적서(항목별 산출내역서 포함), 입찰보증금(입찰가의 5%)

7. 서류등록 및 업체선정

  1) 서류등록마감 : 2018년 12월 07일 18시 전자입찰(www.kg2b.com)

  2) 개찰 일시 : 2018년 12월 10일 오전11:00시 입주자대표회의실

8. 현장설명회

가. 현장설명회 일시 : 2018년 11월 30일 오후2시

9. 업체선정

가. 서류심사를 통과한 업체 중 적격심사제로 낙찰업체 선정

나. 선정된 업체에 유선 통보함

다. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.

라. 낙찰자는 계약 체결 후 5일 이내 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며 업체 선정 후 10일내 계약을 체결치 아니하는 경우 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하기로 함.

마. 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무 일부 또는 전부를 제3자에게 양도, 하도급하거나 담보의 목적물로 할수 없음.

10. 기타사항

   가.국민연금, 고용보험은 해당자에 한해 매월 청구하고, 퇴직금 및 연차수당은 지급사유 발생시 당아파트에 청구하고, 미발생분은 당아파트에 귀속함.

   나.금액산정 시 근로기준법이 정한 기본금, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험등 법적산출기준 및 지침 등 법적기준에 미달되게 적용 하였거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규 정에 적합하지 아니한 견적과 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우 무효 처 리함.

다.제출서류는 일체 반환치 아니하며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약 후라도 무효로 함.

  라.입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시),입찰에 관한제반사항을 사전 열람 검토하여 완전히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  마.낙찰되어 계약한자는 수급인이 되어 직접 수행하여야 하며, 재하도급시에는 본계약을 해지하거나 무효처리 한다.

  바.최저임금 변경시 이를 적용, 협의하여 계약을 수정함.

  사.공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법과 국토 교통부고시, 행정감독 기관의 해석, 판례를 우선 적용하여 시행합니다.

아.입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며, 기타 자세한 사항은(T:031-703-2222)로 문의바람.

2018. 11. 26.

아름마을 건영아파트 관리사무소장(직인생략)

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경비용역업체선정
입 찰 가 액		금
입찰보증금		금
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2018 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
아름마을건영아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

경비용역비 산출내역서

  단지명 : (단위 : 원, 명. 부가세별도)

항   목		경 비 인 원			24시간 격일제 휴게시간 : 주간 4시간, 야간 6시간
인   원		반장	경비대원	합계	산 출 근 거
		2명	22명	24명
A.직접 노무비	1. 기 본 급				(2019년 최저임금 8,350원 적용) 최저임금법, 근로기준법 준수
	2. 야간수당				최저임금법, 근로기준법 준수
	3. 직책수당				반장수당(2명) : 각 50,000원씩 적용
	월 지급계
	4. 연차수당				지급사유시 실비정산
	5.근로자의날수당				(기본급+직책수당)/월근로시간×일근로시간/12개월
	6. 퇴직적립금				지급사유시 실비정산
	직접노무비 합계
B.간접 노무비	7. 건강보험료				(1+2+3+4+5)×3.12%	-실비정산 -100%적용   -고용,산재보험은 업체선정후 회사요율적용함. -법적기준 및 지침 100%준수
	8. 장기요양보험				건강보험료× 7.38%
	9. 국민연금				법적기준 및 지침준수(%) 4.5%
	10.고용보험료				(1+2+3+4+5)×1.1%
	11.산재보험료				(1+2+3+4+5)×1.813%
	간접노무비 합계
C.제경비	12.피복비				1인당 15,000원이상
	13.교육훈련비				1인당 5,000원 이상
	제경비합계
D.일반관리비					1인당(직접+간접노무비 합계) × 1%이상
E.기업이윤					1인당(직접+간접노무비 합계) × 1%이상
인당용역비합계
월간용역비합계					24명
입 찰 가 액					월간용역비×24개월(부가세 별도)
※ 산출내역서 작성 시 유의사항  1.입찰가액을 제외한 산출내역서 월도급액은 원단위 미만 절사한다.(입찰서 금액과 일치하여야 함.) 2.최저임금법, 근로기준법에 미달(위배)되거나 당 아파트에서 정한 산출기준에 적합하지 않을 경우 실격 처리되며 낙찰된 후에도 무효처리함.  3.4대보험은 100% 산출하고 법정기준 위반시 무효처리함.  4. 각항목별 산출내역 금액 산출근거를 반드시 아라비아 숫자로 산출 내역란에 기재할 것  5. 각항목별로 원단위 미만은 절사할 것.                                                                         2018년 월 일                                                                제출자 : (인) 아름마을 건영아파트 관리사무소 귀중

[별지 제13호 서식]

용역 등 사업자 선정 적격심사제세부평가표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인						비 고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체	F업체
기업 신뢰 도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비교배점표
		13	비교배점표
		11	비교배점표
		9	비교배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	경비지도사 보유 (10점)	10	10명 이상 만점
	업무실적 (10점)	10	10단지이상 만점
	장비 보유(10점) 당 아파트에 지급되는 장비(순찰차량,가스총,무전기,유도봉,삼단봉,경적,경봉,전자순찰기,충전랜턴,분사기)	10	10개이상
		8	8~9개
		6	6~7개
		4	4~5개
		2	3개이하
사업 제안 서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	미흡
	협력업체상생발전 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	미흡
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위(20%)
		24	3순위(40%)
		21	4순위(20%)
		18	5순위(20%)
합 계		100
<비  고>  1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함.  2. 장비 보유와 경비지도사는 많이 확보한 순으로 순위를 정한다.  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그다음 40%는 3순위 그 다음 20%는 4순위 마지막 20%는 5순위로 평가.  4. 신용평가등급은 적격심사제 표준평가표에 따른다.