경비용역업체선정공고
1. 단지개요 및 경비용역의 개요
가. 단 지 명 : 우남두정마을아파트
나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 두정역서 5길 11(1단지), 1길 22(2단지).
다. 단지현황 : • 세대수 - 1단지 : 325세대 / 2단지 : 194세대 (통합 519세대)
• 관리면적 - 54,905㎡ • 경비초소 - 3 개 초소
라. 경비인원 : 6명 (1단지 경비실 2개소, 2단지 경비실 1개소) / (24시 교대근무)
마. 휴게시간 : 9시간 (주간 3시간, 야간 6시간)
2. 현장설명회
가. 일시: 2018년 11월 28일(수요일) 오전10:00시
나. 장소: 당 아파트 관리사무소
다. 본 입찰에 참가 하고자 하는 업체는 반드시 참여하여 단지 현황을 숙지하여야 함.
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 제한경쟁입찰, 적격심사제 낙찰 (평가배점표 참조)
4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호
주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조①항 각 호에 해당되지 아니한 자
나. 공고마감일로부터 최근3년간 500세대이상 아파트 10개단지 이상 관리실적 업체
다. 현장설명회에 참석한 업체
5. 제출서류
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 일체
나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조7항, 별표6 별지서식에 따른 적격 심사 서류 다. 국토교통부 고시 제2018-614호 제8조 ②항에 따른 입찰서 및 산출 내역서(별도제출)
라. 경비용역 기술인력 제시사항
(경비지도사 2인이상, 관리자 1인이상, 현장책임자 1인이상)
마. 경비용역 장비 제시사항 : 경비업 허가시 모두 만점
6. 서류접수 및 장소
가. 서류마감: 공고일로부터 2018년 12월 4일(화요일) 오후 5시까지
나. 제출장소: 당 아파트 관리사무소
다. 제출방법: 우편 또는 방문접수
7. 개찰일시 및 장소
가. 개찰 일시 : 2018년 12월 5일(수요일) 오후 6시
나. 개찰 장소 : 당 아파트 2단지 입주자대표회의실
8. 무효 입찰
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
나. 무효입찰인 업체는 유선 또는 우편으로 무효사유를 개별 통지 함.
9. 계약체결에 관한 사항.
가. 계약기간 : 2019년 1월 1일 ~ 2019년 12월 31일 (1년)
나. 업체가 결정된 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 하며, 차순위자 를 낙찰자로 한다.
10. 입찰 및 계약 보증금 (사업자등록번호: 130-82-83273)
가. 입찰에 참가하는자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 입찰보증 금은 당 아파트에 귀속된다.
나. 낙찰된 업체는 계약 시 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금, 공제증권, 또 는 보증서를 납부하여야 한다.
11. 유의사항
가. 용역비의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액을 제출함.
나. 산출내역서는 2019년 최저임금을 적용한 금액으로 산출하되, 세부산출 금액은 첨부한 산출 내역서에 따라 산출하여 제출하여야함. (미반영, 부분반영시 무효처리함)
다. 당 아파트 관리규약 제57조➃항에 따라 계약시 년차수당, 퇴직적립금, 4대보험등은 용역
업체가 입증사유를 입증한 경우에 지급 할 예정이며, 입찰시 산출서상 금액은 산정 하여 야 함.
라. 배점평가표에 필요한 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 기한내 서류가 제출되지 아니하여 확인이 어려운 경우 그에 해당하는 점수는 최하 점수로 평가하며, 백분율로 순위 평가 시에는 소수점 이하는 절삭한다.
마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 사항은 관리사무소로 연락바랍니다.
(041-567-8824)
2018년 11월 23일
우남두정마을아파트관리사무소장(직인생략)
경비 용역비 산출 내역서
휴게시간 : 주 3시간, 야 6시간 입찰회사명 :
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구 분
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경비원
( 6 명)
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산출내역
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비고
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직접노무비
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기 본 급
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2019년도 최저임금 8,350원 적용
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고용노동부
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야간근로수당
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근로기준법
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근로기준법
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직책 수당
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경비반장 2인, 인당 5만원적용
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연차 수당
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근로기준법
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퇴직적립금
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근로기준법
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소 계
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①직접노무비 합계
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간접노무비
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건강 보험
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급여 * 요율%
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요율적용
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장기요양보험
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건강보험료 * 요율%
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요율적용
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특수건강
검 진 비
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산업안전보건법 적용
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산재 보험
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급여 * 회사요율적용
(회사 요율표 첨부 할 것)
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요율적용
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국민 연금
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실비정산
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요율적용
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고용 보험
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급여 * 1.1%
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요율적용
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소 계
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②간접노무비 합계
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제경비
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장비,소모품비
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디지털 순찰시계, 렌턴장비등 소모품
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복리후생,보건
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명절 선물 및 기타 복리 후생비
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교육훈련,행정
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월1회 이상 교육, 교육결과 문서 발송
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피 복 비
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계절별 의복 중급이상, 하복 추가 지급
연 2회 (인당 1만원 이상 적용)
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소 계
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③제경비 합계
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일반 관리비
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직. 간접 노무비의 2% 이상 적용
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기 업 이 윤
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직. 간접 노무비. 제경비.일반관리비의 2% 이상 적용
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소 계
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④일반관리비+기업이윤
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총 합 계
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직접+간접+제경비등 합계
①+②+③+④
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매월용역금액
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경비 6인
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천원미만절사
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총 용역금액
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매월용역금액 * 12개월
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[별표 10] (제58조의3 제2항 관련)
경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목
(배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가
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A
업체
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B
업체
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C
업체
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D
업체
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E
업체
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F
업체
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G
업체
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기업신뢰도
(30점)
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신용평가 등급
(15점)
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15
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BB+, BB°등급 이상
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14.5
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BB-에 준하는 등급
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14
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B+, B0, B-에 준하는 등급
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11
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CCC+등급 이하
(등급이 없는 경우포함)
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행정처분 건수
(15점)
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15
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1건 이하
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12
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2~3건
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9
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4~5건
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6
|
6~7건
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3
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8건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등
보유
(10점)
|
10
|
제시사항모두확보
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8
|
2순위(100% 미만)
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6
|
3순위(60% 미만)
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업무실적
(10점)
|
10
|
500세대 이상 용역실적 10건 이상
|
|
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|
|
8
|
500세대 이상 용역실적 10건 미만
|
|
6
|
500세대 이상 용역실적 5건 이하
|
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장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항모두확보
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(100% 미만)
|
|
6
|
3순위(60% 미만)
|
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사 업
제
안
서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(20%)
|
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3
|
보통(60%)
|
|
1
|
미흡(20%)
|
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지원서비스
(5점)
|
5
|
우수(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(60%)
|
|
1
|
미흡(20%)
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
최저가
|
|
|
|
|
|
|
|
|
27
|
2순위(60%)
|
|
24
|
3순위(40%)
|
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합 계
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100
|
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|
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.
2. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고
시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.
3. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는
공동주택관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가 한다.
5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음40%는 3순위로 평가함
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입 찰 명
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입 찰 가 액
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금 원정(₩ )
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입찰보증금
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금 원정(₩ )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격)의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰서)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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우남두정마을아파트 입주자대표회의 귀중
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구비서류
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-산출내역서(입찰가액 관련 서류포함)
-입찰자 인감증명서 1부.
-사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
-현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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*참가번호는 기재하지 마십시오.
*대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인김을 날인하고,대리인의 날인란에는
도장을 날인하거나 서명 합니다.
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【별지 제1호 서식】
