경비용역 사업자 선정 공고

 1. 사업개요

가. 단 지 명 : 칠성휴먼시아

나. 소 재 지 : (우41587) 대구 북구 칠성남로 101(칠성2가)

다. 사업내용 : 경비업무 및 관리사무소 지원업무

다. 단지규모 : 1,250세대(13개동), 차량출입구 3곳, 상황실 1곳

라. 인원 및 근무 : 8명(각조 팀장 1명 포함) 및 24시간 격일제(휴게시간:주간3, 야간4시간)

마. 계약기간 : 2019.01.01.~2019.12.31(1년)

바. 보안시설 설치 현황

 - 세대 홈오토스스템 및 공동현관 출입통제시스템

 2. 입찰의 종류

및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 (평가배점표 별첨양식참조)

 3. 입찰서 등

 제출서류에

 관한 사항

가. 제출서류

 ① 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 중 1-8호 서류일체

 ② 회사소개서 1부

 ③ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

  - 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부.

  - 행정처분 확인서류(입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간)1부.

  - 경비용역실적증명서(단지명, 세대수 명기, 관할 행정관청 발행용) 1부

  - 기술인력 보유 증명서류(자격증 사본, 4대보험가입증명서 제출) 1부.

  - 장비보유 증명서류(장비사진. 세금계산서 제출) 1부

  - 경비용역운영계획서 및 협력업체와의 상생발전 계획서 각1부

 ④ 입찰서, 경비용역비산출내역서, 입찰보증증서(입찰금액의 5%이상) 각 1부는 별도 밀봉 제출

  - 입찰서 구비서류 중 입찰자 인감증명서 1부, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부

나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 서류마감 : 2018년 12월 3일(월) 18:00

 4. 개찰의

 일시ㆍ장소

2018년 12월 06일 19:00 당 아파트 입주자집회소(당아파트 사정상 조정될 수 있음)

 5. 입찰참가자격

 에 관한 사항

가. 국토부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호의 결격사유가 없는 사업자

나. 자본금 2억 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 5개단지 이상의 경비용역실적이 있는 업체

라. 경비지도사 3명 이상 보유업체

 6. 무효입찰

 통보방법

무효로 하는 입찰이 있는 경우 구두 또는 팩스 및 서면으로 발송함.

 7. 입찰 관련

 유의사항

가. 입찰가격은 국토교통부고시 제28조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 첨부 서식에 작성 후 별도 밀봉 제출.

나. 선정방법

 - 국토부 고시 제2018-614호에 의거 선정하며, 참가자격 및 제출서류를 심사하여 적격업체 중 최고점수를 받은 업체를 최종낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.(동일점수 2인일시 국토 부고시 제7조③항에 의거 선정)

 8. 계약체결에

 관한 사항

가. 계약기간 : 1년

나. 국토부고시 제29조(계약체결) ④항의거 계약보증금, 및 4대보험 가입증명서 제시

 9.입찰보증금

 및 그 귀속에

 관한 사항

① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

② 납부방법낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 귀속 한다.

10. 그 밖에 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약을 무효처리함.

나. 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법 및 국토 교통부 고시를 우선 적용하여 시행함.

다. 공고문에 기재되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르고, 참여업체는 선정결과에 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

라. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조에 의거 해당 입찰과 관련하여 사업제안서에 물품, 금품, 발전기금 등의 제공을 명시하는 경우에는 실격처리 한다.

마. 제출된 서류에 하자가 있을 경우는 선정대상에서 제외하기로 한다.

바. 기타 문의사항 관리사무소 (☎(053)355-7970)로 문의

2018. 11. 21.

   칠성휴먼시아 동우씨엠(주)대표이사 대리인 관리소장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

경비용역 사업자 선정

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

  칠성휴먼시아아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구분

경비반장

경비원

산출 내역

비고

직

접

노

무

비

기본급

근무시간×최저임금

※ 24시간 격일제

※ 휴게시간

  - 주간 3시간

  - 야간 4시간

야간수당

야간근무시간×최저임금×가산율

반장수당

반장 2명, 1인 50,000원

근로자의날 수당

100% 적용　

연차수당

일급*15/12  (반장수당 포함)

퇴직충당금

(월급여+연차)/12　

직접노무비 계

간

접

노

무

비

건강보험

월 급여×3.23%

원단위 절사

장기요양

건강보험×7.38%

국민연금

월 급여×4.5%

고용보험

월 급여×1.3%

산재보험

월 급여×1.813%

산업/보건

법정요율

1인당 산업안전 3,300원이상 보건안전 3,000원이상

특수건강

법정요율

1인당 연간 5만원이상을

12개월로 나누어 적립

간접노무비 계

직,간접비 계

직접+간접노무비

제

경

비

피복

0원은 무효

장구류

현장 관리비

제경비 소계

일반관리비

기업이윤

1인당 용역비

　백단위 절사

월 총합계액

경비원 8명

년간 총합계액

월용역비×12

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

 비고 배점표

14.5

 비고 배점표

14

 비고 배점표

11

 비고 배점표

행정처분 건수

(15점)

15

 없음

10

 1건

5

 2~3건

1

 4건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 등 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

업무실적

(10점)

10

  10건 이상

8

 8~9건

6

 6~7건

4

 4~5건

2

 3건 이하

장비 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 부족(30%)

협력업체와의 상생발전 지수

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 부족(30%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

1순위(최저가, 최고가)

24

 2순위(20%)

18

 3순위(40%)

12

 4순위(20%)

 6

 5순위(20%)

합계

100점

100점

-

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ <별표 6> 비고2 평가기준에 따른다.

 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별표 6> 비고4 가,나 기준에 따른다.

 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 000세대 이상인) 0개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함