경비⦁청소 용역업체 입찰공고

국토교통부 고시 제 2016-943호에 의거 경비, 청소용역 사업자를 선정하고자 공고함.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 거제동 롯데캐슬 아파트

 2) 소 재 지 : 부산시 연제구 세병로 44

 3) 단지규모 : 6개동 540세대(관리면적: 60,643.4㎡) 개별난방

2. 입찰방법

 1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2016-943호를 준용한다.

 2) 총액입찰, 제한경쟁입찰 (적격심사제)

3. 입찰내용

 1) 경비 : 가. 3 개 초소, 인원 6 명(반장 2명 포함)

           나. 근무시간 - 격일제 (휴게시간 : 주간 3 시간, 야간 6.5 시간)

 2) 미화 : 가. 인원 6 명 (반장 1 명 포함)

           나. 근무시간 : 평 일 5.5시간 (09:00~15:30) (휴게시간 12시~13시) 토요일 휴무

 3) 별첨의 견적서에 기재하여 제출할 것

4. 계약기간 : 25개월(2018.12.1 – 2020.12.31.)

5. 참가자격

1) 경비업법 규정에 의한 허가업체 및 위생용역업 신고필증 보유업체

 2) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

 3) 공고마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1000세대 이상으로 5개단지 이상 경비와 청소를

    동시에 관리한 실적이 있는 업체

 4) 국토교통부 고시 제2016-943호 제19조 제1항의 각 호에 해당하지 않는 업체

 

6. 제출서류

1) 경비업 허가증 및 위생관리용역업 신고필증 사본 각 1부

 2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 원본 각 1부

 3) 회사소개서 및 경비, 미화 운영계획서 1부

 4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 5) 국세 ․ 지방세 완납 증명서 원본 각 1부(발행일이 공고일 이후로 된 증명서)

 6) 2017년도의 재무제표 1부(국세청발행 원본 제출) : 부채비율 표기

 7) 4대 보험 완납 증명서 원본 각 1부(발행일이 공고일 이후로 된 증명서)

 8) 공고마감일로부터 최근 3년간 관리실적 증명서 1부

 9) 최근 1년 이내의 기업신용평가서 1부

 10) 행정처분 유무 확인서 1부

 11) 입찰서 및 견적서, 입찰보증증권(5%)은 별도 밀봉하여 제출

 12) 제출서류는 순서대로 편철할 것.

 - 경비, 청소 견적서 별첨 양식 필히 숙지 요함.

7. 입찰서류 접수 및 개찰

 1) 서류접수

    가. 입찰금액 산출 : 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험 및 기업이윤 등을 기재하지 않는 불합리한 입찰견적업체는 배제함. (산출내역서상의 제시사항 이하 금액 제출한 업체는 배제시킴)

  나. 접수마감 : 2018년 11월 8 일(목) (오후 6시까지) 당 아파트 관리사무소

                 (※ 우편접수 오후 6시 도착분에 한함)

 2) 개찰일시 : 2018년 11월 9 일(금) (오후 6시30분이후) 입주자대표회의 사정상 변경가능

 3) 개찰장소 : 입주자대표회의실

  

8. 선정 방법

 1) 국토교통부 사업자 선정 지침을 준용하되, 입주자 대표회의에서 정한 적격심사기준에 따라 업 체를 선정하여 개별 통지한다.

 2) 도급견적서의 금액이 관리 가능 현실성과 불합리한 견적서 및 근로기준법에 위배되는 견적서 (4대보험, 퇴직금, 연차 등)를 제출한 업체는 부실 용역방지를 위해 배제한다.

 

9. 입찰의 무효

   국토교통부 고시 제 2016-943호 별표3에 해당되는 입찰은 무효.

10. 기타 사항

 1) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호에서 정한 바에 따름.

 2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시), 계약조건 등 본 입찰에 관한

    제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 할 것인 바, 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

 3) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류에 허위가 있을 경우 계약체결 후라도 무효 처리한다.

 4) 낙찰자가 업체선정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 업체선정을 취소하며 입찰보증금은 당 아파트에 자동 귀속됨.

 5) 낙찰자는 연간 용역금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 계약체결 후 10일 이내에

    납부 하여야 함(계약이행 보증증권으로 대신할 수 있음).

 6) 공고일 이후 입주자 대표회의에 대한 개별접촉(전화 등) 및 로비 등 일체의 사적활동을 행하는

      업체는 배제한다.

 7) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(☎051-865-4556)로 문의 바람.

 

                                  2018년   10 월 26 일

거제동 롯데캐슬 아파트관리사무소장(직인생략)

 

[별지 서식] (제27조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭	경비,청소용역업체선정
입 찰 가 액	금                  원정 (W )
입찰보증금	금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다.   년      월 일   ○ 입찰자    상호(성명) :    법인등록번호(개인은 주민등록번호) : -    주  소 : (전화번호 )    * 대표자 : (인)      (대리 입찰시)    대리인 성명 : (인)    주민등록번호 : -    주     소 : (전화번호 )     아파트 관리사무소장 귀하
구비서류		- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 위임장 및 사용인감계(대리인의 경우) 각 1부
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

경비원  용역비 산출내역

제출처:  거제동 롯데캐슬아파트

법인명:              대표자 성명: 인

구    분		인원	1인당내역	총금액	비      고
직접노무비	기본급	6명			휴게시간 : 주간 3시간            야간 6.5시간
	야간근로수당	6명
	직책수당	6명			반장수당 각5만원 책정(2명)
	연차수당	6명
	근로자의 날 수당	6명
	급여소계	6명
	퇴직적립금	6명
	직접노무비 계	6명
간접노무비	국민연금	6명			해당자에 한해서 별도 청구함.
	건강보험	6명
	장기요양보험	6명
	고용보험	6명			해당자에 한해서 별도 청구함.
	산재보험	6명
	피복 및 장구비	6명			1인당 15,000원 이상
	간접노무비 계	6명
노무비 계		6명
일반관리비 및 기업이윤		6명			노무비계의 0.5% 이상
용역비 계		6명

거제동 롯데캐슬아파트 관리사무소장 귀하

미화원 용역비 산출내역

제출처:  거제동 롯데캐슬아파트

구    분		인원	1인당내역	총금액	비      고
직접노무비	기본급	6명			근무: 평일5.5시간 토요일휴무
	직책수당	6명			반장(1명): 50,000원 수당책정
	연차수당	6명
	근로자 날 수당	6명
	급여소계	6명
	퇴직적립금	6명
	직접노무비 계	6명
간접노무비	국민연금	6명			해당자에 한하여 별도 청구함
	건강보험	6명
	장기요양보험	6명
	고용보험	6명			해당자에 한해서 별도 청구함.
	산재보험	6명
	피복비	6명			1인당 5,000원 이상
	청소용품비	6명			1인당 15,000원 이상
	간접노무비  계	6명
노무비 계		6명
일반관리비 및 기업이윤		6명			노무비계의 0.5%이상
용역비 계		6명

법인명: 대표자 성명: 인

거제동 롯데캐슬아파트 관리사무소장 귀하

경비. 청소용역업체 선정 입찰유의서

1. 2018년 최저임금법을 적용한 임금 이상일 것.

2. 퇴직급여충당금, 연차수당 등 관계법령에 위반되지 않게 필히 견적서에 포함할 것. 위반 시 업체선정에서 배제함.

3. 퇴직급여충당금, 연차수당 등 계산 시 누락된 항목이 있을 경우 참가 자격을 배제함.

4. 피복비는 신규 피복을 기준으로 하여 산출할 것.

  (타당성 없는 금액일 경우 업체선정에서 배제함으로 정상가격을 기재요함.)

   경비원피복 1년 기준 : 동복, 동 잠바, 하복, 반팔상의

   미화원피복 1년 기준 : 동복. 하복. 겨울조끼

5. 경비원 장구비: 랜턴. 순찰시계. 경봉 등

6. 청소용품은 실제로 소요되는 비용으로 하며, 저가로 견적서를 작성하는 경우에는 용역제공 서비스질의 저하로 인한 아파트 이미지 손상 및 입주민의 피해가 우려됨으로 입찰참가 자격 배제함.

7. 국민연금과 고용보험은 해당자만 지급하니 견적서에서 제외

8. 일반관리비에 단지 방문 시 소요되는 용역회사 임.직원의 유류비, 교육비 등 제반 부대비용을 포함 할 것.

9. 직원 재고용 및 추가 증원. 감원 시는 당 아파트와 협의하여야 합니다.

 

      거제동 롯데캐슬아파트 관리사무소장

〔별지 제8호 서식〕경비, 청소 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체	F업체	G업체
기업 신뢰 도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	BB0 등급 이상
		14.5	BB- 에 준하는 등급
		14	B+ B0 B-에 준하는 등급
		11	ccc+에 준하는 등급이하
	행정처분 건수 (15점)	15	2건 이하
		10	3~5건
		5	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	10인 이상
		8	5 ~ 9인이하
		4	4인 이하
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		4	7건 이하
	장비 보유 (10점)	10	경비,청소 합계 10이상
		8	경비,청소 합계 9~8이하
		4	경비,청소 합계 7 이하
사업 제안 서 (10점)	사업계획의 적합성	5	우   수
		3	보   통
		1	미   흡
	협력업체와의 상생발전 지수	5	우   수
		3	보   통
		1	미   흡
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		20	2순위
		10	3순위
합 계		100
<비고 1> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기술자 등 및 장비 보유는 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 3. 기술인력 보유증명서는 경비지도사 등 경비용역과 관련된 자를 말한다. 단, 입찰공고일 현재 해당자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 4. 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등은 경비용역의 경우는 경비용역과 관련된 출동차량,가스총분사기 등 해당용역과 관련된 장비를 말한다. 청소용역은 비고2의 장비보유 항목을 말한다. 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 제출하여 입증하여야 한다. 5. 업무실적은 10건을 상한으로 하며 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 경비용역 이행실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며,택1하여 제출한다.(단, 발급처 연락처, 계약기간, 발급처 도장날인은 반드시 받아야 한다) ● 업무실적 인정기간은 입찰서 제출마감일까지 완료된 실적으로 한다. 단, 계약체결 후 착수전(계약시작전) 또는 계약이 진행중인(계약만료일이 입찰서 제출마감일 다음날 이후) 실적은 실적으로 인정하지 않는다. 6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가. 7. 입찰가격은 경비,청소합계 금액으로 한다.

< 비고2 : 장비 보유항목 >

전산장비(컴퓨터), 동결해빙기, 열풍기, 하수도 청소기, 디지털온도계, 제초기, 전기용접기, 탑승형 습식 청소장비, 탑승형 건식청소장비, 보행식 건식청소장비, 습식세척기

 

(별지 제9호 서식 경비. 청소 용역사업자 선정 시 표준 입찰내역서)

구    분	인    원	단    가	금     액	산 출 근 거
직접 노무비				1. 고용노동부 고시 최저임금 반영 2. 근로시간 명시 3. 제수당 및 퇴직금 포함
간접 노무비				1. 4대보험 2. 피복장구비 및 교육훈련비
재  료 비				월간 재료비 상세내역
기 타 경 비				월간 기타 경비 상세내역
일반관리비				직,간접 노무비+재료비+기타경비의 %
기업이윤 법인세 등				직,간접 노무비+재료비+기타경비의 %
월 간 합 계				월간 용역비 합계(경비+청소 합계금액)
입 찰 금 액				월간 합계 * 용역기간 (경비+청소 합계금액)

※ 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경우 입찰은 무효로 하며

   경비와 청소관련 제 경비를 합친 금액으로 한다.