가. 단 지 명 : 은평뉴타운 폭포동 4단지 1

   나. 소 재 지 : 서울특별시 은평구 진관1로 77-8(진관동113)

   다. 단지규모 : 7개동 297세대, 대지면적 9,767.11㎡, 건축면적 4,345.20㎡

2. 관련 근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

   나. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)

   다. 참고 사항

     o 위에 제시된 면적은 대략적인 면적이며, 정확한 공사 면적과 수량은 현장 설명회 시 제공하는 자료 및 도면을 참조하여 산출

4. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰(적격심사제)

5. 제품 사양

   가. 등기구, 안정기는 국내산으로 KS 또는 KC, 고효율 인증을 받은 제품

   나. 국내생산 LED칩으로 삼성, LG, 서울반도체 등 고효율 및 KS인증 제품

   나. 전기공사 면허보유업체 또는 전기공사업 면허 업체와 공동수급협정 가능업체

   다. 공고일 현재 LED 조명기기 공사와 관련하여 민․형사상 소송이 제기되지 않은 업체

   라. 3년간 무상A/S 조건 수락 및 5년간 하자보증서 제출 업체

   마. 현장 설명회에 참가한 업체

7. 제출 서류

   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제27조(제출서류)의 서류 일체

     o 전기공사업 등록증사본, 공동수급협정서사본 및 기술인력 보유증명서 각 1부

     o 사업자등록증사본, 법인등기부등본(개인의 경우 주민등록증 사본) 및 법인인감 및 사용인감계 각 1부

     o 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

     o 행정처분 유무 확인서 1부

   나. 설치제품의 KS또는 KC, 고효율인증서, 고효율시험성적서 각 1부

   다. 사업 제안서

     o 공사시방서 및 작업계획서

     o 제조사, 모델명, 소비전력, 광속, 광효율, 형태(직부, 평판)

     o 공사전후 효과 비교 : 전기 절감량, 절감 비용 등

     o 견적서 및 공사비 산출 내역서

       - 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤 등으로 분류, “공사원가계산서” 표준서식 활용 작성

   라. 설치할 등기구 샘플

     o 낙찰 업체의 샘풀은 납품된 것으로 간주, 패찰 업체의 견본은 반환

   마. 적격심사 관련서류

     o 입찰서(VAT별도), 견적서, 입찰보증서(5%) - 밀봉제출

     o 신용평가등급확인서 1부

     o 행정처분사실확인서 1부

     o 기술인력(4대보험가입증명원 첨부), 시설 및 장비 보유현황 1부

     o 서류제출 마감일 전 최근 3년간 LED 조명공사 수행실적 1부(확인할 수 있는 연락처 기재)

     o 사업제안서(절전율, 절전금액 등), 제품별 사양을 확인할 수 있는 카다로그 등

     o 설명회 참석시 지참서류 : 사업자등록증 사본, 대표자 또는 대리인을 증명할 수 있는 서면

     o 입찰자격 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰할 수 있음

       ※ 현장설명회시 공사현장 도면 사본을 제공 예정

   나. 입찰서류 제출기한 : 2018년 10월 17일 18시까지 도착(KG2B, 방문, 등기우편)

   다. 개찰 : 2018년 10월 22일 19:30

      (임차인대표회의 개최일정에 따라 변경될 수 있음)

     o 응찰 업체에 개별 통보

   라. 낙찰 방법 : 국토교통부 고시 제2016-943호에 준하여 임차인대표회의에서 제출된 서류를 근거로 적격심사를 통해 선정하고, 낙찰자에게는 개별 통보

      - 단, 적격심사 항목에 해당되는 서류를 제출하지 않거나, 제출하였더라도 내용이 불충분하여 평가할 수 없는 업체의 경우에는 해당 배점을 0점 처리하며, 그 책임은 응찰자에게 있음.

   바. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 입찰 참가업체간 담합 등 부정행위가 발견되면 계약 후라도 무효처리 함.

9. 공사 계약

   가. 계약체결 : 낙찰일로부터 10일 이내

     o 계약 체결에 응하지 않는 경우 입찰은 무효로 되며, 입찰보증금은 발주처에 귀속되고, 임차인대표회의 의결에 따라 차 순위 업체에 낙찰하거나 재입찰을 실시함.

   나. 계약보증금 : 계약체결시 총 계약금액의 100분의 20 이상의 계약보증금공제증권 또는 보증서를 제출하여야 하며, 계약상 의무를 이행하지 아니한 경우 동 금액은 발주처에 귀속됨.

   다. 하자보수보증 : 준공검사후 계약금액의 10%, 하자보증기간 3년을 내용으로 하는 하자이행보증서를 제출하며, 제출시까지 공사잔금 지급을 유예할 수 있다.

   라. 시공자는 준공계 제출시 공사전,후 사진을 함께 제출하여야 함.

10. 기타 사항

   가. 입찰자는 국토부 사업자선정지침 및 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   나. 공사하도급은 절대 금지하며, 적발 시 계약을 파기하고 계약보증금은 발주처에 귀속함.

   다. 명시되지 않은 사항은 임차인대표회의 결정에 따르며, 입찰결과에 일체 이의를 제기할 수 없음.

   라. 기타 자세한 사항은 당 관리사무소(02-358-6512)로 문의 바람.