경비용역업체 선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 의거하여 당 아파트의 경비용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 산호아파트

 2) 소 재 지 : 서울 용산구 원효로 66

 3) 단지규모 : 6개동 554세대 관리면적 : 55,415.95 ㎡

2. 용역조건

 1) 경 비 원 : 총 14명(반장 2명, 경비(정문2명 포함) 12명)

 2) 근무방식 : 24시간 격일제 근무

 2) 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 7시간

 3) 계약기간 : 2018. 10. 01 ~ 2020. 12. 31

 4) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(현장설명 없음)

 5) 입찰 세부내용 : 경비업무 및 관리주체의 보조업무

3. 참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 사업자

 2) 자본금 5억 원 이상

 3) 마감일 기준 최근 3년간 600세대이상으로 공동주택 총10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

4. 제출서류(순서대로 편철할 것)

 1) 경비용역업 허가증 사본 1부

 2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각1부

 3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부

 4) 지방세, 국세 완납증명서 각1부(공고일 포함된 유효기간 이내의 것에 한함)

 5) 신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

 6) 행정처분 유무확인서(입찰 공고 전일 기준 최근 1년 이내의 것)

 7) 기술인력(경비지도사 자격증) 및 보유 장비현황 1부

 8) 실적증명서(단지 확인인, 전화번호, 세대수, 관리기간 기재분만 인정) 각1부

 9) 4대 보험 가입증명서 및 본 입찰의 적격심사에 필요한 일체서류 각 1부

10) 회사소개서, 운영계획서 및 협력업체와의 상생발전 방안 1부

11) 입찰서 및 세부 산출내역서, 입찰금액의 5%이상 입찰보증금 또는 증권(별도 밀봉제출)

5. 서류접수

 1) 서류접수 마감: 2018 년 09 월 21 일 18 시 까지 도착분에 한함(우편 또는 방문접수)

 2) 서류접수처: 당 아파트 관리사무소

 3) 개찰 일시 : 2018 년 09 월 27 일 10 시 입주자대표회의실(단지사정에 따라 변동 될 수 있음)

6. 선정방법

 1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 선정하되, 관리적합여부, 구비서류 등 결격 사유가 없는 업체 중, 적격심사를 통해 최고 점자를 낙찰자로 선정한다.

 2) 최저임금 및 4대 보험요율에 위배되거나, 기업이윤 등이 불합리한 내역 제출로 판단되는 업체,세부항목의 요율에 의한 금액이 최저금액 미만으로 제출, 실비정산 외의 항목에 -, 0원, 공란 등 유사하게 기재 시 해당업체는 무효로 함.

 3) 첨부된 산출내역서 서식 및 기준으로 작성.

 4) 입찰서와 세부산출내역서의 금액이 상이한 업체의 입찰은 무효로 함.

 5) 고용 및 산재보험은 산출서에 기재된 요율로 산정하되, 추후 낙찰업체의 요율을 적용함.

 6) 입찰 무효 및 낙찰통지 : 전화, 문자 또는 팩스 갈음함.

7. 기타사항

1) 직원의 채용 관계는 관리주체와 우선 협의함.

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으로 선정된 업체는 계약체결 후라도 무효 처리와 동시에 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다

 3) 공고 후 업체의 임직원등이 당 아파트 관련단체 또는 주민을 상대로 개별접촉, 향응제공 등의 로비성 활동으로 문제가 되는 업체는 입찰참여를 배제 또는 무효로 함.

 4) 2019년도 이후의 급여는 당 해 년도의 최저시급을 반영하여 협의 변경하기로 한다.

 5) 국민연금은 해당자 발생 시 실비정산이며, 연차는 여름휴가 등의 방법으로 사용 조건임.

 6) 낙찰자가 낙찰통보 받은 후 10일 이내에 본 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

 7) 본 입찰과 관련한 제반여건 및 입찰공고문의 미숙지로 인한 불이익은 입찰참가자에게 귀속되며,본 입찰공고문에 명기하지 않은 사항은 당 아파트 관리규약 및 국토교통부 고시에 의한다.

 8) 관리사무소(전화 : 02-3272-3161)

2018 년 09 월 11 일

산호아파트 관리사무소장(직인생략)

경비용역비 산출내역서

제출업체 : (인)

경비원 급여 및 경비용역비 산출내역서
항    목		경비반장	정문경비	경비대원	산출 기준 내역
직접노무비	① 기본급				월 근로시간 * 18년도 최저시급 이상
	② 야간수당				월 야간근로시간 * 통상시급 * 50%
	③ 직책수당				반장 100,000원, 정문 50,000원 이상
	(A) 소 계
	④ 근로자의날 수당				1일 근로시간 * 통상시급 ÷ 12월
	⑤ 연차수당				1일 근로시간 * 통상시급 * 26일 / 12월
	⑥ 퇴직적립금				(①+②+③+④+⑤) / 12
	(B) 직접노무비 합계
간접노무비	건강보험				((A)+④+⑤) * 3.12%
	장기요양보험				건강보험료의 7.38%
	국민연금				((A)+④+⑤) * 4.5%
	고용보험				((A)+④+⑤) * 1.1%
	산재보험				((A)+④+⑤) * 1.813%
	(C) 간접노무비 합계
(D) 직접, 간접노무비 합계
제경비	피복비				월 1인당 12,000원 이상 적용.  (하복, 동복 등)
	교육훈련비				월 1인당 업체 율 적용
	복리후생비				월 1인당 5,000원 이상 적용.
	(E) 소 계
일반관리비					(D) * 0.5 %이상 적용
기업이윤					(D) * 1.5 %이상 적용
1인 용역비 합계
월간 용역비 합계					월간 용역비 합계
계약기간 총 금액					월간용역비 * 3개월

◈ 직접노무비의 항목 원단위 이하는 절상, 그 외 항목 원단위 미만 절사

◈ 산출기준내역서 기준에 의한 계산금액이 과소적용 시 무효 처리함

◈ 월 근로시간, 야간근로시간 계산 시 소수점 셋째자리에서 절상하여 둘째자리까지 계상한다.

 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경비용역
입 찰 가 액		금                       원정 (W )
입찰보증금		금                       원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2018 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
원효로산호아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)