청소용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 래미안 신반포팰리스

 나. 소 재 지 : 서울특별시서초구 잠원로 8길 35

 다. 단지규모 : 7개동, 세대수: 843세대, 관리면적 104,383.54㎡(계단식)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

 가. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)적용

 나. 제한경쟁입찰(적격심사제)

3. 입찰에 부치는 사항

 가. 계약기간 : 계약일로부터 1년

 나. 청소인원 : 총원 11명 (미화팀장 1명, 남 3, 여 7)

 다. 근무시간 : 평일 09:00~16:00, 토요일 09:00~12:00, 휴게시간 12:00~13:00, 공휴일은 휴무

라. 청소의 범위와 책임 : 세대 전용부분을 제외한 단지 전체 공용부분(커뮤니티 제외)

4. 입찰참가자격

 가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 제1항각호에 저촉되지 않은 업체

 나. 해당 법률에 의하여 등록을 마치거나 면허가 있는 업체

 다. 자 본 금 : 8억 원 이상

 라. 위생용역업(청소) 허가업체

 마. 관리실적 : 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 500세대, 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

 바. 현장 설명회 참가업체(불참 시 입찰불가)

5. 입찰참가 제출서류 (공고일 기준 작성. 발급)

 가. 위생관리용역업 신고필증 사본 1부.

 나. 사업자등록증, 법인인감증명서(개인 인감), 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 및 사용인감계 각1부.

 다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

 라. 입찰서(사업자 선정지침 별지 1호 서식 : 부가세 별도), 산출내역서(제시한 서식, 현장설명회에서 설명), 입찰보증금 (입찰가 5%이상 현금, 보증서, 증권 중 택일) : (별도 밀봉 제출)

    - 2018년도 최저임금 적용(최저임금 미달 시 심사에서 제외)

    - 연차수당, 퇴직충당금 법정요율에 맞게 적용(근로기준법 제60조제3항 개정(삭제)에 따라 발생하는 추가 연차 유급휴가는 휴가를 사용하고 업무상 부득이 연차유급휴가를 사용치 못할 경우 아파트에서 별도로 지급)

    - 입찰서 금액은 총 계약기간 금액으로 표시(부가세 별도)

 마. 관리실적증명서1부(관리사무소 발행 분, 단지 수, 세대수, 전화번호 명기).

 바. 회사소개서 및 사업제안서(사업계획 적합성 및 협력업체 상생발전지수 관련자료 포함)1부.

 사. 사업자가 보유한 기술인력 및 장비보유현황 1부

    (4대 보험 가입증명서 및 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 등).

 아. 금융감독원 등록 신용평가기관에서 발급한 기업신용평가등급평가서 1부.

 자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서.

※ 제출서류는 순번과 같이 첨부하여 주시기 바랍니다.

6. 현장설명회 : 2018. 07. 10.(화), 14:00, 입주자대표회의실

7. 서류 마감 및 장소 : 2018. 07. 16.(월), 18:00, 생활지원센터(T.02-532-1016)

  - 우편 접수는 18:00 도착분에 한하여 접수

8. 회사소개 및 설명회(PT) : 2018. 07. 18.(수), 18:30, 입주자대표회의실

  - 1개 회사 5분 설명, 5분 질의응답

  - 서류심사 합격업체에 한하여 PT 참석 통보

9. 개찰일시 : 2018. 07. 18.(수), 20:00, 입주자대표회의실

  - 단지 사정에 의하여 변경될 수 있음

10. 낙찰자 선정방법 : 국토부교통부 고시 2016-943에 의한 방법과 절차에 의하되 참여회사의 기업신뢰도, 업무수행능력, 사업제안서, 입찰가격 등을 고려하여 공고된 적격심사표에 의하여 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정한다.

11. 입찰무효 및 통보 : 국토교통부 고시 2016-943 별표3(입찰의 무효) 에 의거 / 무효 시 유선 또는 서면으로 통보

12. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2016-943호 제29조(계약체결)에 의거

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 국토교통부고시 제2016-943호 제31조에 의거

  나. 국토교통부고시 제2016-943호 제29조 제3항에 따라 낙찰이 무효로 할 경우에는 이를 동 고시 제31조 제2항에 의한 계약 체결 거절로 본다.

14. 기타사항

  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 밝혀진 경우에는 계약 후라도 무효로 처리함.

  나. 입찰에 참여한 업체는 입찰결과에 대하여 행정, 민, 형사상 등 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

  다. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(T.02-532-1016)으로 문의 바람

  라. 아래 붙임서류 참조(입찰서, 표준산출 내역서)

  마. 2018년 최저임금법적용, 퇴직충당금, 연차충당금 4대보험 등의 산출내역서에 명확히 포함하며, 산출내역서가 명확하지 않고 타당성 없는 수주만을 위한 덤핑 단가를 제시한 업체는 심사 시 입찰 무효로 탈락 시킴.

  바. 낙찰업체는 계약 후 영업배상책임보험증권을 제출하여야 함.

2018년 07월 05일

래미안 신반포팰리스 생활지원센터장

미화용역단가 산출내역서
								(단위:원)
항목		2018년도						비고
		미화팀장		주차장(남)	외곽(남)		미화(여)
분류	월 근로시간							평일6H, 토요일3H 기준
직 접 노 무 비	(1)기본급							2018년 최저임금 이상적용  : 7,530원
	(2)직책수당							미화팀장 300,000원 남 미화(주차장) 150,000원
	(3)기타수당							남 미화(외곽) 100,000원 여 미화(동 담당) 100,000원
	(4)연차수당							((1)+(2)+(3))/월근로시간*일근로시간*15/12
	(5)퇴직금							(1)+(2)+(3)+(4) ÷ 12개월
	(6)직접노무비계							(1)+(2)+(3)+(4)+(5) 합계
간 접 노 무 비	(7)건강보험료							법정요율 적용 (전체인원 적용)
	(8)장기요양보험							법정요율 적용 (전체인원 적용)
	(9)국민연금							법정요율 적용 (전체인원 적용)
	(10)고용보험							(전체인원 적용)
	(11)산재보험료							(전체인원 적용)
	(12)간접노무비계							(7)+(8)+(9)+(10)+(11) 합계
제 경 비	(13)피복비							인당 20,000원 이상
	(14)부식비							인당 20,000원 이상
	(15)제경비계							(13)+(14)합계
(16)소계								직접+간접+제경비
(17)일반관리비								(16) 2%이상
(18)기업이윤								(16) 2%이상
1인당 월 용역비								(16)+(17)+(18)
미 화 인 원		1 명		1명	2 명		7 명
(19) 월간미화용역합계		원 (천원미만 절사, 부가세 별도)
(20) 입 찰 금 액		월간용역금액*   개월
* 제시사항 위반 등 산출내역이 부적정한 경우 업체선정에서 배제함.

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목 (배점)	세부 배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		28	2순위(20%)
		26	3순위(40%)
		24	4순위(20%)
		22	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함