(첨부1)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

세종 새샘마을6단지아파트

          주택관리업자 선정 입찰

입 찰 가 액

금                   원정 (￦ )

입찰보증금

금                   원정 (￦ )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2018년    월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성 명 (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대 리 인

성 명 (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

새샘마을6단지아파트  입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

구  분 (항목)

세부 견적내역

㎡당

단가

월간 금액

비 고

1. 인사 및 노무 지원비

인사 및 노무문제 발생시 처리

등 분야별 각 직원교육, 훈련

2. 행정 지원비

행정·행정문제발생시 처리 등

분야별 각 직원교육, 훈련

3. 회계업무 지원비

회계업무지원 및 관리감독

4. 기술업무 지원비

각종 시설 관련 기술지원

및 하자관리감독

5. 기업이윤

주택관리회사 기업이윤

 계

 월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

입찰액 총계

(부가세 제외)

월 위탁관리수수료 × 36개월

원

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

비 고

회사채

기업어음

기업신용

A업체

B업체

C업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15.0

 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°

A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 

회사채에 준하는 등급

14.5

BB­

B°

14.0

B+,B0, B­

B-

11.0

CCC+ 이하

C 이하

행정처분 건수

(세대당)

(15점)

15

   2건 이하/50,000세대

12

 2건 초과~4건 이하 / 50,000세대

9

 4건 초과~6건 이하 / 50,000세대

6

 6건 초과~8건 이하 / 50,000세대

3

 8건 초과 / 50,000세대

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

장비보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

 10건 이상

8

 9 ~ 8건

6

 7 ~ 6건

4

 5 ~ 4건

2

 4건 미만

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수(10%)

4

 양호(20%)

3

 보통(40%)

2

 미흡(20%)

1

 부족(10%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(10%)

4

 양호(20%)

3

 보통(40%)

2

 미흡(20%)

1

 부족(10%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

 1순위(최저가)

24

 2순위(20%)

18

 3순위(40%)

12

 4순위(20%)

 6

 5순위(20%)

100점

100점

[세부 기준은 <비고>를 참고]

<비고>

1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

3. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금 포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다.

 4. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

  다. <기술자 보유 인정자격 범위> : 전기, 위험물, 소방, 가스, 조경, 열관리, 건축기술자(단, 전기, 조경, 건축, : 산업기사 이상의 자격증 소지자)

5. 관리실적은 10개 단지 이상을 만점으로 한다.

 6. 장비 보유는 입찰마감일 현재 구입한 영수증, 세금계산서, 임대계약서 등으로 산정한다.

7. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전 지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.

 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.

 9. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

순번

평 가 항 목

     평 가 내 용

비    고

1

신용평가등급

     (     ) 등급

기업신용평가등급 확인서 등

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

2

행정처분 건수

     (     ) 건

주택관리업자 등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분확인서로 평가하되, 관리실적세대수는 4번항에 따른 관리실적증명서에 표시된 세대수로 산정하여 평가함.

(처분건수÷관리실적세대수×50,000)

3

기술자 보유

     (     ) 명

기술인력 보유 증명서

입찰 공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험 가입증서 중 하나 제출

4

관 리 실 적

     (     )개 단지

입찰 공고일 현재기준 시, 군, 구에서 발급한 관리실적(단지 수 기준) 증명서

5

장 비 보 유

     (     )

서류제출 마감일 현재 보유하고 있는 장비 구입영수증 또는 장비 임대계약서 등

구분

제출서류 목록

비 고

1

주택관리업 등록증

사본(원본 대조필)

2

사업자등록증

사본(원본 대조필)

3

법인 등기부등본

원본

4

법인 인감증명서

원본

5

사용인감계

원본

6

국세 완납증명서

원본

7

지방세 완납증명서

원본

8

기업신용 평가등급 확인서

원본

9

행정처분확인서

원본

10

본사 보유 기술인력 현황

자체 양식

제시 기술인력 자격증 사본

사본(원본 대조필)

기술인력 4대보험 가입 증명원

원본

11

장비보유 현황

자체 양식

제시 장비목록

자체 양식

장비 구입 영수증 또는 임차확인서

사본(원본 대조필)

12

최근 3년간 관리실적

원본

13

회사소개서 및 관리운영 계획서

-

14

협력업체와의 상생협력 계획서

-

15

입찰서

별도 밀봉 제출

16

입찰보증금 또는 보증서, 증권

17

산출내역서

18

제출서류 확인 점검표