초고층건물 신축조인트 가스켓 교체업체 선정 긴급입찰공고
1. 단지개요
⑴ 단지 명칭 : 청라더샵레이크파크 아파트
⑵ 주 소 : 인천광역시 서구 크리스탈로 74번길 26(경서동 952-1)
⑶ 단지 규모 : 4개동 766세대, 최고층 58층
2. 현장설명회
현장설명회를 실시하지 않으나, 반드시 현장을 확인하여 교체작업의 문제점을 확인한 후 응찰하여야 한다
3. 입찰에 붙이는 내용 및 주의사항과 입찰의 종류와 낙찰방법
⑴ 입찰에 붙이는 내용 : 아래 항목별 견적을 제출하되, 합계금액을 기준으로 심사함
① 세대 배부에 설치된 공용배관실의 신축조인트 가스켓 교체 30세대 배관 240개의 가스켓 480개 교체작업 총액 견적
② 작업자 출입이 곤란한 배관실에 사급자재인 점검구 설치 견적서 : 12세대(실물 확인 요망)
③ 배관 규격 및 수량 : 합계 수량은 동일하며, 규격 별 배관의 수량은 약간의 증감있음.
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규 격
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65 A 배관
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50 A 배관
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25 A 배관
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계
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수 량
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60
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120
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60
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240
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④ 배관용도는 난방 및 급탕(온수) 배관, 입주 5년차 건물,
⑤ 가스켓 재질은 ‘테프론 가스켓’, 조립용 볼트 너트 스프링와셔는 스테인리스 304강종 재질을 사용할 것
⑥ 2열 배치된 배관중 분헤조립이 불가능한 배관의 작업을 위한 벽체 해체 및 벽체 원상복구는 발주자 책임으로 한다
⑦ 하자보증은 공사범위인 가스켓의 교체 결함에 한하며, 가스켓교체 후 통수시 확인하며 10일이내에 2차 가스켓 누수여부 확인 및 재조립여부를 확인하며, 2차 점검 후 발생하는 가스켓누수에 의한 피해는 발주자 측 책임으로 한다
⑧ 가스켓 교체시 신축조인트 배관에 있는 압착식조인트의 결합부분에 충격을 줄 수 있는 임팩트렌치를 사용하여서는 아니 된다.
⑵ 낙찰방법 : 일반경쟁, 적격심사제
⑶ 별첨 서류 : 적격심사제 평가배점표
4. 입찰서 등 제출서류
⑴ 입찰서 및 세부산출내역서 각 1부
⑵ 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상 현금 또는 보증서로 제출, 현금은 당 아파트 예금계좌로 입금하여야 한다
⑶ 국토부고시 제2016 - 943호 제27조 제출서류
① 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 사본 및 사업자등록증 사본 1부
② 법인등기부등본 또는 개인일 경우 주민등록등본 1부
③ 국세 및 지방세 납세필증 1부
④ 인감증명서 및 사용인감계
⑷ 적격심사에 필요한 서류
① 신용평가확인서 : 해당되는 업체에 한함
② 사업제안서
※ ⑴, ⑵ 서류는 Kg2b 전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통하여 제출, 나머지 서류는 관리사무소에 직접 제출 또는 우편 제출.
5. 서류 접수 및 개찰의 일시와 장소
⑴ 제출서류는 밀봉하여 2018년 7월 9일 18:00까지 관리사무소의 입찰함에 투입 또는 우편 도착하여야 한다.
⑵ 개찰 및 낙찰 : 2018년 7월 9일 18:00 이후 관리사무소 입찰담당자 컴퓨터
6. 입찰 자격에 관한 사항
⑴ 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 또는 개인
⑵ 관련 법령에 따른 사업자등록이 있는 개인
⑶ 신축조인트 교체 경험이 있는 업체 또는 개인 우대
7. 입찰의 무효를 알리는 방법
입찰서 하단에 입찰 참가자의 회사 공용메일 또는 대표자 메일주소를 기재하여야 하며, 해당 메일에 알리기로 한다.
8. 입찰관련 유의 사항
⑴ 입찰자는 현장방문 등 필요한 사항을 숙지하고 입찰해야하며, 숙지하지 못해 발생된 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있다.
⑵ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자가 있거나 허위사실이 있는 경우 입찰을 무효로 하고 계약 이후라도 계약을 무효 처리한다.
⑶ 본 입찰에 관련한 질의 응답은 반드시 메일로써 통보하기로 한다. 아파트 메일주소 : lakepark0958@naver.com
⑷ 본 입찰은 Kg2b전자입찰시스템(www.Kg2b.com)에 의한 전자입찰로 실시하므로 입찰참가자는 사전에 Kg2b전자입찰시스템 (www.Kg2b.com)에 투찰회원으로 가입・등록하여야 한다.
⑸ 한 업체당 교체공사를 동시에 두 세대이상 실시하여야 하는 인원이 이어야 하며, 주말에 교체작업을 하는 경우가 많으므로 노무비에 반영하여야 한다
⑹ 하자보증기간은 1년으로 하되, 가스켓교체범위에 한하여 보증하며, 가스켓 교체범위 이외의 하자는 보증하지 아니 한다
⑺ 공사대금은 월 1회씩 정산하기로 한다.
9. 계약 체결에 관한 사항
낙찰자가 특별한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 아니하거나 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 경우 낙찰은 무효로 하고, 차순위 입찰자와 계약하며, 차순위 입찰참가자가 계약에 응하지 아니할 경우 그 다음 순위 입찰참가자와 계약을 체결하기로 한다.
10. 입찰보증금 등 귀속에 관한 사항
낙찰자가 특별한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 아니하거나 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
11. 참고 사진
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배관 설치현장
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신축조인트
(제조처 : 유창)
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난방배관
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급탕배관
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2열 배관
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좁은 공간
설치 배관
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2018년 7월 2일
청라더샵레이크파크아파트 관리사무소장(직인생략)
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별지 제11호 서식](제43조의2제2항 관련)
신축조인트 가스켓교체 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A
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B
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C
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D
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E
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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14
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11
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행정처분 건수
(15점)
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15
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해당 법령이 없으므로 입찰자 모두 만점처리함
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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적절한 평가기준이 없으므로 입찰자 모두 만점 처리함
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업무실적
(10점)
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10
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적절한 평가기준이 없으므로 입찰자 모두 만점 처리함
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장비 보유
(10점)
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10
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적절한 평가기준이 없으므로 입찰자 모두 만점 처리함
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
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보통(40%)
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1
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부족(30%)
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협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
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보통(40%)
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1
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부족(30%)
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(30점)
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30
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1순위(최저가)
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24
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2순위(20%)
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18
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3순위(40%)
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12
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4순위(20%)
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6
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5순위(20%)
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합계
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100점
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100점
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』 제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
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① 회사채 신용평가등급
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② 기업어음 신용평가등급
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③ 기업신용평가등급
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배점
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AAA ~ BB+, BB°
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A1~B+
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①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
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15.0
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BB-
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B°
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①의 BB-에 준하는 등급
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14.5
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B+, B°, B-
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B-
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①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
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14.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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①의 CCC+에 준하는 등급 이하
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11.0
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단, 응찰자가 전원 개인일 경우 모두 만점처리하며, 법인과 개인이 혼재할 경우 개인에게는 법인 응찰자의 평균배점을 배점한다
3. 행정처분은 해당 법령이 없으므로 응찰자 모두 만점처리한다.
4. 기술자, ‧장비 보유는 모두 만점처리한다.
5. 업무실적은 신축조인트 가스켓교체실적에 한하며, 확인할 수 없는 경우 모두 만점처리 한다. 확인할 수 있는 경우 가장 많은 업체를 10점으로 하고, 확인되지 않는 업체는 8점으로 한다. 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성과 협력업체와의 상생발전지수는 단지에 설치된 신축조인트배관의 특성 이해와 가스켓 교체 작업의 작업순서 분석 및 현장 관리요령에 대한 내용을 평가하기로 한다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 서류를 제출하지 아니 하는 해당항목은 0점처리한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여
상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가.
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