입     찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정공고

입 찰 가 액

 금                  원정 (￦ )

입찰보증금

 금                  원정 (￦ )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

  년        월 일

입  찰 자

상호(성명)

＊ 대표자

성명                     (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                    (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

                  000아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

 - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 - 입찰자 인감증명서 1부

 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

 * 참가번호는 기재하지 마십시오.

 * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의

   날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

평가항목별 제출서류

비고

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

 AAA~BB+, BB0

기업신용평가등급 확인서

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가

한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

14.5

 BB-

14

 B+,B, B-

11

 CCC+이하

행정처분 건수(15점)

15

 1만 세대당 1건 이하

주택관리업자 등록 시, 군, 구에서

발급한 제출서류 마감일 전일로부터

    최근 1년간 행정처분 확인서

10

 1만 세대당 2~3건

5

 1만 세대당 4~5건

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보(20)

 비고 4 참 조

8

 2순위

6

 3순위

관리실적

(10점)

10

 10개단지 이상

* 주택관리업자 등록 시 ‧ 군 ‧ 구에서

  발급한 제출서류 마감일 전일로부터

  3년간 관리실적 (단지 수 기준) 증명서

7

 6~9개 단지

4

 2~5개 단지

1

 1개 단지 이하

장비 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보(30개)

  비고 4 참조

8

 2순위

6

 3순위

4

 4순위

2

 5순위

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수

사업제안서

3

 보통

1

 부족

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수

사업제안서

3

 보통

1

 부족

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

 1순위(최저가)

입찰서

24

 2순위

18

 3순위

12

 4순위

 6

 5순위

100점

<비고>              

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

 3.행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제101조에 따른 과태료를 의미한다

 4. 기술자 ‧ 장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고시 제시한 적격심사표 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써

     기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만

     인정한다.

  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

  다. 기술자 및 장비 추가보유는 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

    라. 기술자보유는 아래 제시 사항을 포함한 20명 이상 충족할 경우 만점으로 인정한다.

      기술사, 전기기사. 전기기능사 .소방설비기사.노무사 등

  마. 장비보유 대수는 본사에서 보유한 장비로써 장비구입 세금계산서, 영수증 또는 장비임대 확인서 제출분에 한하여 인정하며 동종유형은 1건으로 산정 하며 장비보유는 아래 사항을 포함하여 30개 이상을 만점으로 한다.

   누전측정기, 망원경, DSLR카메라, 돋보기, 콘크리트균열폭측정기, 콘크리트강도측정기, 콘크리트 전기저항측정기, 콘크리트 전위차측정기, 보일러 열효율 측정기, 철근탐지기, 전력에너지 분석기, 동결해빙기, 열풍기, 디지털온도계, 전기용접기, 습식 세척기, 가스측정기, 소음 측정기, 조도계, 절연저항계, 메가측정계, 측정기테스터기, 절연저항테스터기, 절연저항측정기,

  5. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 청소, 경 비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

  6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡당단가

월간금액

비 고

1) 회계 업무지원비

관리단지 회계지원, 관리감독

2) 행정사무 업무지원비

행정. 사무업무 지원

3) 인사. 노무지원비

인사 노무 업무지원 및 문제발생시 처리 등

4) 기술업무 지원비

건축물 및 각종 시설관련

기술 및 장비지원, 업무관리

5) 교육훈련비

분야별 각 직원 교육, 훈련

6) 재료비

현장관리에 필요한 비용

7) 기타 경비

관리지원에 필요한 기타

부대비용

8) 일반관리비

관리지원 유지. 운영에 필요한 관리업체 본사 제 비용

9) 기업이윤

주택관리회사 기업이윤

계

월간위탁관리수수료

항목별 월 평균액의 합계액

원/월

㎡당 단가

월간 위탁관리수수료 ÷ 주택공급면적 ㎡

원(㎡당) 

입찰액 총계 (부가세 제외)

월 위탁관리수수료 \ 원 x 개월

원

◎

입찰참가자(업체)명

:

◎

대표자명

:

◎

연락처

:

순

평 가 항 목

평 가 내 용

평 가 점 수

비    고

1

신용평가등급

등급

2

행정처분 건수

건

※ 산출근거

* 총관리세대수/50,000세대 = ①

*행정기관발행 정처분건수 / ① = ②

3

기술자보유

명

4

관리실적

개 단지

시,군,구

관리실적(    )

5

장비보유

대

합계