아파트 균열보수 및 재도장 등 공사업체 선정공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 서산읍내동현대아파트

   나. 소 재 지 : 충남 서산시 호수공원6로 19

   다. 단지규모 : 12개동 915세대, 연면적 : 107,755.019㎡ 및 관리동1개동 외

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/ (전자입찰 KG2B. http://www.kg2b.com)

3. 입찰내용

  가. 아파트(관리동 포함) 외부 균열보수 및 재도장공사

   나. 지하주차장 램프 재도장공사

  다. 공용창틀 실리콘(외부)제거 후 주입공사(일부동)

   라. 기타 공용부분 재도장 등 일체[구체적 공사범위는 현장설명회에서 제시함]

   마. 1층 주출입구 지붕 바닥 방수 등

    

4. 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 각호 어느 하나라도 해당되지 않은 업체

   나. 자본금 10억 이상인 업체

   다. 서류제출마감일로부터 3년간 공동주택 900세대 이상 균열보수 및 재도장공사 3건 이상(부분공사제외)

         완료 실적이 있는 업체

   라. 전문건설업 도장, 미장방수, 시설물유지관리 면허 전부 보유업체

   마. 현장 설명회에 참가한 업체 (불참한 입찰대상자는 입찰에서 배제함)

   

5. 입찰등록 제출서류

   1) 전자입찰 사이트 등록서류

    ㉮. 입찰서(부가가치세 별도) 및 입찰보증서(입찰금액의 5%, 공제증권 또는 보증보험증권)

    ㉯. 산출내역서(아래 사항을 참조하여 정확한 산출을 요함)

       * 추후 선정업체는 입찰서, 입찰보증서, 견적서(산출내역서)를 원본으로 제출

당 공사는 공사기간이 1개월/ 금액 4,000만원이상 공사임으로 산출내역서 작성시 반드시 법정산업안전보건관리비를 계상하여야 하며(미반영시 입찰자격 배제), 당 아파트 관리규약 제58조(첨부)에 의거 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험등을 계상하여 산출내역을 작성하고 이는 준공시 사후 정산함.(누락시 재반영하여 제출해야 함)

  2) 당 아파트에 직접제출하여야 하는 서류 (편철은 차례대로)

   가. 전문건설업 (도장, 미장방수, 시설물유지관리업 전부) 면허증 사본 1부.

   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 사업자등록증 사본 각 1부.

   다. 국세 및 지방세 완납증명서원본(공고일 기준 1개월이내 발행분) 각 1부.

   라. 입찰사가 직접 작성한 공사시방서 및 작업계획서 및 제안서, 회사소개서 1부.

   마. 공사에 사용 예정인 주재료의 제조사, 제품명, 단위, 수량(총재료비 기준 상위 3품목 이상)

   바. 전년도말 기준 3년간 완료 실적 증명원 1부(2015,2016,2017년도) [단지명, 전화번호, 세대수 기재]

        [대한전문건설업협회-부분공사는 인정하지 않음]

   사. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

   아. 신용평가등급확인서 사본 1부

   자. 행정처분 확인서 원본(공고일 기준 1년간) 1부

   차. 기술자보유증명 및 장비보유현황 사본 1부

   카. 낙찰후 사용할 자재현황(제조사, 제품명, 단위, 수량 등 자재 리스트---고액순 7품목 과 산출내역서

      산업안전보건관리비 반영 % 및 4대보험 산출내역부분 별도 제출)--적격심사 및 입찰 무효 심사 반영

   타. 입찰에 순응하며, 어떠한 법적인 이의도 제기 하지 아니하겠다는 각서

6. 입찰일정 및 서류접수 장소

   가. 현장설명회 장소 및 일시 : 2018년 07월 4일(수) 11시, 15시, 2회 관리사무소

        【대표자참석-사업자등록증, 신분증. 대리인참석-사업자등록증, 신분증, 위임장, 대리인의4대보험가입증명원】

   나. 입찰서류 마감 일시 및 장소 : 2018년 07월 13일(금) 18시까지 당 아파트 관리사무소 도착

   ※ 단, 5.입찰등록 제출서류 “1) ㉮ ㉯”항은 첨부파일 형태로 입찰싸이트 KG2B(http://www.kg2b.com/)을 통한

      전자입찰 방식으로 제출하고 기타 서류는 관리사무소로 직접방문 또는 우편으로 제출함.

   다. 개찰일시 및 장소 : 2018년 07월 16일(월) 18시 /당 아파트 입주자대표회의실 입찰관 PC

                 *일정에 따라 변경될 수 있음.

7. 낙찰방법

   가. 국토교통부고시 제2016-943호 에 따라 제출서류에 이상이 없는 최고점수 업체 선정 후 통보함.

       (최고점수가 다수인 경우 최저가 투찰 업체 우선, 가격도 동일시 추첨으로 최종 낙찰자를 선정함)

8. 입찰의 무효

  가. 국토교통부고시 제2016-943(별표3)의 각 호에 해당하는 경우 입찰은 무효로 한다.

   나. 입찰공고문을 따르지 않는 입찰

   다. 제출서류 등을 마감시한 이내에 제출하지 않은 입찰

   라. 입찰참가자격의 요건을 갖추지 않은 입찰

   마. 원본 제출을 요구하는 서류임에도 사본을 제출한 자의 입찰

   바. 무효인 입찰에 대하여는 개별통보(문자 또는 팩스)함.

   사. 산업안전보건관리비를 산출내역서에 반영하지 않은 입찰

9. 기타사항

  가. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트(발주처)에 귀속 되며, 낙찰을 무효로 함.

   나. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 사실 발견 시 낙찰, 계약은 무효로 되고, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

   다. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 하며, 입찰 전 현장 여건 등을 충분히 검토, 확인하고

       물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.

   라. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가하는 업체에서 직접 실측을 통해 산출하여야 한다.

   마. 실내에는 실내공기질관리법 등에 위배 되지 않도록 친환경인증제품의 사용을 검토 하여야 한다.

   바. 선정된업체는 계약체결시 계약이행보증서(계약금액의20%)를 제출하고 계약금 수령시 선급금보증서,

        서산읍내현대아파트 산재,고용보험 가입증명원,완납증명원을 제출하여야 한다.

   사. 공사완료후 하자보수이행증권(10%, 3년)을 제출

   아. 작업중 발생하는 산업재해는 선정된 업체에서 민,형사상 모든 책임을 지며, 현장 책임자 1명을 상주시켜

        공사진행등 모든 감독을 하여야 함

   자. 당 공고는 입찰 상한가가 있는 공고임. 상한가는 현장설명회에서 공고함.

   차. 현장설명시 시방서 등을 참조하여야 하고, 기타 문의는 관리사무소(☎041-681-4969)로 문의 바랍니다, 끝

                                           2018 년 06 월 26일

서산읍내현대아파트 입주자대표회의(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	균열보수 및 재도장 공사업체 선정
입 찰 가 액		금                       원정 (W ) 부가세별도
입찰보증금		금                       원정 (W ) 부가세별도
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
서산읍내현대아파트입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별표 9] (제58조의3 제2항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목 (제출서류,배점)	세부 배점	항목별 평가기준		업체별 평가
					A 업체	B 업체	C 업체	D 업체	E 업체	F 업체	G 업체
기업신뢰도 (30점)	신용평가 등급   (기업신용평가등급   확인서) 15점	15	BB+, BB°에 준하는 등급 이상		입찰공고일 이전에 발급받은 유효기간내의 평가서 (미제출시 0점, 사유서제출시 최저점)
		14.5	BB-에 준하는 등급
		14	B+, B0, B-에 준하는 등급
		11	CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)
	행정처분 건수   (최근 1년 행정처분   확인서) 15점	15	( 1년간 ) ( 1건 ) 미만		입찰공고일 전월말 기준 1년간 행정처분 확인서
		12	( 1년간 ) ( 1건 ) 이하
		9	( 1년간 ) ( 1건 ) 초과
업무 수행 능력 (30점)	기술자보유(기술인력 보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점	10	국가기술자.학.경력기술자 :15점(명)이상		공고일현재 1개월이상 근무자의 자격증사본 및 4대보험 증빙 제출
		7	〃            : 10점(명)이상
		4	〃            : 10점(명)미만
	장비보유(장비구입  영수증 또는 장비임대  확인서 등) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족		서류마감일 현재 현장설명회에서 제시한 장비의 구입영수증, 임대확인서
		7	〃      : 80 % 이상
		4	〃      : 80 % 미만
	업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)	10	(900세대) 이상 ( 10 ) 이상		공고일 전년도말 기준의 3년간 실적 (부분공사-세대당 140만원미만 제외)
		7	(900세대) 이상 ( 7 ) 이상
		4	(900세대) 이상 ( 7 ) 미만
사  업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (사업제안서) 5점	5	우수( 1사 )		아파트 입찰심사위원회 평가점수
		3	보통(1사) 5사↑(2사), 8사↑(3사)
		1	미흡( 기타)
	지원서비스 능력 (사업제안서) 5점	5	우수(1사)		아파트 입찰심사위원회의 평가 점수
		3	보통(1사) 5사↑( 2사), 8사↑(3사)
		1	미흡(기타)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (입찰서) 30점	30	1	입찰가격 세부점수 = 30-(최저가❶와의 입찰가❷ 차액비율(%))
		입찰 가격 계산식=30-{(❷-❶)/❶} [예시]최저입찰Ⓐ사 100만원, Ⓑ사투찰가 103만원의 경우 Ⓐ사 : 30점 Ⓑ사 가격점수 30-{(103-100)/100}=27점
합 계		100
<비고>    1. 규약상 심사표에 ( )표시한 항목은 입주자대표회의의 사전 결정을 통하여 입찰공고시 그 기준을 제시한다..  2. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 공사의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.  3. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다.[선정지침기준]  4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가 한다.    5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.  6. 입찰가격 평가의 기준은 <비고>1 및 입주자대표회의의 결의에 의한 사전 공고된 평가기준에 의하여 평가한다..  7. 업무실적에 대한 평가시 기준항목(세대, 단지, 금액, 평가단계등)은 입찰공고전 대표회의에서 결정 공고한다  8.입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)