경비용역 사업자 선정 공고
국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자및사업자선정지침)에 의거 당 아파트
경비용역 업체를 선정하고자 다음과같이 공고합니다.
1.단지개요 및 입찰에 부치는 사항
가.단 지 명 : 갈산한국아파트
나.소 재 지 : 인천시 부평구 갈월동로 40
다.단지규모: 2개동 280세대, 관리면적 : 27,928㎡
라.경비용역인원 : 4명(반장 2명, 대원 2명)
마.근무형태 : 24시간 격일제(휴게시간: 주간 4.5시간, 야간 5.5시간)
바.계약기간 :계약일로부터 2 년(2018년 10월 01일 ~ 2020년 09월 30일까지)
2.입찰의 종류(방법) : 제한경쟁 입찰(적격심사제)
3. 입찰참가자격
가.국토교통부 고시 제2016-943호 제26조의1항에 해당되지 않는 업체
나.입찰공고 마감일로부터 최근 3년간 공동주택1,000세대이상 10개단지 이상 관리
(완료실적 기준)업체
다.공고일 현재 자본금 8억원 이상인 업체
4. 제출서류(순서대로 편철/입찰공고일 기준)
가. 회사소개서 -1부
나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각- 1부
다. 경비업 허가증 사본 -1부
라. 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인인 경우 위임장포함) 각-1부
마. 국세 및 지방세 완납 증명서(또는 납세필증) 각- 1부
바. 4대보험 완납 증명서 각- 1부
사. 업체별 고용,산재보험 요율표(건물등 종합관리사업) 원본 각-1부
아. 인력(경비지도사자격증 사본 및 건강보험가입 증명서) 및 장비보유 현황 각-1부
자. 입찰마감일로부터 최근 3년간 경비용역실적현황 및 실적증명원(단지명,관리면적 및
세대수 및 경비용역인원,계약기간,연락가능 전화번호 명기)-1부
차. 적격심사제 심사표의 평가항목에 따른 제출서류 각-1부
1)신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) -1부
2)행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 유무 확인)-1부
3)경비용역 관리운영 계획서(사업제안서 및 협력업체와의 상생발전 계획 포함)-각1부
카. 입찰서(공통서식) 및 산출내역서(첨부된“별지1”참조),입찰보증금 또는 증권 각1부 는 서류 제출시 별도 밀봉하여 제출
*입찰보증금은 총 입찰금액의 5%이상 입찰보증증권으로 함.
5. 서류제출 및 업체선정 방법
가.서류제출기한: 2018년 07월 06일 18시까지
나.서류제출장소: 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편 접수)
다.업체선정일시: 2018년 07월 09일 19시(입주자대표회의 업무 일정에따라 변경될수 있음)
라.업체선정방법:국토교통부고시 제2016-943호에따라 서류심사후 유효한 응찰자 중 입주
자 대표회의에서 적격심사표에 의한 종합평가 최고점 사업자를 선정하
여 서면(유선)통보하며,무효입찰자는 무효 해당사유를 전화,문자,FAX
(공문),서신등으로 통보함.
6. 기타사항(입찰시 유의사항)
가.2018년도 최저임금법을 적용하여 “별지1”의 경비용역비 산출내역서 기준에 따라
작성하여야 하며 산출내역서의 기준을 준수하지 않은 업체(금액미기재,0원,회사부담
등)의 입찰은 당 아파트의 경비용역 부실관리 방지를 위하여 당해입찰은 무효처리함.
*단,1년미만 근로 경비원의 연차(11개)는 유급휴가로 대체함.
나.제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 낙찰 후 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 이행하지 않을경우 선정은 취소되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.또한 접수된
서류가 허위로 판정시에도 계약체결 이후라도 무효처리함.
다.선정된 업체는 국토교통부고시 제2016-943호에따라 계약후 10일이내에 계약이행보증 금으로 계약금액의 10%를 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.
라.입찰 참여업체는 당 아파트 입주자대표회의의 업체선정 등 결정사항에 이의를
제기 할 수 없으며 개별접촉 및 사전로비등의 사적활동을 하는 업체는 선정심사
대상에서 제외 함.
마.별도의 현장 설명회는 실시하지 않으므로 반드시 입찰 응찰업체는 사전에 현장여건 및 입찰요건을 파악 숙지하여야 하며 이를 이행하지 않아 발생하는 책임은 응찰 참여
업체에 있음.
바.본 공고문에 명시하지 않은사항은 공동주택관계 법령 및 국토교통부 고시와 입주자
대표회의의 결정에 따른다.
사.기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-516-7758)로 문의 바랍니다.
2018년 06월 21일
갈산한국아파트관리사무소장(직인생략)
“별지 1” 경비용역비 산출 내역서
※ 휴게시간 : 주간 시간 / 야간 시간
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항 목
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반장( 명)
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대원( 명)
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산 출 내 역
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비 고
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직
접
노
무
비
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① 기본급
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월근로시간×7,530 원
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② 야간수당
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(①+③)÷월근로시간×월야간근로시간×0.5
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③ 직책(반장)수당
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각 3만원 적용
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(A) 급 여 계
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①+②+③
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④ 근로자의날수당
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(①+③)÷월근로시간×일근로시간÷12개월
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⑤ 연차수당
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(①+③)÷월근로시간×일근로시간×15일÷12개월
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100% 적용
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⑥ 퇴직적립금
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(A)+④+⑤/12
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100% 적용
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(B) 소 계
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(A)+④+⑤+⑥
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간
접
노
무
비
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① 건강보험
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(B)-⑥ x 3.12 %
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② 장기요양 보험
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건강보험료 x 7.38 %
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③ 고용보험
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(B)-⑥ x % (업체요율적용)
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업체별 요율표 제출
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④ 국민연금
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0
|
0
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(B)-⑥ x 4.5 %
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*대상자 실비정산
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⑤ 산재 보험
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(B)-⑥ x % (업체요율적용)
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업체별(건물등종합관리사업) 요율표 제출
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(C) 소 계
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①+②+③+④+⑤
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(D) 노무비 계
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(B) + (C)
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(E) 피복,경비장구비 등
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피복(동,하복,점퍼),전자순찰
시계 등 경비장구 일체비용
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1인당 10,000 원이상
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(F) 교육훈련비
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(D) x 0.5 % 이상
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월1회이상 직무교육
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(G) 일반관리비
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(D) X 1.5 % 이상
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경비소모품(경비일지등)법인세,공과금,운영비용 일체
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(H) 기업이윤
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(D) x 1 % 이상
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(I) 1인당 용역비
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(D)+(E)+(F)+(G)+(H)
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(J) 월 용역비
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월 용 역 비 합계
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*입찰금액:
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*산출내역서의 직접노무비는 각 항목별 원단위에서 절상하여야 하며,간접노무비 및 기타항목은 원 단위에서 절사함.
20 년 월 일
상 호 :
주 소 :
대표자 :
갈산한국아파트관리사무소 귀중
경비 용역업체 선정을 위한 적격심사표
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구 분
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평가항목
(배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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제 출 서 류
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가
등급
(15점)
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15
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BB°에 준하는 등급 이상
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기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 기준 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것으로 한함)
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14.5
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BB-에 준하는 등급
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|
14
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B+, B°, B-에 준하는 등급
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11
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CCC+에 준하는 등급 이하
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행정처분
건수
(15점)
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15
|
없 음
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입찰공고일 전일 기준 최근 1년간의 행정처분 확인서
(해당법령에 따른 처분권자 발급분)
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13
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1~2건
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11
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3 건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유(경비지도사)
(10점)
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10
|
7 명 이상
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기술인력 보유 증명서
(경비지도사자격증 사본)
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|
7
|
6 명
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4
|
5 명 이하
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|
업무실적
(10점)
|
10
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10 건 이상
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입찰공고마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 업무실적현황 및
업무실적증명원(서)
|
|
5
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10 건 미만
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|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
입찰공고일 기준 장비보유현황
(보유/임대를 증명할 수 있는 등록증, 영수증 또는 확인서 등 제출)
|
|
7
|
2순위(50% 이상)
|
|
4
|
3순위(50% 이내)
|
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사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성/PT
(5점)
|
5
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우 수
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경비관리 운영계획서 평가
(사업제안서 및 프리젠테이션 등)
|
|
3
|
보 통
|
|
1
|
미 흡
|
|
협력업체
와의상생
발전지수
(5점)
|
5
|
우 수
|
용역업무 수행시 협력업체와의 공생발전을
위한 상생협력 내용을 평가
|
|
3
|
보 통
|
|
1
|
미 흡
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가,20%이내)
|
입찰서 및 견적서 심의
*근로기준법에 의한 법정임금(기본급,야간수당,직책
수당,연차수당,근로자의날수당,퇴직적립금 등) 및 4대보험 100% 미적용업체(국민연금제외) 및 경비용역비 산출내역서 미준수 업체는 -10점 차감 적용 함.
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|
24
|
2순위(30% 이내)
|
|
18
|
3순위(50% 이내)
|
|
12
|
4순위(50% 이상)
|
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합 계
|
100점
|
|
|
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 어려울 경우에는 고득점 순위에 따라 배점함.
2. 기술자 등 보유는 해당업체에서 최근 1개월이상 근무하고있는 경우 인정하며 경비지도사자격증 사본과
4대보험(고용보험,국민연금,건강보험,산재보험 중1개)에 가입한 증빙자료 제출서류를 인정 평가 배점함.
3. 장비보유는 확보순으로 순위를 정하고 제시사항(순찰차량3대,가스총20정,무전기50대,순찰시계30대,랜턴
30대,교통신호봉30개 이상)을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항 50%이상 확보시 2순위로,50%이내
확보시에는 3순위로 평가함.
4. 사업계획의 적합성은 단지특성에대한 이해와분석 및 관리방안에대한 내용을 평가하고 협력업체와의상생
발전지수는 공동주택을 관리할시에 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용등을 평가함.
5.입찰가격은 최저가 순으로 정하고, 상위 20%이내를 1순위로, 상위 30% 이내는 2순위로, 그다음 50%이내 는 3순위, 그다음 50%이상 해당업체는 4순위로 평가함.
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역 업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (￦ )
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입찰보증금
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금 원정 (￦ )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
20 년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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갈산한국 아파트관리사무소장 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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