1. 단지개요
1) 단 지 명 : 영통 SK VIEW 아파트
2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 영통로 200번길 112(망포동 725번지)
3) 단지규모 : 8개동 710세대, 관리면적 74,158.6140㎡
4) 사용검사 : 2016년 2월 22일
2. 관련근거
1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
2) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
3. 사업개요
1) 사 업 명 : 조경관리(단지 조경면적 : 14,761.60㎡)
2) 사업내용 : 붙임(조경관리 시방서) 참조
3) 계약기간 : 2018.06.25.~2020.06.30.
(�� 2018년 6월 이내에 반드시 관목 전정작업 완료)
4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 및 최저낙찰제
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
1) 제출서류 : 국토교통부 고시 제2016–943호 제27조(제출서류)의 서류 일체
2) 서식 : 국토교통부 고시 제2016-943호 【별지 제1호 서식】의 입찰서
3) 제출방법
(1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 증빙서 : www.kg2b.com에 전자 제출
(2) (1)외의 서류 : 당 아파트 관리사무소에 우편 또는 방문 제출
4) 마감시한 : 2018.06.18. 18:00
6. 개찰의 일시․장소
1) 개찰일시 : 2018.06.20. 20:00
2) 개찰장소 : 입찰담당자 PC(입주자대표회의실(관리동 1층))
7. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 제2016–943호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
2) 나무병원 등록 업체
3) 공고마감일로부터 최근 3년간 조경관리계약 완료 실적이 500세대 이상의 5개 단지 이상인 업체
4) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
8. 입찰무효
1) 국토교통부 고시 제2016–943호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
2) 무효 입찰자에게는 무효인 이유를 전화, 문자, 이메일 등으로 개별 통보한다.
9. 계약체결에 관한 사항
1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 한다.
2) 계약보증금은 계약금액의 100분의 10을 납부한다.
10. 입찰보증금
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 제출서류 마감시한까지 납부하여야 한다.
2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
11. 기타사항
1) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부한다.
2) 보증금을 현금으로 납부하는 경우에는 계좌(국민은행 422001-04-179844, 영통SKVIEW아파트입주자대표회의(예금주))로 입금한다.
3) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대하여서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016–943호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
5) 제출된 서류는 일체 반환되지 않습니다.
6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-202-9841)로 문의 바랍니다.
붙 임 : 조경관리 시방서
2018 년 6 월 12 일
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영통 SK VIEW 아파트 관리사무소장
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[붙 임]
조경관리 시방서
1. 적 용 : 본 시방서는 영통SKVIEW아파트조경관리용역에 적용하며, 본 시방서에 기재하지 않은 사항이라도, 영통SKVIEW아파트에서 조경관리를 원활히 운영하기 위하여 필요하다고 인정되어 지시하는 사항은 충실히 이행하여야 한다.
2. 단지 조경 면적 : 14,761.60㎡
3. 관리범위
1) 수목전정(장송 포함) : 미화전정(5~10월), 도장지(11~2월) 정리 ※ 수목별 전정 시기 및 전정의 시기와 습성 참조
2) 비료주기 : 유기질비료 및 영양제
(1) 봄(4~5월), 가을(10~11월) (2) 유기질비료(20kg) 200포, 고형비료(20kg) 10포
3) 병충해 방제 : 수목이 병충해 등으로 생장이 불량하거나 경관에 저해될 경우 이를 진단하여 필요한 약재를 살포하고 확인(⇒ 수목고사 시 조경관리용역업체의 책임여부 확인)
(1) 3~4월 : 월동병해충 방제 (2) 4~10월 : 수시 진단, 예찰 및 방제
4) 월동대책
(1) 수관에 눈이 많이 쌓이면 눈 털기 작업(12~2월)
(2) 새끼 및 짚 싸매주기(11월)
(3) 동해에 약한 수목 및 서릿발의 피해가 우려되는 수목은 짚, 왕겨, 낙엽 등으로 5cm이상 보호 예방(11~12월)
5) 장마 및 태풍피해복구 : 쓰러진 나무 지주목 설치 또는 제거
6) 잔디관리 : 제초(인력제초(년3회), 약제제초(년1회)) 및 예초(년3회) 작업 등
(1) 제초․예초 작업
① 단지 내 잡초는 새싹이 돋은 후 즉시 제거해야 한다.
② 예초작업을 하기 전에 제초작업을 선행해야 한다.
③ 단지 내 잔디를 고르게 깍아줘야 한다.
④ 깍은 건초는 작업 후 즉시 외부로 반출한다.
⑤ 단지 내 보도블록으로 이뤄진 산책로 등에는 연중 각종 잡초가 없도록 해야 한다.
⑥ 잡초는 원칙적으로 수작업으로 뿌리째 뽑아야 하며 약품을 사용해야 할 경우 관리사무소와 협의해 약품사용으로 인한 피해가 없도록 한다.
(2) 잔디깍기 : 잔디는 양호한 상태(4～6cm)를 기준으로 수시 시행(5~9월)
① 지나치게 길게 자라게 방치하지 말 것
② 잘려진 잎은 잔디밭 밖으로 걷어 낼 것
③ 깍은 뒤에는 약간의 비료를 줄 것
④ 잔디깍는 기계는 예리한 칼날을 쓰도록 할 것
⑤ 정기적으로 작업을 되풀이할 것
(3) 잔디밭 잡초
① 잔디밭에 발생하는 잡초 : 바랭이, 매듭풀, 강아지풀, 크로바, 쑥, 망초 등
② 잔디밭의 잡초 방제약 : 잔류성을 고려해 제초제를 사용할 때는 신중히 검토하고 상호협의 하에 시행한다.
※ 잔디가 다른 수목의 생장을 저해하거나 미관상 불량한 상태로 번식할 경우 제거
※ 장송 관리 : 전정, 비료주기(엽면시비용 영양제 포함), 병충해 방제(고소장비 이용하여 연2회 이상 시행)
수목별 전정 시기 및 전정의 시기와 습성
