입     찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정공고

입 찰 가 액

 금                  원정 (Ｗ )

입찰보증금

 금                  원정 (Ｗ )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

  년        월 일

입  찰 자

상호(성명)

＊ 대표자

성명                     (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                    (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

                        하안12단지아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

 - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 - 입찰자 인감증명서 1부

 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

 * 참가번호는 기재하지 마십시오.

 * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의

   날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

평가항목별 제출서류

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

 비고 배점표

14.5

 비고 배점표

14

 비고 배점표

11

 비고 배점표

행정처분 건수(15점)

15

 1만세대당 1건이하

10

1만세대당 2~3건

5

 1만세대당 4~5건

1

 1만세대당 6건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

 10개단지 이상

7

 6~9개 단지

4

 2~5개 단지

1

 1개 단지 이하

장비 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수

3

 보통

1

 부족

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수

3

 보통

1

 부족

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

 1순위(최저가)

24

 2순위(20%)

18

 3순위(40%)

12

 4순위(20%)

6

 5순위(20%)

100점

100점

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

 3.행정처분건수 : 입찰공고일 전일기준 최근1년간 행정처분 확인서

 4. 기술자,장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

   가, 입찰공고시 제시한 기술자가 『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자.『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

 나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 중 1개를 제출하여 입증하고 10인을 만점으로 한다.

※ 기술자 보유 인정대상

    기술사(건축,전기,소방,토목), 건축산업기사, 건축기사, 전기산업기사, 전기기사, 가스산업기사, 가스기사,

    에너지관리산업기사, 에너지관리기사, 소방산업기사(전기, 소방), 소방기사(전기,소방), 토목산업기사,

    토목기사, 조경산업기사, 조경기사, 공조냉동기계 산업기사, 공조냉동기계기사, 전기공사산업기사,

    전기공사기사, 위험물산업기사에 한하며 기능사도 포함한다.

 다. 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위 , 그다 음 20%는 5순위로 평가하고 30개 확보하고 거래명세표 및 세금계산서 사본 입증시 만점으로 한다. (단, 제출서류에 의한 장비 확인 필요시 실물을 공개하여야 한다.)

※ 장비 보유 인정대상

    DSLR카메라, 검침단말기, 함마드릴, 계전기시험기, 고속절단기, 고지엔진톱, 균열폭측정현미경, 고지가위,

    누수탐지기(청음식), 냉매누설탐지기,다기능측정기, 디지털온,습도계,데오도라이트세트, 동결해빙기, 메가테스터기,

    반발경도측정기,배관절단기,배터리테스터기, 보일러열효율측정기, 보행식자동바닥세정기,보행식건식청소차, 보행식습식청소장비,브로워(송풍기),방수압력측정기,산소용접기,수질검사기,산업용내시경 에어컴프레샤, 엔진분무기, 엔진전동기, 엔진전정기,엔진톱, 연소효율측정기,열선풍속계, 열화상카메라, 왁스머신기, 음파측정기(망치,체인),

    알곤용접기,양수기,전기톱,절단기,절연장화, 적외선수분계, 전기마루세척기, 전기식스팀세차기, 전기저항측정장치, 전력에너지분석기, 절연유내압시험기,절연저항계, 접지저항측정기, 진동계,철근탐지기, 초음파측정기, 코아채취기(습식,건식), 콘크리트강도측정기,콘크리트전기저항측정기, 콘크리트전위차측정기, 콘크리트피복측정기, 클램프미터, 탑승식청소차,폐쇄력측정기(푸쉬폴게이지)

5. 관리실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡당 단가

월간 금액

비 고

1. 관리업무 관련 감독 지원비

-관리단지 행정,사무업무 관리감독,교육지원

2. 회계 및 인사업무 지원비

-회계 및 노무업무 지원

3. 법률 및 행정업무 지원비

-법률문제 등에 대한 행정업무 지도

4. 기술업무 및 교육지원비

-건축물 및 각종 시설관련 기술 및 장비지원,직원교육, 업무관리

5. 일반관리비 및 기업이윤

-관리지원 유지, 운영에 필요한 관리업체 본사 제 비용 및 기업이윤

소 계

월간 위탁관리수수료

항목별 월 평균액의 합계액

원/월

㎡당 단가

월간 위탁관리수수료 ÷ 주택공급면적(㎡)

원/㎡

입찰액 총계(부가세 제외)

월 위탁관리수수료 \ 원 X 36개월

원

◎

입찰참가자(업체)명

:

◎

대표자명

:

◎

연락처

:

순

평 가 항 목

평 가 내 용

평 가 점 수

비    고

1

신용평가등급

등급

점

2

행정처분 건수

  건

점

※ 산출근거

* 총관리세대수/10,000세대 = ①

*행정기관발행 행정처분건수/① = ②

3

기술자보유

 명

점

4

관리실적

단지

점

시,군,구

관리실적(   개)

5

장비보유

 대

점

합계

점