문서번호 : 향휴1(아) 제18-59호

청소용역업체 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 제7조 및 같은 법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 당 아파트의 청소 용역 사업자 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고를 합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 용 역 명 : 향촌휴먼시아1단지 아파트 청소(위생관리)용역

나. 용역개요

1) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수2동 1115-1번지 향촌휴먼시아1단지

(도로명) : 인천시 남동구 만수서로 55번지 향촌휴먼시아 1단지

2) 단지규모 : 연면적:442,972.72㎡, 관리비부과면적: 320,588.3712㎡,

대지면적 : 147,791.7㎡, 공동주택 38개동 3,208세대

3) 용역내용 : 공동주택과 부대복리시설 및 대지의 청결유지

(기타 세부 내역은 용역시방(과업내용)서 참조)

4)청소범위 :

① 38개동 계단(년1회)및 현관(년2회) 대청소

② 지하주차장 : 용역업체장비 및 인력 투입 년2회 (기타 세부 내역은 용역시방(과업내용)서 참조)

③ 케노피 고압호수 사용하여 년1회 용역업체 인력 투입 대청소

5) 인원 및 청소시간 :

① 미화실장 1명, 남자3명, 여자 21명, 여자반장 1명, 계:26명

② 평일 오전 9시~오후 3시(중식시간 1시간 ), 토요일 오전 9시~오전 12시(3시간)

6) 용역기간 : 2018. 07. 11 ~ 2020. 07. 10 (2년간)

2. 입찰방식

가. 제한경쟁 적격심사

나. 입찰가격 산출 내역서를 입찰서와 함께 제출하는 내역입찰방식입니다.

3. 입찰조건

가. ① 퇴직금, 연차수당 : 100% 적용(미적용 업체 입찰 무효) 산출하여 입찰서에 포함 한다. 단 별도 적립하였다가 실제 지급사유 발생 시 정산하여 지급함(사후 정산제)

② 4대 보험 : 국민연금 20% 적용하여 입찰서에 포함 하며, 월 용역비 청구 시 실제 가입자만 정산하여 지급한다(월별 정산제)

나. 근로기준법에 따라 급여는 2018년도 최저 임금법에 저촉되지 않아야한다

    차기년도 최저임금은 적용 요율에 따라 적용 됨.

다. 특별대청소 실시( 휘트니센터 대청소, 38개동 계단 (년 1회) 및 현관(년2회), 대청소.

라. 지하주차장 탑승식 습식청소차량 1대 상주 조건(입찰가 포함).

마. 덤핑 업체를 방지 하고자 관리소에서 제시한 입찰가격 산출 내역서에 일치하지 않거나“0”원 이하로 또는 “당사부담”으로 산출한 업체는 입찰 무효로 처리함.

바. 재활용지원 관련하여 주2회 외각인원(4명)은 화, 토요일에 재활용품 분리수거 지원에 대한 산출내역서 포함.

4. 입찰참가자격(공고일 현재)

가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격제한)제1항 각호에 해당되지 아니하는 자

나. 자본금 3억 이상인 업체

다. 최근 3년간(제출서류 마감일까지 완료된 실적)공동주택 용역실적 1,000세대 이상 5개 단지 이상을 관리하고 있는 업체(업무실적은“완료실적”을 의미하며 계약체결 후 착수 전 이나 진행 중인 실적은 포함되지 않음)

라. 현장설명회에 참여한 업체로서 입찰에 관한서류(입찰유의서, 계약조건, 시방서)를 교부받고 서명한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 편철하여 관리소에 제출할 것)
  가. 제출서류(공고일 현재)

  1). 국토교통부 고시 제2016-943호 27조 에 의한 제출서류 일체

      ① 보유장비 현황에는 세금계산서 혹은 계약서 사본 첨부

      ② 실적증명서에는 관리소에서 원본 발행한 계약기간, 전화번호 명시 할 것

  2). 회사소개서(연혁, 조직 등) 및 년 간 작업계획서 1부.

  3). 4대보험 가입증명서, 고용, 산재보험(청소)결정통지서(석면, 임금책권 포함) 1부.

  4). 2018년도 법정산업안전 관리감독자 교육이수 증명서(4대 보험가입증명서) 1부

  5). 2017년도 재무제표 1부

  6). 영업배상책임보험 가입증서(매출액 또는 도급액 대비) 사본 1부

  7). 당 아파트에 상주할 탑승식 청소차량 카다로그(제원, 모델 ) 1부

      ① 계약 후 7일 이내 상주 시켜야 하며, 모델 및 규격서와 틀린 경우 계약 해지 통보

  8). 입찰서 및 입찰보증서(입찰가의 5%) (산출내역서 포함 필히 별도 밀봉 제출) 1부.

※ 제출서류 중 1)항 과 3)항의 경우 법인등기부등본, 국세 및 지방세 납세필증 원본, 산재고용건강보험, 국민연금 가입증명원 서류는 입찰공고일 이후에 발급한 것이거나 개찰일이 그 증명서의 유효기간 내에 있어야 함.

6. 입찰보증금의 납부 및 귀속

가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 마감 시 까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 상당하는 입찰보증금(현금보증서보증증권)을 납부 제출하여야 합니다.

나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속조치 됩니다.

7. 현장설명 일시 및 서류제출 마감 일시

가. 현장설명은 입찰에 관한 서류(입찰유의서, 계약조건, 시방서)를 정한 기간 내에 열람하거나 교부 받는 것으로 갈음합니다.

나. 열람기간 : 2018. 05. 24 ~ 2018. 05. 31. 10:00~17:00

다. 열람장소 : 당 아파트 관리사무소

라. 서류접수 마감일시 및 장소 : 2018. 06. 01. 오후 18:00 관리사무소

마. 개찰 예정일 및 장소 : 2018. 06. 05. 오후 19:00 이후(변경가능)

                         입주자대표회의에서 일정 논의 후 문자, 전화로 통보

8. 낙찰자 결정방법

가. 공정거래위반 및 항목별 마이너스 제시 업체는 서류심사에서 배제하고 입주자대표회의에서 개찰 후 업체를 선정함

나. 제출된 서류가 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체에 한하여 최저가업체 선정.

다. 동일한 금액으로 최저가격이 2개 업체 이상일 경우 추첨을 통해 결정.

9. 입찰의 무효

가. 국토교통부고시 제2016-943호 별표3에 해당하는 사항의 입찰은 무효로 함.

나. 용역입찰유의서, 용역계약일반조건 등에서 규정한 입찰무효 또는 계약해제(해지)의 사유가 발생된 때에는 계약여부를 불문하고 입찰은 무효로 처리됩니다.

10. 기타사항

가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(입찰유의서, 계약조건, 시방서) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.

나. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 용역계약일반조건에서 정하는 바에 따라 납부하여야 합니다.

다. 계약 전: 낙찰받을 목적으로 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공 약속을 하거나 제공한 것이 밝혀질 경우 계약금의 2배에 해당하는 금액을 배상하며, 낙찰을 취소한다.

라. 계약 후: 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 계약 후에 향응이나 금품을 제공 한경 우 계약은 파기하며, 공사금액(용역금액)만큼 계약 당사자인 을의 업체는 갑(입주자대표회의)에게 배상책임을 진다.

마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소 계약담당자(032-472-1735)에 문의하시기 바랍니다.

바. 입찰유의서 및 계약조건은 관리사무소에 문의하여 반드시 열람 바랍니다.

2018. 05. 21

향촌휴먼시아1단지아파트 관리사무소장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경배 용역 업체 선정입찰공고
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
아파트  귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜× 297㎜(일반용지 60g/㎡)

청소용역비 산출내역서

                                               업체명 :

구분	항   목	금  액 (원)		산출내역	비고
		청소원 (1인)	합 계 (26인)
직 접 노 무 비	①기본급			근무시간: 평일 5시간 / 토요일 3시간 (월근로시간 143.4×7,530원)	2018년 최저임금 적용
	②반장수당				실장, 반장, 외곽×3명
	(A)급 여 계			①+②
	③연차수당			(A)/월근로시간×평일근로시간×26일/12	100%산출(실비정산)
	④퇴직적립금			(A)/12	100%산출(실비정산)
	(B)직접노무비 합계			(A)+③+④
간 접 노 무 비	⑤국민연금			(A)×4.5%	-실비정산 -100%적용하여 산출 -고용· 산재보험은 업체 요율표를 제출하고 업체선정 시 업체요율적용
	⑥건강보험			(A)×3.12%
	⑦장기요양보험			⑥×7.38%
	⑧고용보험			(A)×1.1%(공통요율)
	⑨산재보험			(A)×1.813%(공통요율)
	(C)간접노무비 합계			⑤+⑥+⑦+⑧+⑨
제 경 비	⑩피복비			1인당 월 3,000원 이상	연2회 피복지급
	⑪청소용품비			1인당 월 25,000원 이상
	⑫탑승식장비상주비			[(B)+(C)]×1%이상
	⑬각동현관,세대대청소			[(B)+(C)]×1%이상	연1회
	⑭지하주차장 대청소			[(B)+(C)]×1%이상	연2회
	⑮지하주차장 장비운영비			[(B)+(C)]×0.5%이상	패드, 소포제, 세제 등
	⑯재활용 지원비				남성 4명(주2회 화,토)
	(D)제경비 합계			⑩+⑪+⑫+⑬+⑭+⑮+⑯
(E)합계				(B)+(C)+(D)
(F)일반관리비				[(B)+(C)] × 1%이상
(G)기업이윤				[(B)+(C)] × 1%이상
(H)월간 합계
용역비 (입찰금액)				월간 합계 금액 * 계약기간
※ 각 항목별 원단위에서 절상하고, 월간 용역비는 백 원 이하 절상

  

[별지 제11-3호 서식](제43조의2제2항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표				기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음				해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
		14	1~2건
		13	3~4건
		12	5건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점) 법정기술보유	10	1순위(10인 이상)				기술인력 보유증명서
		9	2순위(8~9인)
		8	3순위(7인 이하)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상				업무실적 증명서
		9	8~9건
		8	7건 이하
	장비 보유 (10점) 법정장비보유	10	제시사항모두확보(10대 이상)				제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
		9	2순위(8~9대)
		8	3순위(7대 이하)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수				사업제안서 (프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)
		3	보통
		1	미흡
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	미흡
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		28	2순위
		26	3순위
		24	4순위
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 1,000세대 이상인) 5개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.  6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.  8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함