주민운동시설(헬스장) 위탁관리업체 선정공고

 

    공동주택관리법시행령 제25조와 제29조 및 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 주민운동시설 관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 남가좌현대아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 서대문구 남가좌동 376번지( 가재울로 45)

  3) 단지규모 : 1,155세대

  4) 관리면적 : 관리소3층 헬스장 면적270.33㎡

2. 입찰종류 : 일반경쟁, 적격심사

3. 입찰내용

  1) 계약기간 : 2018년 5월 1일~ 2019년 4월 30일 (1년간)

  2) 위수탁 대상시설 : 헬스장

 

  3) 운영시간 : 06시부터 23시까지 (단, 토요일06~ 18시, 공휴일,일요일 휴관)

  4) 수탁 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며, 제3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약 해지

  5) 설치되어 있는 각종 운동기구 및 시설물은 최상의 상태로 유지 관리하여야 하며, 체육시설 책임 배상보험 가입은 위탁운영업체 부담임.

  6) 관리업체가 운영에 필요하여 시설물 변경, 개조를 하고자 할 경우 사전에 관리주체의 승인을

      받아야 함.

 

4. 참가자격

  1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 위배되지 않는 업체

    

5. 제출서류

  1) 사업자등록증 사본 각 1부

  2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각1부.

  3) 국세 및 지방세 납세완납증명서 각 1부

  4) 기술인력 보유증명서(관련 자격증 사본)

  5) 적격시사 평가배점표에 따른 제출서류

  6) 행정처분확인서(최근1년)

  7) 주민운동시설 관리 제안서 (사업계획의 적합성 평가 기준)

           (운영시간, 이용요금계획, 시설관리, 청소 등에 전반적인 관리운영계획서 포함)

  8) 입찰서(별지 제1호). 산출내역서(별지 제2호), 입찰보증금(증권)5%: 밀봉하여 제출

6. 입찰 진행 일정 및 장소

  1) 현장설명회 : 별도로 없음.(필요한 업체는 개별방문)

  2) 제출 기한 : 2018년 4월 13일 (금요일) 18:00까지

  3) 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소

  4) 개찰 일시 및 장소 : 2018년 4월 13일(금요일) 19:00이후

                 당 아파트 관리사무소(장소 및 시간은 당아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

7. 업체선정방법

   국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하되 당 아파트 관리규약에서 정하는 적격심사배점표 (붙임)에 따라 참가업체를 평가하여 최고점 업체를 선정하여 개별 통지함.

   

8. 기타 유의사항

  - 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

  - 기업신용평가항목중 입찰자가 “개인”인 경우 신용조회업무담당회사발급확인서에 신용불량이 아닌 경우 만점처리 한다

  - 헬스장 관련기술(헬스)자격증 제출시 만점으로 한다

  - 장비보유 모두 만점으로 한다

  - 업무실적의 경우, 개인교습실적도 인정한다.

  - 입주자대표회의 및 관리사무소에서 결정된 사항은 이의제기 할 수 없으며 상기에 명시되지 않은 사항은 관리사무소의 결정에 따름.

   - 낙찰 결과는 유선으로 통보함.

   기타 문의사항 및 연락처 : 관리사무소 (☎ 02-302-4697)

2018년  4월 02일

남가좌동현대아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제1호]

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	주민운동시설 관리업체 선정
입 찰 가 액		금                      원정 (W )
입찰보증금		금                      원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2018년   월 일
입 찰 자
상호(성명)
대표자			성명                 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
남가좌동현대아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

[별지 제2호]

NO	구분(항목)	관리면적(㎡)	단가 (㎡)	월간 금액		비     고
1	행정업무지원비 회원관리지원비	270.33	원	원
2	일반관리비 기업이윤		원	원
	커뮤니티 위탁수수료		원	원
입찰액 총계(부가세 별도) 월간 금액 × 계약기간 월수						원

   

   1. 산출내역서 각 항목 제곱미터 당 단가 기재 시, 1원미만은 무효로 한다.

   2. 관리면적 적용 시 소수점 이하는 절사한다.

  3. 입찰서 금액이 입찰가격 산출내역서 금액과 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 한다.

  4. 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

 2018. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

남가좌동현대아파트 관리사무소장 귀중

[별지 제9호서식] (제56조제2항 관련)

남가좌동현대아파트 헬스장 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		28	2순위(20%)
		26	3순위(40%)
		24	4순위(20%)
		22	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함