입     찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정공고

입 찰 가 액

 금                  원정 (￦ )

입찰보증금

 금                  원정 (￦ )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

  년        월 일

입  찰 자

상호(성명)

＊ 대표자

성명                     (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                    (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

흰돌마을3단지 국제.한진아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

 - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 - 입찰자 인감증명서 1부

 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

 * 참가번호는 기재하지 않습니다.

 * 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

구 분 (항목)

세 부 내 역

㎡당 단가

월간금액

비고

1) 행정, 회계, 사무업무

   지원비

관리단지 행정, 회계지원 및 사무업무 감독지원

2) 인사, 노무업무 지원비

인사, 노무 업무지원 및 노무 문제 발생시 처리 등

3) 교육비

교육자료,강사료, 진행경비 등

4) 기술업무 지원비

건축물 및 각종 시설관련

기술 및 장비 지원 관리

5) 일반관리비 및 기업이윤

관리업무 추진비 및 기업이윤등

계

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

입찰액 총계 (부가세 제외)

월 위탁관리수수료 원 × 개월(36개월)

원

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

 비고 배점표

14.5

 비고 배점표

14

 비고 배점표

11

 비고 배점표

행정처분 건수(15점)

15

 1만세대당 1건 이하

10

 1만세대당 2~3건

5

 1만세대당 4~5건

1

 1만세대당 6건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보시 만점

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

 10개단지 이상

7

 6~9개 단지

4

 2~5개 단지

1

 1개 단지 이하

장비 보유

(10점)

10

 20종이상 확보시 만점

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수(10%) 

3

 보통(40%)

1

 부족(50%) 

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(10%) 

3

 보통(40%)

1

 부족(50%)

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

 1순위(최저가)

24

 2순위(20%)

18

 3순위(40%)

12

 4순위(20%)

 6

 5순위(20%)

100점

100점

<비 고 1>

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

4. 입찰의 성격상 세부배점 기준의 조정이 필요할 경우 입주자대표회의 결의를 얻어 조정할 수 있다.

<비 고 2>

1..기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 공공기관 입찰 제출용으로 발급하는 확인서로 확인하며 다음의 평가기준에 따른다.

2. 행정처분건수 : 행정처분은 법 제 53조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다.

3. 기술자 보유는 공고일 현재 1개월 이상 근무한 경우에 한하여 인정하며, 가입증빙자료를 제출하여 이를 입증하여야 하며 제시사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

    (자격증 사본 또는 경력인증증명서 및 4대 보험 가입증명서 중 1개 제출)

      ※ 주택관리사는 1인으로 본다.

     ① 기술인력 산정 인정대상 (모두 확보 시 만점)

   전기, 소방, 위험물, 가스, 연료, 조경, 토목 관련, 건축 관련, 기술자중 10인 이상 확보 시 만점

      ※ 한사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

4. 장비보유대수는 회사에서 보유한 추가 장비로서 사진 및 구입세금계산서 또는 장비임대 확인서 제출에 한하여 인정하며 동종유형은 1건으로 산정한다.

   ① 장비 제시사항 목록(20종 이상 확보 시 만점)

콘크리트강도(반발경도)측정기, 계전기시험기, 내전압시험기, 절연유 내압시험기, DTV공청(신호)측정기,

온도측정기(적외선), 소음측정기, 산업용내시경(배관탐지카메라), 디지텔 압력계, 열화상 카메라, 전력품질분석기 SET, 균열폭측정현미경, 콘크리트피복측정기, 콘크리트 전위차측정기, 콘크리트 전기저항 측정기, 음파측정장비, 초음파측정기, 소화전밸브 입력측정기, 방수압측정기, 기동관 누설시험기, 적외선 수분계, 배관전동청소기, 보행식습식청소기

5. 관리실적은 10개 단지 이상 보유 시 만점으로 한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의

   상생발전지수는 공동주택관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운

   경우에는 인정하지 아니한다.

순번

평 가 항 목

평 가 내 용

비    고

1

신용평가등급

   (      )등급

해당 등급 ( )

2

행정처분 건수

   (     ) 건

- 산출근거

 총 관리세대수/10,000세대 = 00.00

 (행정처분건수)÷00.00 = 처분건수

 산출된 행청처분 건수의 소숫 점은 반올림 한다.

3

기술자 보유

   (     ) 명

-. 4대보험 가입증명서

4

장비 보유

   (     ) 대

-. 세금계산서 사본 또는 임대계약서

5

완료실적

(800세대 이상)

   (    )개단지

최근 3년간 완료실적(계약서 사본)

6

관리실적

 총 관리세대수

시·군·구 또는 협회 발행