주택관리업자 선정 입찰공고(재)

 

1. 관련근거

 1) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

 1) 단 지 명 : 석사현대아파트

 2) 소 재 지 : 강원도 춘천시 퇴계로 220-20

 3) 단지규모 : 560세대, 8개동, 지하주차장 3개소, 연면적:85,529.739㎡

3. 입찰에 부치는 사항

 1) 관리대상 : 560세대, 8개동, 관리면적:76,845.708㎡, 개별난방

 2) 계약기간 : 2018. 2. 1 ~ 2020. 1 .31(2년)

 3) 경비, 청소 : 용역운영(별도)

 4) 입찰방식 : 전자입찰(kg2b)

 5) 낙찰자 선정 방식 : 제한경쟁, 최저낙찰제

 6) 입찰서 제출 마감 일시 : 2018년 01월 15일(월) 18:00시까지

 7) 개찰일시 : 2018년 01월 17일(수) 18:30 예정

 8) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 pc

   ※ 개찰은 입주자대표회의 개최와 관련하여 변동될 수 있으며, 최저가격으로 입찰 한자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정합니다

4. 입찰참가 자격

 1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조[참가자격의 제한]의 각 호에 해당하지 않는 업체

 2) 자본금 5억 이상인 업체

 3) 입찰서 제출마감일로 부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 7개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 입찰 제출서류

 1) 국토교통부고시 제2016-943호 사업자선정지침 제27조 제출서류 일체

   ① 주택관리업등록증 사본 1부.

   ② 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

   ③ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   ④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   ⑤ 자본금 5억원 이상의 제한요건을 증빙하는 서류 1부.

   ⑥ 최근 3년간 업무실적 증명서(주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 관리실적) 단지명, 세대수, 주소, 연락처, 기재한 별도 관리실적 현황 제출

   ⑦ 기술인력 및 장비보유현황

   ⑧ 회사 소개서 및 관리운영 계획서

   ⑨ 입찰서(국토교통부 고시 제2016-943호에 따른 별지서식), 입찰가격 산출내역서 (첨부), 입찰보증금 또는 보증서제출 (부가세 별도): kg2b전자입찰시스템으로 제출

    ※ 제출서류는 위 구비서류 순번대로 편철하여 제출하며, ①~⑧까지는 마감시한까 지 관리사무소로 제출(우편포함)

6. 입찰보증금

1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.

 2) 납부방법 : 현금(계좌입금), 공제증권 또는 보증보험증권

 3) 납부장소 : kg2b 전자입찰시스템으로 제출

 4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 한다.

 5) 낙찰자가 : 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

7. 입찰무효

 1) 국토교통부 고시 제2016-943호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 2) 무효인 업체는 개별통보함(전화, 문자 등)

8. 기타사항

 1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법, 동시행령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-943호)」과 당 아파트 관리규약 의 적용을 받습니다.

  2) 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 단지에 귀속된다.

  3) 선정업체는 계약금의 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 한다.

  4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 “원본대조필”을 날인하여 제출하시기 바라며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

  5 입찰참여 업체는 입찰관련 사항을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생되는 불 이익에 대한 책임은 응찰 업체에 있다.

  6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 033-262-5688)로 문의 바랍니다. 끝.

  ※ 별첨:입찰서 1부.

          입찰가격 산출내역 1부.

       

 2018.  01. 09

석사현대아파트입주자대표회장「직인생략」

【별지 제1호 서식】
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
○○○○      귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

< 첨부1 >

입찰가격 산출 내역서

구 분 (항목)	세부 견적내역	단가(원/㎡당)	월간금액
1. 관리업무지원비	사무행정, 법률 및 제도, 인사 노무관리, 회계관리 등	원/㎡당
2. 교육훈련 및 시설관리비	직원교육훈련 , 각종 시설관련 기술·장비지원 및 관리감독	원/㎡당
3. 기업이윤 등	일반관리비 및 기업이윤	원/㎡당
합     계		원/㎡당
관리면적	76,845.708㎡
㎡당 단가	월간 합계금액 ÷ 관리면적(㎡)	원
입찰액 총계 (부가세 제외)	월간위탁관리수수료    x 24개월	원

    ※ 작성 시 유의사항

 1. 본 산출내역서의 금액기재란의 항목 중 “1원 미만”, “무표시” 또는 “0”등의 기재가 있을 경우 당 산출내역서는 인정되지 않는다.

   2. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며 부가세 제외한 금액으로 한다.

   3. 내역서의 입찰액 총계 금액에서 소수점 이하 금액은 절사하여 기입하여야 한다.

                                            제출업체명:                                       (인)