주민운동시설 위탁운영 사업자 선정 입찰공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 신봉 자이2차 아파트
나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 신봉 2로 72
다. 단지규모 : 22개동 / 1,626세대(사용검사일: 2004년 12월 28일)
2. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제
3. 입찰에 부치는 사항
가. 주민운동시설 관리면적 : 850.99㎡ (주민운동시설 행위허가일: 2011.03.24.)
나. 계약기간 : 계약체결일로부터 3년
다. 관리시설 : 헬스장 및 운동기구, 샤워실, 기타 주변시설
라. 관리항목 : 회원관리, 안전관리, 시설관리, 인력관리 등 일체
마. 운영시간
- 월요일~금요일 : 06:00~22:30
- 토요일, 일요일 : 09:00~18:00
- 휴무일 : 매주 첫째, 셋째 일요일 및 법정공휴일
바. 안전관리자 운영시간 상주
4. 현장설명
가. 일 시 : 2017년 12월 26일 (화) 14:00
나. 장 소 : 우리 아파트 입주자대표회의실
다. 내 용 : 주민운동시설의 운영 세부내용 및 서류작성에 대한 세부내용 설명
5. 제안서설명회
가. 일 시 : 2018년 01월 04일 (목) 14:00
나. 장 소 : 우리 아파트 입주자대표회의실
다. 내 용 : 주민운동시설 운용방안에 대한 프리젠테이션 (빔프로젝트 활용가능)
6. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조 제1항에 저촉되지 않는 업체
나. 현장설명회에 참여한 업체
7 유의사항
가. 주민운동시설 제반시설은 최상의 상태를 유지하도록 관리하여야 하며 고장 손,망실시 수리 및 배상하여야 함
나. 계약자가 직접 관리하여야 하며, 타인에게 양도 (재위탁 포함) 및 대여시 자동계약 해지됨
8. 제출서류
가. 입찰서(국토교통부고시 별지서식), 산출내역서 및 입찰보증금(입찰금액의 5%
이상 현금, 보증서, 보증보험증권 중 택일) 각 1부- 별도 밀봉제출
나. 해당업종 면허증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
마. 공고일 현재 유효한 국세 및 지방세 납세증명원 사본 1부
바. 신용평가 확인서 및 행정처분 확인서 각 1부
사. 사업수행실적증명서 1부 (단지명, 세대수, 전화번호 명기)
아. 사업자가 보유한 기술인력, 시설, 장비 현황 1부
자. 주민운동시설 운영계획서 (제안서설명회 시 제출자료)
9. 입찰일정
가. 입찰서류 접수장소: 관리동 2층 관리사무소
나. 입찰서류 제출기한: 2018.01.02.(화) 18:00 (우편접수는 18:00까지 도착분에 한함)
다. 개찰 일시 및 장소: 2018.01.05.(금) 11:00 / 우리 아파트 입주자대표회의실
10. 기타사항
가. 낙찰업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에
낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨
나. 입찰무효의 경우 입찰참가자가 기재한 연락처로 유선통보
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
라. 제출된 서류 내용에 허위 하자가 있는 경우 낙찰 후에는 낙찰무효, 계약 이후일 경우 계약은 자동해지 처리 됨
마. 위에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따름
바. 선정된 업체는 계약체결 후 10일이내 계약이행보증증권(계약금액의 10%)을 발급
받아 제출해야 함. 계약해지 시 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속함
사. 자세한 내용은 관리사무소(☎ 031-897-5541)로 문의 바람
2017년 12월 19일
신봉자이2차아파트 관리사무소장(직인생략)
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주민운동시설 위탁운영 사업자 선정 입찰 적격심사 세부평가표
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구분
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평가항목
(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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E업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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비고 배점표
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14
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비고 배점표
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11
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비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
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1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
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3순위(40%)
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4
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4순위(20%)
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2
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5순위(20%)
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업무실적
(10점)
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10
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10건 이상
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8
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8~9건
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6
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6~7건
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4
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4~5건
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2
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3건 이하
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장비 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
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3순위(40%)
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4
|
4순위(20%)
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|
2
|
5순위(20%)
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
|
보통(40%)
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1
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부족(30%)
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협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
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|
3
|
보통(40%)
|
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|
1
|
부족(30%)
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
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24
|
2순위(20%)
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18
|
3순위(40%)
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12
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4순위(20%)
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6
|
5순위(20%)
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합계
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100점
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100점
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-
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< 비 고 >
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용
조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
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① 회사채 신용평가등급
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② 기업어음 신용평가등급
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③ 기업신용평가등급
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배점
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AAA ~ BB+, BB°
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A1~B+
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①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
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15.0
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BB-
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B°
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①의 BB-에 준하는 등급
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14.5
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B+, B°, B-
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B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
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14.0
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|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 다음의 평가기준에 따른다.
가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.
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국가기술자격자
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기능사
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산업기사
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기사
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기능장
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기술사, 건축사
|
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학‧경력 기술자
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초급
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중급
|
고급
|
특급
|
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산정기준
|
1인
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1.25인
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1.5인
|
1.75인
|
2인
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나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를
1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%
는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가.
5. 업무실적은 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.
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[별지 제1호서식] (제27조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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주민운동시설 위탁운영사업자 입찰
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
○ 입찰자
상호(성명) :
법인등록번호(개인은 주민등록번호) : -
주 소 : (전화번호 )
* 대표자 : (인)
(대리 입찰시)
대리인 성명 : (인)
주민등록번호 : -
주 소 : (전화번호 )
신봉 자이2차 아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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-현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
*대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에는 대리인의 인감을 날인합니다.
* 입찰가에는 1년 해당금액을 기재하시기 바랍니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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